"Einfamilienhaus mit Garten"

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OPEN HOUSE - 08.10.2023

Massive Holzbalken treffen auf roten, unverputzten Ziegelstein dieses 4½ Zimmer-Einfamilienhaus vermittelt bereits auf den ersten Blick einen soliden und zeitlosen Eindruck. Gleich neben dem Carport, der Platz für zwei Autos bietet, geht es durch eine schwere, stilvolle Eingangstür in den hellen und weiträumigen Dielenbereich. Hier schlägt das Herz des drei Etagen umfassenden Hauses, das mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² plus komplett ausgebautem Untergeschoss aufwartet. Wem das immer noch nicht reicht, der kann darüber hinaus auf den bislang nicht genutzten Dachboden zugreifen.
Umgeben ist dieses sehenswerte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von einem gepflegtem Garten samt hoher Hecken, die für Privatsphäre sorgen. Die Gesamtfläche des Grundstücks welches von einer Sicherheitsfirma videoüberwacht wird, beträgt ca. 452 m².

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Dieses dominiert zum einen die grosszügig angelegte Essküche mit eingerichteter Einbauküche. Über ein nahezu deckenhohe Glastür geht es direkt in den Garten. Zum anderen beherrscht das Erdgeschoss der weitläufige Wohnbereich, in dem ein stattlicher, offener Kamin die Blicke auf sich zieht. Zwei breite Schiebetüren mit Mehrfachglas trennen diesen Bereich von der überdachten Terrasse und dem dahinterliegenden Garten.
Zu guter Letzt bietet das Untergeschoss im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Dusche.

Obergeschoss: Ein offener Treppenaufgang führt vom Dielenbereich in den Flurbereich des Obergeschosses. Bereits hier fallen die hohen holzverkleideten Decken auf, deren leichte Dachschräge die Bewegungsfreiheit in keiner Weise beeinträchtigt. Mit Ausnahme des Badezimmers bekleidet tadellos erhaltenes Mosaikparkett aus Echtholz die Fussböden dieses Wohnbereichs. In sämtlichen drei individuell nutzbaren Zimmern sorgen grosse Fensterfronten für eine hohe Dosis an einfallendem Tageslicht. Auch im geräumigen Gemeinschaftsbad welches mit Badewanne und Bidet ausgestattet ist, kann tagsüber selbst an trüben Tagen auf künstliche Beleuchtung verzichtet werden.

Untergeschoss: Das völlig ausgebaute und teils mit Fliesen, teils mit Laminat ausgelegte Kellergeschoss wartet mit zwei grossen Räumen auf, die sich für die Ausübung von Hobbys und als Gästezimmer anbieten. Ein weiterer Bereich dient als Hauswirtschaftsraum.

Diese attraktive Immobilie im Einzugsgebiet von Lugano bietet sich in erster Linie als Erstwohnsitz an.


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OPEN HOUSE - 08.10.2023

Travi in legno massiccio e mattoni rossi non intonacati: questa casa indipendente di 4½ locali trasmette a prima vista un'impressione di solidità e senza tempo. Proprio accanto al posto auto coperto, che offre spazio per due auto, si entra attraverso una pesante ed elegante porta d'ingresso nella luminosa e spaziosa zona del corridoio. È qui che batte il cuore della casa a tre piani, con una superficie abitabile totale di circa 130 m² più un seminterrato completamente sviluppato. Se ciò non bastasse, è possibile accedere anche al sottotetto precedentemente inutilizzato.
Questa bella casa indipendente in una tranquilla zona residenziale è circondata da un giardino ben curato con alte siepi che garantiscono la privacy. La superficie totale della proprietà, che è videosorvegliata da una società di sicurezza, è di circa 452 m².

La proprietà è suddivisa come segue:
- Piano terra: è dominato da un lato dall'ampia cucina da pranzo con cucina attrezzata. Una porta a vetri alta quasi fino al soffitto conduce direttamente al giardino. Dall'altro lato, il piano terra è dominato dall'ampia zona giorno, in cui spicca un imponente camino aperto. Due ampie porte scorrevoli con vetri multipli separano questa zona dalla terrazza coperta e dal giardino