"Wohn- und Gewerbehaus in Rüthi"

Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbehaus, erbaut 1964 und ab 2017 modernisiert, verfügt über einen großzügigen Gewerberaum mit Autogrube, zwei geräumige Wohnungen mit hellen Räumen und die Möglichkeit, einen schönen Garten anzulegen. Die eigene Zufahrt über die Wohnsiedlung gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit. Zusätzlich können 6 bis 8 Autoabstellplätze geschaffen werden, um ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten. Ein ideales Objekt für Wohn- und Gewerbenutzung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das schöne Objekt bietet sich idealer Weise als Generationen Objekt an.

Bei Bedarf kann zusätzlich die angrenzende Liegenschaft erworben werden.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Rüthi am Fusse des Hohen Kastens gelegen, befindet sich am obersten Teil der Region Rheintal. Das Tor zum Dorf bildet auf der Nordseite der Hirschensprung.
Dieses bekannte Naturdenkmal verkörpert das Wahrzeichen unserer Gemeinde. Im oberen Teil schmiegt sich das Dorf harmonisch an die steil abfallende Sonnenseite
des Kamors und erstreckt sich dann über angenehm bebaute Wohnquartiere durch die Ebene bis zum Rhein. Trotz der erfreulichen Entwicklung hat Rüthi den dörflichen
Charakter bewahrt. Rüthi ein Dorf mit vielen Vorzügen, mit ausgewogener Wohnqualität, mit aktiven Vereinen, einer gesunden und intakten Lebensgemeinschaft,
ein Industriestandort und vieles mehr. Mehrere namhafte und weitbekannte Firmen begründen ihr Wirtschaftsdomizil in Rüthi. Sie tragen den Namen unseres Dorfes
weit in die Welt hinaus. Nebst den bestehenden Industriebetrieben verfügt Rüthi über verschiedene Klein- und Mittelbetriebe, welche das wirtschaftliche und finanzielle Rückgrat
der Gemeinde festigen. Durch die ideale Lage in der Nähe des Bodensees und zahlreichen anderen Ausflugszielen sind den Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in der
freien Natur kaum Grenzen gesetzt.

* Ruhige Wohnlage
* Bach angrenzend an Grundstück
* Interessanter Innenausbau
* Schöne Raumaufteilung und helle Räume
* Wunderschöner Ausblick auf die Vorarlberger Berge
* EG: Gewerberaum/Werkstatt 120 m2, ideal für Autobranche oder Handwerker, mit Autogrube sowie Technikraum.
* OG: Studio, 18 m2, mit Nasszelle und Balkon, 3.5 Zimmer Wohnung, 75 m2, mit Balkon, grosser Wohnküche, Nasszelle.
* 2. OG: 2.5 Zimmer Wohnung, 75 m2, zwei Balkone.
* Die gesamte Wohn- Gewerbeliegenschaft ist voll vermietet und kann auch als Renditeobjekt erworben werden. Bruttorendite 3.2 %.
* Parkplätze: 6 bis 8 Aussenparkplätze können erstellt werden.
* Garten: viel Umschwung zur Errichtung einer schönen Gartenanlage