"Immeuble complètement loué de 3 appartements avec réserve de terrain à bâtir"

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Text auf deutsch nach dem französischen.

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A vendre à 2944 Bonfol, route de Courtavon 1A et 1B, situation tranquille en bordure de zone verte, un immeuble locatif de trois appartements de 3,5pces, avec réserve de terrain à bâtir, parcelle 1352m2, places de parc, libre de suite, Frs. 530'000.-.

Sous-sol complet :

local chauffage

local citerne

2 caves

Rez-de-chaussée, appartement 3,5pces, env. 60m2, avec deux entrées (ex-bureau des douanes) :

cuisine

salle de bain avec douche

salon

chambre

chambre ou bureau

cave

place de parc

1er étage, appartement 3,5pces, env. 60m2 :

cuisine

salle de bain avec baignoire

salon / salle à manger

2 chambres

cave

place de parc

2ème étage, appartement 3,5pces, env. 60m2 :

cuisine

salle de bain avec baignoire

salon / salle à manger

2 chambres

cave

place de parc

Bâtiment annexe avec 3 réduits et buanderie.

Parcelle de 1352m2 en zone centre village, avec réserve de terrain à bâtir viabilisé en 2022.

Revenus locatifs bruts : Frs. 2860.- par mois, Frs. 34'230.- par an.

Frais locatifs annuels, y compris la taxe immobilière : Frs. 7700.- par an.

Détails techniques :

-         Construction env. 1900, rénovations dans les années 2000

-         CECB : D/D

-         Chauffage central au mazout de 1999

-         Citerne 10''''000 litres en fer, dernière révision 2009

-         Chauffe-eau électrique de 1985

-         Parois extérieures : isolation intérieure moyenne sur certains murs

-         Fenêtres bois/alu (double vitrage), volets en alu

-         Toit isolation moyenne, selon ECA couverture ardoise et paratonnerre

-         Selon ECA bâtiment isolé

Valeur officielle : Frs. 313'360.-

Valeur locative pour les impôts : Frs. 14'080.-

Valeur police du feu : Frs. 859'300.- + Frs. 53'700.-

Prix de vente : Frs. 530’000.-, libre de suite.

à 50 minutes de Bâle

à 1h de Bienne

à 1h25 de Berne

Zu verkaufen in 2944 Bonfol, route de Courtavon 1A und 1B, ruhige Lage am Rande der Grünzone, ein Mehrfamilienhaus komplet vermietet mit drei 3,5-Zimmer-Wohnungen,

Parzelle 1352m2 mit Baulandreserve, Parkplätze, frei ab sofort, Frs. 530'000.-.

Vollständiges Untergeschoss :

Heizungsraum

Tankraum

2 Keller

Erdgeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60m2, mit zwei Eingängen (ehemaliges Zollbüro) :

Küche

Badezimmer mit Dusche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer oder Büro

Keller

Parkplatz

1. Stock, 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60m2 :

Küche

Badezimmer mit Badewanne

Wohn-/Esszimmer

2 Schlafzimmer

Keller

Parkplatz

2. Stock, 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60m2 :

Küche

Badezimmer mit Badewanne

Wohn-/Esszimmer

2 Schlafzimmer

Keller

Parkplatz

Es gibt ein Nebengebäude mit 3 Reduits und Waschküche.

Parzelle von 1352m2 (Dorfzentrumszone), mit Reserve Bauland im Jahr 2022 erschlossen.

Bruttomieteinnahmen: Frs. 2860.- pro Monat, Frs. 34'230.- pro Jahr.

Jährliche Mietkosten, einschliesslich der Liegenschaftssteuer : Frs. 7700.- pro Jahr.

Technische Details :

- Bau ca. 1900, Renovationen in den 2000er Jahren

- Energieausweis CECB : D/D

- Ölzentralheizung von 1999

- 10''''000-Liter-Tank aus Eisen, letzte Revision 2009

- Elektrischer Warmwasserboiler von 1985

- Aussenwände: mittlere Innenisolation an einigen Wänden

- Holz-/Alu-Fenster(Doppelverglasung), Fensterläden aus Alu

- Dach mittlere Isolation, gemäss ECA Schieferdeckung und Blitzableiter

- Gemäss ECA isoliertes Gebäude

Amtlicher Wert: Frs. 313'360.-

Eigenmietwert für die Steuern: Frs. 14'080.-

Gebäudeversicherung Wert : Frs. 859'300.- + Frs. 53'700.-

Verkaufspreis : Frs. 530'000.-, frei ab sofort.

 50 Minuten von Basel entfernt

 1 Stunde von Biel entfernt

 1h25 von Bern entfernt