"Maison villageoise / 2 appartements - Beuson (Nendaz) - EXCLUSIVITE"

Exclusivité


Deux appartements indépendants, 12 minutes de Sion


Aménagement BIO de tout le terrain depuis 15 ans


Magnifique jardin / espace détente arboré avec essences florales, terrasse, barbecue, biotope


Grange distribuée sur deux espaces (665 m3), jardin permaculture, spirale aromatique, poulailler


Parcelle disponible à côté de la maison, non utilisée actuellement



Belle maison villageoise de deux appartements, située à Beuson (Nendaz), à 972 mètres d'altitude. Sur la rive droite de la Printse, ce village est à la bifurcation des routes menant à Nendaz et Veysonnaz. La ville de Sion est atteignable en 12 minutes.

Cette habitation se trouve au centre du vieux village, à l'écart de la route principale. L'arrêt des transports publics (liaisons Sion / Haute-Nendaz et Sion / Veysonnaz) est à quelques pas seulement.

Distribuée sur trois niveaux, ce bien propose deux appartements indépendants avec une ambiance chaleureuse et cosy. Au niveau supérieur, un beau duplex a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Au niveau inférieur, un appartement est habitable en l'état, cependant une remise au goût du jour lui serait souhaitable.

A l'extérieur, tout concourt à la beauté de ce bien. Une magnifique parcelle avec un florilège d'arbustes et d'essences florales a fait l'objet de soins tout particuliers. Une terrasse et son barbecue invitent à la détente. Le jardin permaculture avec sa spirale aromatique et le poulailler répondent à un désir de retour à la nature. Une spacieuse grange fait également partie de la vente.


Distribution du bien

Rez-de-chaussée :

Entrée indépendante / dégagement
Buanderie / local technique
Deux caves revêtement sol gravier
Local rangements / citerne

1er étage, appartement de 3.5 pces :

Entrée indépendante
Hall d'entrée / dégagement
Spacieuse cuisine avec nombreux rangements et emplacement table, donnant sur balcon
Séjour donnant sur balcon
Deux chambres
Salle d'eau / douche
Deux balcons (Est et Ouest)

2ème étage et combles, duplex de 4.5 pces :

Niveau principal :

Entrée indépendante
Hall d'entrée / dégagement
Spacieuse cuisine avec table bar et nombreux rangements, donnant sur balcon
Espace repas donnant sur balcon
Séjour avec fourneau irlandais, donnant sur balcon
Chambre
Salle d'eau / bain / paroi douche
Deux balcons (Est et Ouest)

Niveau supérieur :

Dégagement
Deux chambres avec rangements sous pente du toit
Salle d'eau


Commodités

Magnifique jardin / espace détente arboré avec essences florales, terrasse, barbecue, biotope (mare à circuit fermé avec filtre)
Jardin permaculture, spirale herbes aromatiques
Poulailler
Grande grange distribuée sur deux espaces (665 m3)
Parcelle clôturée
Parcelle disponible au Sud, non utilisée actuellement
Trois places de parc extérieures


Particularités

Revêtement sols résine naturelle, pergo et vinyl en résine naturelle
Chauffage mazout, distribution radiateurs
Fourneau irlandais à bois dans séjour du duplex
Panneaux photovoltaïques
Citerne expertisée et mise aux normes mazout ECO
Aménagement BIO de tout le terrain depuis 15 ans
Appartement de 3.5 pces nécessite rafraîchissement

Rénovations :
1991 Duplex
2017 Installation panneaux photovoltaïques
2019 Nouveau brûleur
2020 Sols du duplex
2021 Places de parc et entrée des caves

Volumes :

574 m3 Maison
665 m3 Grange

Disponibilité : à convenir

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

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