"Appartamento - Vico Morcote"

Vico Morcote, Estbezug, Zweitwohnsitz.

In privilegierter Gemeinde, verkaufen wir im Erstbezug eine im 1. EG Wohnung die im 2023 totalsaniert wurde.
Grosszuegige 4.5 Zimmer mit Balkon.

Die Wohnung ist wie foglt aufgeteilt: Eingangsbereich, moderne vollausgesttattete Kueche, Wohnbereich mit direktem Ausgang zum Balkon 5 m2 die zum geniessen einlaedt, Badezimmer mit Dusche, Hauptschlafzimmer, 2. Bad mit wc, moderner warmer Boden.

Wohnen 135 m2
Balkon 5 m2 plus weitere kleine Flaeche 4 m2
Eigener Eigangsbereich 3 m2
Keller 5m2
Eigener Waschturm Anschluss in der Wohnung
Nebenkosten voraussichtlich 150.-/mtl., Waermepumpe Bodenheizung mit eigenem Zaehler.
Es gibt zu der Wohnung einen Abstellplatz in der Garage maximal fuer einen Smart oder eine Vespa. Vor dem Haus gibt es verfuegbare Parkings, oder 100 meter Entfernung kann man einen weiteren fixen gedeckten Parkplatz mieten im Autosilo.

Erst und Zweitwohnsitz
Das Dorf liegt auf 424 m ü. M. am Südosthang des
Monte Arbostora rund 150 Meter über dem Luganersee gegenüber von Brusino Arsizio. Wenig nordöstlich liegt ebenfalls leicht über dem Seeufer der Ortsteil Olivella, während Colombaio direkt am See an der Gemeindegrenze zu Melide liegt.
Die Nachbargemeinden sind am Norden Lugano und Melide TI, am Osten Brusino Arsizio, am Süden und Westen Morcote.
Dieses erbaute charmante Mehrfamilienhaus wurde dieses Jahr 2023 totalsaniert.
Vision: Nachhaltiges Wohnen in privilegierter Gemeinde unmittelbar nahe von der Natur, den schoenen Tessiner Sentieri und wenige Minuten von Morcote und der Stadt Lugano.
Steuervorteil: 65% Gemeindesteuer

Fuer Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Patrizia Biuso von der Charminghomes sehr gerne zur Verfuegung +41 76 413 94 46 mail: info@charminghomes.ch

Vico Morcote, in Comune pivilegiato vendiamo un grande 4.5 Locali con balcone di 5 m2 piuì ulteriore spazio esterno di 4 m2.

L'intero appartamento puo' essere arredato con mobili di Design Berto. L'appartamento è così suddiviso: ingresso, moderna cucina completamente attrezzata, zona giorno con uscita diretta sul balcone, bagno con doccia, camera matrimoniale, 2° bagno con WC., pavimento moderno e accogliente.

Interni 135 m2, balcone 5 m2, 4 m2 piazzale esterno, Ingresso privato 3 m2, Cantina 5m2.

Proprio collegamento lavasciuta nell'appartamento.
Spese mensili previste 150.-, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e proprio contatore.
Per questo appartamento e' assegnato un piccolo posto auto in Garage per uno Smart o una Vesoa. Sono disponibili ulteriori posti auto davanti alla casa, oppure è possibile affittare un altro posto auto fisso e coperto a 100 metri di distanza.

Il paese si trova a 424 m sopra il livello del mare. M. sul versante sud-est del Monte Arbostora a circa 150 metri sopra il Lago di Lugano di fronte a Brusino Arsizio. Poco più a nord-est, poco sopra la riva del lago, si trova anche la frazione di Olivella, mentre Colombaio si trova direttamente sul lago, al confine comunale con Melide. I comuni limitrofi sono Lugano e Melide TI a nord, Brusino Arsizio a est, Morcote a sud e ovest. Questo affascinante Casa è stata completamente ristrutturato quest'anno nel 2023.

Visione: vivere sostenibile in un comune privilegiata vicino alla natura, ai bellissimi Sentieri ticinesi e a pochi minuti da Morcote e dalla città di Lugano.

Vantaggio fiscale: imposta comunale al 65%.

Per visite e ulteriori informazioni Patrizia Biuso di Charminghomes sarà lieta di aiutarvi
+41 76 413 94 46 mail: info@charminghomes.ch