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"Exclusivité en CASATAX : Charmant 4p avec grand jardin !"

Prix d'achat
CHF 1’607’580.–
Pièces
4
Surface
77 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 1’607’580.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
1
Surface habitable:
77 m2
Dernière rénovation:
2016
Année de construction:
1975

Description

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, vous propose à la vente ce charmant appartement de 4 pièces, niché en rez-de-jardin d'une élégante résidence sécurisée de Cologny et proche de toutes commodités, notamment des transports en commun.

Ce pied-à-terre est idéal pour un(e) professionnel(le) du monde des affaires fréquemment en voyages ou pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.

Totalisant une surface PPE de 77 m2 + une loggia de 5 m2 modifiée en grande terrasse, ce bel appartement jouit en exclusivité d'un jardin clôturé et arboré d'environ 50 m2.

Sa typologie et ses caractéristiques se décrivent comme suit :

Environnement & extérieurs :


  • Appartement lumineux grâce à une exposition idéale SUD/OUEST 

  • Environnement calme et serein.

  • Jardin clôturé et arboré.

  • Grande terrasse en bois.



L'appartement :


  • Un hall d'entrée communiquant directement avec le grand salon séjour doté d'une large baie vitrée en lien avec la loggia/terrasse.

  • Une cuisine ouverte dotée d'une porte-fenêtre avec vue sur le jardin.

  • Une chambre avec vue sur le jardin et dotée de placards intégrés.

  • Un dressing faisant office de sas entre pièce de vie et salle d'eau.

  • Une grand salle de douches + WC.

  • Au sous-sol, une place de parking privative en sus au prix de CHF 60'000,-  ainsi qu'une cave complètent ce bien.



Prestations complémentaires :


  • Une buanderie commune.

  • Un grand garage à vélos et deux-roues.

  • Au sous-sol, deux stations de lavages autos à disposition des copropriétaires.

  • Des espaces verts bien entretenus.



Une visite immersive 460° est disponible sur notre site www.ci-leman.ch
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Pour de plus amples renseignements, contactez-nous au 022.400.59.40 ou à info@ci-leman.ch.
Votre "chez vous" vous attend chez nous !

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, bietet Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im Gartengeschoss einer eleganten, gesicherten Residenz in Cologny und liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere der öffentlichen Verkehrsmittel.

Dieses pied-à-terre ist ideal für eine(n) Geschäftsmann/-frau, der/die häufig auf Reisen ist, oder für einen Investor, der sein Immobilienvermögen erweitern möchte.

Mit einer PPE-Fläche von 77 m2 einer Loggia von 5 m2, die in eine große Terrasse umgewandelt wurde, genießt diese schöne Wohnung exklusiv einen eingezäunten und bepflanzten Garten von ca. 50 m2.

Ihre Typologie und Eigenschaften lassen sich wie folgt beschreiben:

Umgebung & Exterieur:


  • Helle Wohnung dank einer idealen Ausrichtung nach SÜD/WEST 

  • Ruhige und gelassene Umgebung.

  • Gezäunter Garten mit Bäumen.

  • Große Holzterrasse.



Die Wohnung:


  • Eine Eingangshalle, die direkt mit dem großen Wohnzimmer verbunden ist, das über eine große Fensterfront verfügt, die mit der Loggia/Terrasse verbunden ist.

  • Eine offene Küche mit einer Terrassentür mit Blick auf den Garten.

  • Ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und mit Einbauschränken.

  • Ein Ankleidezimmer, das als Schleuse zwischen Wohnraum und Badezimmer fungiert.

  • Ein großes Duschbad WC.

  • Im Untergeschoss befindet sich ein privater Parkplatz, der zum Preis von CHF 60'000,-  hinzukommt, sowie ein Keller, der diese Immobilie vervollständigt.



Zusätzliche Leistungen:


  • Eine gemeinsame Waschküche.

  • Eine große Garage für Fahrräder und Zweiräder.

  • Im Untergeschoss stehen den Miteigentümern zwei Autowaschanlagen zur Verfügung.

  • Gepflegte Grünflächen.



Eine immersive 460°-Tour ist...

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Visite

Contact pour visite

Lionel Chandy

Annonceur

Compagnie Immobilière du Léman SA
Compagnie Immobilière du Léman SA
Route du Grand-Lancy 50
1212 Grand-Lancy
No. d'annonce
4001044351
Réf. de l'objet
4978752
Compagnie Immobilière du Léman SA
Annonceur
Compagnie Immobilière du Léman SA

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