"6.5-Zimmer Landhaus mit Pool an sonniger Lage mit Weitsicht"

Die Villa wurde 1940 von einem Künstlerpaar gebaut, 2004 folgte die Sanierung und 2014 der Anbau. Sie befindet sich auf einem Sonnenplateau und zählt mit ihrer historischen Architektur und dem grosszügigen Grundstück definitiv zu den wahren Raritäten.

Zur grosszügigen Liegenschaft gehört auch der grosse Garten mit seinen einmaligen Aussenplätzen wie dem Schwimmbad, der teils überdachten Terrasse mit Aussencheminée, den weitläufigen Rasenflächen und dem Grillhaus. Die Residenz bietet eine einmalige Weitsicht auf den Alpstein und sein Umland. Sie verbindet die Vorzüge der absoluten Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt und zum Bodensee.

Durch den Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in den Anbau der Villa und in diverse Nebenräume wie Garderobe, Garderobenraum (Büro oder Hobbyraum), Waschküche, Heiz- und Technikraum mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe. Weitere Räume, die als Kinderbereich genutzt oder auch zu einer Einliegerwohnung umfunktioniert werden können, wurden 2014 in Leichtbauweise ergänzt. Ihr Raumprogramm lässt sich individuell auf Ihren Wohnstil anpassen. Zum Rückzug steht den Eltern ihr eigenes Reich zur Verfügung, mit Master Bedroom, Bad, Ankleiden und Zugang zum Schwimmbad. Vorrichtungen und Platz für einen Wellnessbereich mit Sauna sind ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss führt ein Korridor an der Gästetoilette, dem Abstellraum und am Büro vorbei. Vom Büro wie auch von der Küche gelangen Sie auf den Balkon. Es gibt eine High-End-Küche mit Gastroausstattung, Kachelofen und zwei Kochbereichen. Das Herzstück des Haupthauses ist der Wohn- und Essbereich, in dem sich das gemeinsame Leben abspielt. Um die Abende bei einem Glas Wein und mit Feuerknistern ausklingen zu lassen, begeben Sie sich einfach in den Salon mit Cheminée und Panoramablick, in Ihre Bibliothek oder Ihr Musikzimmer.

Im Sommer wird der Aussenbereich zu Ihrem zweiten Wohnzimmer: Der grosse, beheizte Pool mit Beleuchtung und Gegenstromanlage bietet an heissen Tagen eine willkommene Erfrischung. Grosszügige Sitzplätze und das Grillhaus laden zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.

Die exklusive Villa punktet mit Tageslicht durchfluteten Räumen und einem gehobenen Ausbaustandard, der für ein gemütliches Zuhause mit viel Komfort sorgt.

Für Ihre Autos steht ein Carport mit Platz für drei Autos zur Verfügung. Gäste können auf einem der Aussenplätze parkieren.

Das Grundstück besteht aus einer Gesamtfläche von 4'473 m², davon befinden sich 1'652 m² in der Landwirtschafts- und 1'537 m² in der Grünzone mit teilweise altem Baubestand.

Die Liegenschaft wurde 1940 gebaut, im Jahr 2004 renoviert und im Jahr 2014 erweitert. 2023/2024 wurden sämtliche Service auf den technischen Geräten durchgeführt, die Geschirrspülmaschine wurde 2023 ersetzt, das Dach beim Grillhaus wird aktuell neu eingedeckt.

Sie befindet sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand.





0x8bbd9 0x16a27d28 0x12xdcx1xef