"Séduisante villa individuelle à la Coutoulaz sur les hauteurs de Grône"

Si vous êtes à la recherche d'un objet de caractère aux volumes généreux, vous serez séduit par cette lumineuse villa régulièrement entretenue offrant un confort de vie privilégié et bénéficiant d'une vue imprenable sans vis-à-vis.

Avec une surface habitable d'environ 410m 2 sur l'ensemble, on distingue 2 logements au sein de cette sublime demeure.

Elle offre le confort suivant : 

Rez inférieur 
- Entrée principale avec vaste hall d'accueil et nombreux espaces de rangement
- Grande bibliothèque offrant multiples possibilités d'aménagement (salle de fitness, salle de cinéma, etc.)
- Accès au garage box privé et couvert pour un véhicule
- Local technique et buanderie privative
- Grande cave

Rez principal 
- Dégagement principal 
- Vaste et lumineux séjour avec cheminée donnant accès sur la terrasse et le jardin
- Cuisine équipée et fonctionnelle, bénéficiant de nombreux espaces de rangement et d'un coin repas, donnant accès sur la généreuse terrasse exposée plein ouest
- 2 Chambres aux volumes généreux (dont la suite parentale d'environ 30m 2 avec armoires intégrées et accès à la terrasse)
- Salle de bain (baignoire et douche)

Étage (pouvant être aménager en appartement)
- Dégagement sur les pièces de l'étage
- 3 Chambres aux volumes généreux  (l'une d'entre elle dispose d'une cuisine aménagée)
- Vaste salle de bain (baignoire, douche)
- Grand balcon offrant une magnifique vue panoramique

Studio indépendant d'environ 60m 2 au rez inférieur 
- Hall d'entrée 
- Cuisine équipée 
- Grand espace jour-nuit
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et colonne de lavage

Extérieurs
Construit sur une parcelle de plus de 2'000m 2, cet objet vous offrira un cadre de vie idyllique dans un environnement calme entouré d'un généreux espace vert arboré et aménageable selon vos besoins, un potager.  

Enfin, plusieurs places de parc sont disponibles en extérieur, une place couverte et un garage avec espace de rangement.

Cette maison de construction traditionnelle vous offre une résidence confortable pour votre famille vous permettant également de bénéficier d'un rendement grâce à la location du studio dans un village rempli de charme au c?ur des montagnes valaisannes et à quelques minutes de la station de Vercorin.

PARTICULARITÉS
L'essentiel en quelques points 
- Environnement calme et verdoyant avec bel espace extérieur offrant une vue imprenable sans vis-à-vis
- Volumes séduisants, luminosité généreuse et nombreux espaces de rangement
- Nombreuses places de parc (intérieures et extérieures)
- Entretien régulier et amélioration énergétique (panneaux solaires) 
- Studio au rez inférieur actuellement loué

SITUATION
Niché dans le paisible hameau de Loye, au c?ur d'une nature généreuse, offrant calme et tranquillité son emplacement lui confère beaucoup de cachet.

Situé à 10 minutes des domaines skiables de Nax et Vercorin et à proximité la réserve naturelle du Vallon de Réchy, cette villa offre un splendide panorama sur les Alpes valaisannes et bénéficie de couchers de soleil mémorables.

Que cela soit pour une résidence principale ou secondaire, il fera le bonheur des amoureux de la nature cherchant un lieu propice à la détente et au repos.

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