"Vielseitiger Wohntraum an zentraler, ruhiger Lage mit Traumgarten"

Dieser zweistöckige Wohntraum ist ideal für Familien, für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder sogar als Mehrgenerationen-Zuhause geeignet.

Die unmittelbare Nähe zum Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Wohntraum äusserst begehrenswert. Alles ist bequem zu Fuss erreichbar.

Die Wohnoase liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich mit ihrer Verbindung zum Untergeschoss über zwei Etagen. Durch die Hanglage des Hauses sind beide Stockwerke optimal belichtet und erhalten so eine natürliche Helligkeit. Im Hauptgeschoss erwartet Sie eine traumhafte 4.5-Zimmerwohnung. Schon beim Betreten fallen Ihnen der grosszügige und lichtdurchflutete Flur sowie der ideale Grundriss auf, der Wohn- und Schlafbereich geschickt voneinander trennt. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das grosszügige Herzstück des Wohnglücks und öffnet sich direkt zum Sitzplatz im Garten.

Die drei modernen Schlafzimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet und haben die idealen Raumgrössen. Zwei moderne Nasszellen mit Dusche oder Badewanne sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag, ganz ohne Wartezeiten. Ein besonders grosses Reduit bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern beherbergt auch Waschmaschine und Tumbler. Kurz gesagt: Diese Etage ist ein traumhafter und moderner Lebensraum.

Das untere Geschoss ist über eine Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden, verfügt aber ebenfalls über einen separaten Wohnungseingang. Hier finden Sie eine Zweizimmerwohnung mit einer einfachen Küche, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, das durch eine Leichtbauwand ideal unterteilt ist, sowie einem weiteren Wohn- und Schlafzimmer. Eine Dusche und Toilette runden diese Etage ab.

Sie sehen schon, diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das i-Tüpfelchen ist der wunderschön angelegte und pflegeleichte Garten, der ein Gefühl von Ferien direkt vor der Haustür vermittelt. Nach kurzer Zeit im Grünen fühlt man sich erfrischt und entspannt. Praktische Einbauschränke, ein geräumiger Keller und ein gemeinsamer Veloraum runden das Angebot ab.

Eine Garagenbox und ein Aussenparkplatz sind noch dazu zu erwerben.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Sehr zentrale und ruhige Lage
- Einkauf, ÖV und Schulen in kurzer Gehdistanz
- Wohnen auf 2. Stockwerken ideal für Familien oder Wohnen/Arbeiten sowie Mehrgenerationen
- Wunderschöner Garten zur Alleinnutzung
- Grosses helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz
- Moderne Küche mit Induktionsherd
- Im Erdgeschoss 3 grosszügige Schlafzimmer
- 2 sehr schöne und moderne Nasszellen
- Idealer Grundriss
- Wendeltreppe in das untere Geschoss zur 2. 5-Zimmerwohnung
- Untere Wohneinheit mit einfacher Küche, Dusche, WC und mit Leichtbauwand getrenntem Wohn- und Schlafzimmer
- Eigener Eingang im Erdgeschoss und im unteren Geschoss
- Möglichkeit die Wohnungen zu trennen
- Anschluss Schwedenofen vorhanden
- Viele praktische Einbauschränke
- Grosses Reduit mit WA/TU
- Keller
- Veloraum
- 1 Garagenbox für 40'000.- zu erwerben
- 1 Aussenparkplatz für 15'000.- zu erwerben

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch