"Familienoase an sehr zentraler Lage mit Sicht auf die Birs"

Historischer Charm trifft auf modernen Komfort: Ihr Zuhause an der Birs
Träumen Sie von einem Haus, das Geschichte erzählt und gleichzeitig zeitgemässen Wohnkomfort bietet? Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Birs hier treffen historischer Charm und moderne Annehmlichkeiten zusammen und verschmelzen zu einem harmonischen Wohnerlebnis.

Das im Jahr 1900 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einer Parzelle mit direktem Birsanstoss im alten Dorfkern an einer sehr wenig befahrenen Seitenstrasse. Mit viel Liebe und Akribie wurden alle architektonisch wertvollen Bauelemente renoviert und prägen damit den Charakter der Liegenschaft. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 umfassend renoviert und seither laufend unterhalten. Erst 2021 wurden nochmals Küche, Elektroanlage usw. renoviert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die neue topmoderne Küche, die durch das Entfernen der Wände nun ein offenes Raumkonzept mit dem Esszimmer bildet. Esszimmer und Küche präsentieren sich mit einem stilvollen Plattenboden in Holzoptik. Direkt daneben entstand ein neues Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein an die Küche angegliedertes Reduit dient als idealer Stauraum. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner hohen Decke und dem einladenden Kachelofen perfekt für gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Familie.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer sowie ein zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer, das ideal als Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Von dort aus gelangen Sie auf den gedeckten Balkon mit idyllischer Aussicht. Hier oben befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne und ein weiterer Zugang auf den Balkon.

Noch eine Etage höher sind zwei weitere Schlafzimmer zu finden. Der Vorraum bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine weitere Toilette einzubauen, denn die notwendigen Leitungen sind bereits vorhanden.
Das Traumhaus begeistert zusätzlich mit einem beheizten Bastelraum mit Gartenausgang, einem grosszügigen Keller und dem einladenden Garten direkt am Ufer der Birs ein Ort der Erholung und Entspannung, als wären Sie in den Ferien. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das erwartet Sie ausserdem:
- Zentrale und ruhige Lage
- Grundstück direkt an der Birs
- Garten zum Geniessen
- ÖV, Schule und Einkauf in sehr kurzer Gehdistanz
- Top moderne und offene Küche mit allem, was das Kochherz begehrt und Kaffeautomaten
- Esszimmer sowie Küche mit Plattenboden in Holzoptik
- Schönes Wohnzimmer mit Kachelofen und schönem Raumgefühl dank hoher Decke
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Nasszelle mit Badewanne und Zugang zum Balkon
- Gäste-Toilette
- Reduit
- Möglichkeit im Dachgeschoss zusätzliches WC zu installieren
- Grosser Keller
- WA/TU
- Hobbyraum beheizt mit Ausgang in den Garten ideal für Büro oder Hobbys
- 2 Aussenparkplätze

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch