Einzigartiges Traumhaus
Hier finden Sie das Langersehnte: Einmalige Ruhe verbunden mit kurzer Distanz zu lebendigen Orten (romantische Städte mit vielfältiger Kultur und Unterhaltung, traumhafte Ski- und Wandergebiete, entspannende Wellness mit dem Thermalbad der wunderbaren Heilquelle Tamina, faszinierende Sportmöglichkeiten)Das Haus liegt in der wunderschönen Landschaft des Grabserbergs, umgeben von Bergen, Wäldern und Seen, mit einem überwältigenden Weitblick in das ganze Rheintal. Die Umgebung ist wenig besiedelt mit weit verstreuten einzelnen Häusern. All dies bleibt Ihnen auch in Zukunft garantiert erhalten, da es in der unverbaubaren Landwirtschaftszone liegt.Hier erfahren Sie echte Erholung ohne Verkehrslärm, dafür mit den wunderbaren Geräuschen des Baches und dem Pfeifen der Vögel. Sie erleben zauberhafte sternenklare Nächte, völlig ungestört von jeglicher künstlichen Beleuchtung!Das Haus strahlt einen besonderen Charme aus, da es ein ehemaliges Maiensäss ist, das sanft renoviert wurde. Es beeindruckt mit charaktervollen Raumhöhen, wunderbarem Holz, einem urgemütlichen Kachelofen und einem besonderen Cachet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 94m2 und umfasst 5 1/2 Zimmer (alle mit fantastischer Aussicht). Zudem gehört ein angrenzendes, ca. 108m2 grosses Stallgebäude dazu, mit einem wunderschönen Dachstock, der zu verschiedenen Aktivitäten einlädt, sowie mit weiteren Räumen, die als Hobbyraum, Werkstatt oder zur Tierhaltung (z.B. Pferd) benutzt werden können. Ein wunderbarer grosser Garten (ca. 825m2) mit grandioser Aussicht umgibt das ganze Haus - ideal zum Grillen, Spielen und Verweilen. Eine direkte Zufahrtsstrasse zum Anwesen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit. Es verfügt über 2 Parkplätze.Ausbaumöglichkeit: ca. 21m2 der Stallfläche kann in Wohnfläche umgewandelt werden.Kaufpreis: ab 540'000.-Zur Erholung trägt auch bei, dass unmittelbar vor dem Haus eine Vielfalt von faszinierenden Ausflugsmöglichkeiten beginnen, die alle zu Fuss erreichbar sind: Bezaubernde Wanderwege zu wunderschönem Bergsee zum Baden, phantastische Berge mit atemberaubendem Ausblick (z.T. mit gemütlichen Bergbahnen) zum herausfordernden Klettern oder überwältigendem Gleitschirmfliegen, einzigartige Pflanzen und Vögel im Hochmoornaturschutzgebiet, kulinarischer Genuss in den Gaststätten Grabserberg, ein schöner Spaziergang zum Bergladen. Einzigartiges Skigebiet Wildhaus mit Abfahrt, die direkt vors Haus führt. Weitere phantastische Ski- und Wandergebiete sind Pizol, Säntis, Flumserberge, Malbun, Laax. Und auch Langlaufen, Schlitteln, Schlittschuhlaufen,Velofahren (Veloweg am Rhein), Reiten, Golfen und Tennis sind möglich!Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Grabserberg (Bergladen,Höhenmolkerei) Grabs und Buchs (beide mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Buchs regionales Zentrum)Schule und Kindergarten: 15 Fussmin.Musikschule Werdenberg (musikschule-werdenberg.ch): 15 Automin.Für Liebhaber der Kultur und Unterhaltung gibt es interessante und breite Angebote in der Nähe: Verschiedenste Konzerte, Theater, Clubs und Kinos laden zum Verweilen ein: Kulturfabriggli Buchs (fabriggli.ch), Schlosskonzerte Werdenberg (Werdenberg.ch) Clubs (Krempel.ch), Kulturmühle Gams, Theater Schaan, St.Gallen. Im Sommer Festivals zB. Oper direkt am See (bregenzerfestspiele.com). Und: vielfältigste Museen (zB. modern art, Vaduz)Zurücklehnen und Geniessen: kulinarische Erlebnisse mit lokalen Spezialitäten und internationalen Küche in gemütlichen Berghütten oder besten Restaurants.Shoppen und Flanieren im DreiecklandRomantische Städtchen mit Schlössern: Werdenberg, Vaduz, Feldkich.Erreichbarkeit-praktisch und kurz, auch mit ÖV:ÖV bis Buchs Bahnhof: 35 Min. (im Winter +15 Min. Fussweg) Zug (ab Buchs): Zürich 1h09, St. Gallen 50 Min., Chur 34 Min.PW: Zürich 1h36, St. Gallen 53 Min., Chur 49 Min, Wildhaus 15 Min Medizinische Versorgung im Spital Grabs. Ausführliche Dokumentationsmappe folgt später.