"Appartement traversant 2.5 pièces de 160 m2 avec terrasse et balcons"

Charmant appartement traversant de 2.5 pièces de 160 m2 habitables pondérés, jouissant de par son orientation sud d'un ensoleillement optimal.

Sis au 3ème étage d'une petite résidence (14 appartements) construite en 2013, il bénéficie d'une terrasse de 24 m2 en partie couverte et de deux balcons qui offrent une magnifique vue sur les Alpes et la plaine du Rhône.

Cet appartement à l'architecture moderne et aérée est situé dans un environnement résidentiel proche de toutes les commodités. 

Conçu avec des matériaux et des finitions de qualité, il est distribué comme suit :

• Hall d'entrée 


• Couloir de distribution avec armoires encastrées


• Chambre avec accès sur le balcon orienté nord


• Chambre


• Suite parentale avec salle d'eau privative comprenant baignoire, colonne de lavage et WC avec accès sur le balcon orienté est


• Cuisine entièrement équipée avec bar ouvert sur le séjour


• Salon-séjour avec accès sur la terrasse orientée sud

Complète cette offre :

• Terrasse de 24 m2


• Deux balcons de 2.5 et 5.5 m2


• Une cave entièrement fermée


• Jouissance du jardin commun à la PPE

En sus du prix de vente:

• Une place de parc intérieure à CHF 35'000.-


• Une place de parc extérieure à CHF 10'000.-

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch
 
Selon les normes SIA, cet appartement possède une surface habitable pondérée de 160 m2 (y compris 1/2 balcon et 1/3 terrasse), et une surface habitable intérieure brute de 117 m2. 

 Caractéristiques :

• Ossature du bâtiment en béton armé


• Très bonne isolation phonique et thermique


• Petite PPE


• Très bon rapport qualité/prix


• Idéal pour les familles

Situation :
Ardon est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé entre Sion (12 minutes) et Martigny (15 minutes). Avec son ensoleillement optimal ainsi que son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centre commercial, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif.


Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour visiter ce charmant appartement.