"Magnifique maison de maître 10.5 entièrement rénovée"

Située à mi distance entre Payerne et Lucens, dans la commune de Granges - Marnand, cette magnifique bâtisse rénovée à l'état de neuf avec des matériaux et techniques de qualité judicieusement employées, dont les travaux ont été exécutés dans le but de conformer la maison à des exigences énergétiques sévères tout en gardant le charme de sa conception d'origine.

La convivialité ainsi que le confort, couplés avec une faible consommation énergétique offrent à cette maison de caractère un espace de vie unique.

Conception:

Pompe à chaleur, fenêtres en bois avec triple vitrage, isolation périphérique Multipor de 20 cm, distribution de chaleur (serpentins muraux noyés dans des panneaux d'argile), isolation des sols en liège, isolation sous-toiture en laine de lin, chapes en miscanthus, tout est entrepris pour offrir un équilibre parfait entre une bonne isolation et une respirabilité de l'ensemble de la maison. Possibilité d'aménager des coins jardins divers et variés (adultes, enfants, loisir ou potager, piscine ), poulailler à l'état neuf, plan à disposition.

Caractéristiques :

Une VRAIE maison, solide et accueillante, dans un village de caractère

Etat quasiment neuf, habitable immédiatement

Maison saine pour les décennies à venir

10.5 pièces, belle hauteur de pièces, répartition généreuse et adéquate plus de 180 m2 habitables

5 chambres avec grands espaces de rangement (notamment 2 dressing)

Cuisine équipement de standing

2 salles d'eau

2 WC supplémentaires

Magnifique terrasse (soleil du soir et vue au loin attractive)

Grand espace au sous-sol :

Belle cave à vin

Cave à provisions

2 bassins d'origine dans la buanderie

Rénovation éco-bioclimatique : aucun produit chimique ou toxique (standard d'aménagement élevé- luxurieux)

Faible consommation énergétique grâce aux moyens choisis (pompe à chaleur, excellente isolation)

Possibilité d'aménager des coins jardins divers et variés (adultes, enfants, loisir ou potager), poulailler à l'état neuf, plan à disposition

4 places de parc

Pré installation pour une borne pour voiture électrique

Granges-près-Marnand

Commune de Valbroye: district de la Broye-Vully.

Gare de Granges-Marnand se trouve sur la ligne Palézieux-Lyss et est desservie par le réseau express régional vaudois.

Autoroute A1 à Estavayer ou Payerne.

Ecoles et garderie: La commune de Valbroye est affiliée au réseau d'accueil de jour ARAJ Broye, école secondaire Payerne.