"Aigle - quartier des Salines, vue exceptionnelle - 230 m2 hab. villa individuelle"

La commune d Aigle est dans le Chablais Vaudois, entre les Alpes et le lac Léman, charmante ville d'env. 10'000 habitants.

Aigle se trouve à 12 kms de Villeneuve et à 4 kms de Ollon, depuis Aigle, vous pourrez également converger vers 9 stations de ski différentes.

Nous vous proposons à la vente, cette future magnifique villa sur plan, sur une splendide parcelle de 646 m2 située en bordure d'une zone non constructible, qui vous permettra d'avoir une magnifique vue et un ensoleillement total.

La gare se situe à 800 mètres, l'arrêt de bus scolaire à 260 mètres, la piscine couverte à 300 mètres, l'école primaire et école secondaire aux chemin des Planchettes à 4 minutes en voiture et 14 minutes à pied.

De plus, les commerces sont très proches, en voiture :

La Migros à 5 min
Lidl à 2 min
La Coop à 2 min
La gare d'Aigle à 3 min

La villa aura un couvert-garage ainsi que deux places de parc à l'extérieur, celles-ci sont comprises dans le prix.

Vous aurez ainsi 3 places de parc avec votre villa !

Les plans de l'intérieur pourront être modifiés si vous le désirez, dans le prix de vente est compris 3 heures avec notre architecte afin d'étudier vos demandes et les projetés.

En option, vous pourriez par exemple :

- agrandir la villa d' une surface habitable supplémentaire de 26 m2,
13 m2 par étage,

- ajouter un sous-sol complet

- construire une pergola

Descriptif de l'intérieur :

A côté du garage et de la porte d'entrée et séparé de la partie "vie" une grande cave d'env. 8,60 et le local technique de 8,20.

Large hall d'entrée avec une armoire murale et un wc-visiteur.

Puis, une magnifique pièce à vivre de 43,9 m2, partagée entre le salon et la salle à manger qui sera très lumineuse grâce aux larges baies vitrées, permettant d' accéder à la terrasse et votre jardin.

La vue sur les montagnes qui s'offrira à vous, dans ces pièces sera spectaculaire, se sont les dernières villas sur cette magnifique parcelle en bordure de terrain non constructible.

La cuisine ouverte sera spacieuse et moderne, avec un îlot centrale où vous pourrez partager des moments conviviaux en famille et cuisiner face à cette vue magnifique. Elle aura son propre accès au jardin.

Sous les escaliers, menant au 1er étage, il y aura un réduit.

A l'étage supérieur, nous avons prévu 5 chambres à coucher dont la chambre parentale de 16,6 m2, plus sa salle de douche et son dressing, une superbe chambre de 19 m2 qui pourrait être une salle de jeux, un bureau ou chambre à coucher, à votre convenance.

Nous pouvons envisager de faire quelques modifications de plans de l'intérieur si vous le désirez, nos architectes seront là pour vous conseiller.

A cet étage vous trouverez une seconde salle de bain.

La hauteur au plafond au premier étage de 4,39 sera vraiment magnifique et au rez de 2,62 étant aussi très agréable.

Pour toutes questions ou visite, contactez-nous au 078 638 52 24
et demandez Silvia Granado Corbi

www.cc-immo.ch