"2-Generationenhaus mit 5.5 + 4 Zimmer-Wohnung"

Verkaufs-Dokumentation / weitere Bilder

Das Verkaufs-Exposé kann im Inserate-Anhang direkt eingesehen werden.

Aus Datengründen erfolgt die Abgabe von detaillierten Verkaufs-Unterlagen ausschliesslich im persönlichen Kontakt nach erfolgter Liegenschaftsbesichtigung (kein elektronischer Versand von Dokumenten).

Besten Dank für Ihr Verständnis.

>zusätzliche Bilder können auf der Homepage eingesehen werden:  lyssbach-immo.ch

Verkaufspreis / Übernahme-Termin

Das stilvolle 2-Generationenhaus mit zwei grosszügigen 5.5 + 4 Zimmer-Wohnungen + vielen Nebenräumen kann per sofort oder nach Vereinbarung übernommen werden.

Das Wohnhaus ist bereits leer und somit frei von Mietverträgen.

Der Verkaufspreis beträgt:  CHF 650'000.00

>es erfolgt kein Bieterverfahren

Diese Liegenschaft im Chalet-Stil bietet Ihnen  

>ländliches + schönes Wohnen am Puls der Natur

>helle Wohnräume + flächenmässig viel Wohnraum zum Wohlfühlen

>viel Nutzungs- + Ausbaupotential sowie eine sonnige, kinderfreundliche Lage.

>für die Haltung von Tieren wie für Ihre Hobbys viel Platz und viele Möglichkeiten.

>viel Charme + wunderbare Nah-Erholungsgebiete für Ihre Freizeit + Erholung.  

Raumaufteilung  (Grundrisspläne im Anhang)

Erdgeschoss - 5.5 Zimmer-WHG   ( 135.50 m2)

Entrée + Garderobe* 6.20 m2; DU + WC 3.50 m2; Durchgang* 1.75 m2;  4 Zimmer 22.40 I 17.10 I 13.10* + 9.70 m2; Wohnen und Essen 39.20 m2; Küche 7.30 m2; Ruhe-Ecke mit Cheminée + Kachel-Ofen 9.00 m2; Bad + WC 3.90 m2; Durchgang 2.30 m2;

Obergeschoss - 4 Zimmer-WHG   (95.10 m2)

Entrée 2.10 m2; Gang 3.00 m2; Küche 10.75 m2; DU + WC 4.70 m2; Durchgang* 6,45 m2; 3 Zimmer* 14.85 I 13.15 I 9.90 m2; Wohnen * 30.20 m2; grosse Terrasse 54.00 m2; Treppe + Laube 8.00 m2;                            

Dachgeschoss

Grosser Estrich 72.95 m2; Vorraum + Treppe 4.40 m2;

Diverses

Vorplatz Haus 26.55 m2; Waschen/Boiler 7.70 m2; Lager-Raum 17.15 m2; Garage 16.90 m2; Parkplätze; Terrasse nord-west 35 m2; Sandsteinkeller; Keller 16.55 m2; Lager-Raum 16.45 m2; Reduit (Naturboden) 7.20 m2;

* = Wandschränke

• Zustand der Liegenschaft + Wohnräume:

Die 1929 erstellte und von 1979-2017 in versch. Etappen grundsanierte Liegenschaft hat eine gute Bausubstanz und präsentiert sich punkto Gebäudehülle wie in den Innen-Räumen dem Alter entsprechend in gutem Zustand.

Je nach Bedürfnis und Nutzung sowie nach persönlichen Vorlieben sind mit dem Kauf zusätzlich genügend Mittel für Erneuerungen (zB in die Gebäude-Technik oder im Erdgeschoss für den Ersatz der Teppich-Bodenbeläge + für Bad/DU) einzuplanen.

• Kontakt / Besichtigung 

Haben Sie ergänzende Fragen? Wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung der Liegenschaft?

Besichtigungs-Termin:  Herr Kurt Schwab - 079 750 53 53