"Eine Architekturperle für Naturfreunde"
Prix d'achat
CHF 1’752’300.–
Pièces
8.5
Surface
300 m2
Emplacement
Hausmattstrasse 1A, 5742 KöllikenCoût
- Prix d'achat:
- CHF 1’752’300.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 8.5
- Surface habitable:
- 300 m2
- Superf. d. terrain:
- 592 m2
- Volume:
- 1054 m3
- Année de construction:
- 1994
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Cheminée
Adapté aux enfants
Certifié Minergie
Document (1)
Description
Zu verkaufen gepflegtes Einfamilienhaus mit Minergie-Zertifikat. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und liegt in einem ruhigen Quartier an einer Privatstrasse.
Die zeitlose Architektur mit klaren Linien und hoher Flexibilität sind im Laufe der Zeit mit einem wunderschönen Garten zu einem Gesamtkunstwerk verschmolzen.
Die Liegenschaft liegt wenige Gehminuten von Einkaufmöglichkeiten, den Schulen (Unter- und Oberstufe) und dem Bahnhof entfernt. Die Autobahn ist in zwei Kilometern erreichbar.
Das Haus besticht durch seine hellen Räume, da sämtlich südlich ausgerichteten breiten Fenster die ganze Raumhöhe umfassen.
Das EG besteht aus einem einzigen Raum (73.3 m²) inkl. der offenen Küche. Der Raum lässt sich mit Wänden nach den eigene Bedürfnissen unterteilen.
Im OG sind drei nach Süden ausgerichtete identisch grosse Schlafzimmer (je 13.5 m²). Ein weiterer nach Westen ausgerichteter Raum (14.0 m²) lässt sich bei Bedarf leicht abtrennen.
Im UG ist der nach oben offene Vorraum der Treppe beheizt. In diesem Vorraum (23.5 m²) ist auch der Einbau einer Sauna möglich. Ein Naturkeller und eine Werkstatt sind vorhanden.
Ein separater, ebenfalls beheizter Raum (18.5 m²) mit Fenster eignet sich als Gästezimmer/ Atelier.
Die gute Isolation des mit dem MINERGIE-Zertifikat ausgezeichneten Gebäudes sowie die kontrollierte Lüftung führen zu einem sehr ausgeglichenem Wohnklima mit gleichbleibender Temperatur und Luftfeuchtigkeit.
Die Lüftung garantiert jederzeit eine sanfte Durchlüftung sämtlicher Räume, so dass während der Heizmonate, trotz geschlossener Fenster, nicht gelüftet werden muss und Energie eingespart werden kann. Die mit einem Wärmetauscher aus der Abluft rückgewonnene Wärmeenergie liegt bei rund 70 %.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Naturschieferplatten belegt, die übrigen Wohnräume mit geöltem Parkett.
Die Highlights dieses Hauses sind, neben dem den eigenen Bedürfnissen anpassbaren Räumlichkeiten, der wunderbare Naturgarten mit viel Heckensträuchern, Obstbäumen und Weinreben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die zeitlose Architektur mit klaren Linien und hoher Flexibilität sind im Laufe der Zeit mit einem wunderschönen Garten zu einem Gesamtkunstwerk verschmolzen.
Die Liegenschaft liegt wenige Gehminuten von Einkaufmöglichkeiten, den Schulen (Unter- und Oberstufe) und dem Bahnhof entfernt. Die Autobahn ist in zwei Kilometern erreichbar.
Das Haus besticht durch seine hellen Räume, da sämtlich südlich ausgerichteten breiten Fenster die ganze Raumhöhe umfassen.
Das EG besteht aus einem einzigen Raum (73.3 m²) inkl. der offenen Küche. Der Raum lässt sich mit Wänden nach den eigene Bedürfnissen unterteilen.
Im OG sind drei nach Süden ausgerichtete identisch grosse Schlafzimmer (je 13.5 m²). Ein weiterer nach Westen ausgerichteter Raum (14.0 m²) lässt sich bei Bedarf leicht abtrennen.
Im UG ist der nach oben offene Vorraum der Treppe beheizt. In diesem Vorraum (23.5 m²) ist auch der Einbau einer Sauna möglich. Ein Naturkeller und eine Werkstatt sind vorhanden.
Ein separater, ebenfalls beheizter Raum (18.5 m²) mit Fenster eignet sich als Gästezimmer/ Atelier.
Die gute Isolation des mit dem MINERGIE-Zertifikat ausgezeichneten Gebäudes sowie die kontrollierte Lüftung führen zu einem sehr ausgeglichenem Wohnklima mit gleichbleibender Temperatur und Luftfeuchtigkeit.
Die Lüftung garantiert jederzeit eine sanfte Durchlüftung sämtlicher Räume, so dass während der Heizmonate, trotz geschlossener Fenster, nicht gelüftet werden muss und Energie eingespart werden kann. Die mit einem Wärmetauscher aus der Abluft rückgewonnene Wärmeenergie liegt bei rund 70 %.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Naturschieferplatten belegt, die übrigen Wohnräume mit geöltem Parkett.
Die Highlights dieses Hauses sind, neben dem den eigenen Bedürfnissen anpassbaren Räumlichkeiten, der wunderbare Naturgarten mit viel Heckensträuchern, Obstbäumen und Weinreben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Annonceur
Kellermüller Partner AG
Immobilientreuhand
Frohdörfli 2
5034 Suhr
Contact
Jürg Kellermüller
- No. d'annonce
- 4001053791
- Réf. de l'objet
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