"Exclusivité en CASATAX : Charmant 4p avec grand jardin !"

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, vous propose à la vente ce charmant appartement de 4 pièces, niché en rez-de-jardin d'une élégante résidence sécurisée de Cologny et proche de toutes commodités, notamment des transports en commun.

Ce pied-à-terre est idéal pour un(e) professionnel(le) du monde des affaires fréquemment en voyages ou pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.

Totalisant une surface PPE de 77 m2 + une loggia de 5 m2 modifiée en grande terrasse, ce bel appartement jouit en exclusivité d'un jardin clôturé et arboré d'environ 50 m2.

Sa typologie et ses caractéristiques se décrivent comme suit :

Environnement & extérieurs :

• Appartement lumineux grâce à une exposition idéale SUD/OUEST 


• Environnement calme et serein.


• Jardin clôturé et arboré.


• Grande terrasse en bois.

L'appartement :

• Un hall d'entrée communiquant directement avec le grand salon séjour doté d'une large baie vitrée en lien avec la loggia/terrasse.


• Une cuisine ouverte dotée d'une porte-fenêtre avec vue sur le jardin.


• Une chambre avec vue sur le jardin et dotée de placards intégrés.


• Un dressing faisant office de sas entre pièce de vie et salle d'eau.


• Une grand salle de douches + WC.


• Au sous-sol, une place de parking privative en sus au prix de CHF 60'000,-  ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Prestations complémentaires :

• Une buanderie commune.


• Un grand garage à vélos et deux-roues.


• Au sous-sol, deux stations de lavages autos à disposition des copropriétaires.


• Des espaces verts bien entretenus.

Une visite immersive 460° est disponible sur notre site www.ci-leman.ch
Demandez votre code d'accès.

Pour de plus amples renseignements, contactez-nous au 022.400.59.40 ou à info@ci-leman.ch.
Votre "chez vous" vous attend chez nous !

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, bietet Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im Gartengeschoss einer eleganten, gesicherten Residenz in Cologny und liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere der öffentlichen Verkehrsmittel.

Dieses pied-à-terre ist ideal für eine(n) Geschäftsmann/-frau, der/die häufig auf Reisen ist, oder für einen Investor, der sein Immobilienvermögen erweitern möchte.

Mit einer PPE-Fläche von 77 m2 einer Loggia von 5 m2, die in eine große Terrasse umgewandelt wurde, genießt diese schöne Wohnung exklusiv einen eingezäunten und bepflanzten Garten von ca. 50 m2.

Ihre Typologie und Eigenschaften lassen sich wie folgt beschreiben:

Umgebung & Exterieur:

• Helle Wohnung dank einer idealen Ausrichtung nach SÜD/WEST 


• Ruhige und gelassene Umgebung.


• Gezäunter Garten mit Bäumen.


• Große Holzterrasse.

Die Wohnung:

• Eine Eingangshalle, die direkt mit dem großen Wohnzimmer verbunden ist, das über eine große Fensterfront verfügt, die mit der Loggia/Terrasse verbunden ist.


• Eine offene Küche mit einer Terrassentür mit Blick auf den Garten.


• Ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und mit Einbauschränken.


• Ein Ankleidezimmer, das als Schleuse zwischen Wohnraum und Badezimmer fungiert.


• Ein großes Duschbad WC.


• Im Untergeschoss befindet sich ein privater Parkplatz, der zum Preis von CHF 60'000,-  hinzukommt, sowie ein Keller, der diese Immobilie vervollständigt.

Zusätzliche Leistungen:

• Eine gemeinsame Waschküche.


• Eine große Garage für Fahrräder und Zweiräder.


• Im Untergeschoss stehen den Miteigentümern zwei Autowaschanlagen zur Verfügung.


• Gepflegte Grünflächen.

Eine immersive 460°-Tour ist...