"Chalet - 3.5 pces - Deux terrasses - Jardin - Anzère - réf. 10247723"

Résidence principale ou secondaire, vente aux étrangers


Proximité immédiate de l'arrêt des transports publics (liaison Sion ? Ayent ? Anzère) et de la navette pour les remontées mécaniques


Deux belles terrasses, barbecue, jardin privatif et clôturé de 90 m2


Minutieusement entretenu, très bon état, idéal pour une famille


Place de parc dans garage souterrain et place de parc extérieure



Charmant chalet mitoyen d'angle situé à Anzère, sur la rive droite du Rhône, au coeur du Valais, à 25 minutes de la ville de Sion et de l'entrée de l'autoroute.

A 1'500 mètres d'altitude, dans une région parsemée de mélèzes et de sapins, la station d'Anzère est construite plein Sud et jouit d'un ensoleillement exceptionnel durant toute l'année. En été, elle offre à ses hôtes 166 km de chemins pédestres balisés et toute une palette d'activités. En hiver, 40 km de pistes attendent les skieurs et les snowboardeurs. Sans oublier le Spa & Wellness !

Situé vers le bas de la station, ce chalet est à 200 mètres de l'arrêt des transports publics (liaison Sion / Ayent / Anzère) et de la navette pour les remontées mécaniques. Avec une exposition plein Sud, il bénéficie d'un ensoleillement absolument parfait tout au long de l'année. Il offre également une belle vue sur les Alpes valaisannes.

Ce chalet propose une atmosphère très chaleureuse et l'ensemble des pièces est lumineux. Au rez-de-chaussée, la partie jour (cuisine, espace repas et séjour) s'ouvre sur deux belles terrasses et un jardin privatif invitant à la détente. Quatre chambres et deux salles d'eau se partagent l'étage. Minutieusement entretenu, ce bien est vendu en très bon état. Il est parfait pour une famille.

Distribution du bien

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée / dégagement central / espace vestiaire
Cuisine semi-ouverte et intime avec revêtement plan travail granit
Espace repas donnant sur terrasse et jardin
Beau séjour avec mur pierre sèche et poêle, donnant sur terrasse
Salle d'eau / douche système buses
Buanderie / local technique
Terrasse avec luminaire et revêtement sol pierre naturelle (Sud)

Etage :

Dégagement
Chambre parentale donnant sur balcon
Trois belles chambres dont une donnant sur balcon
Salle d'eau / bain d'angle système buses
Salle d'eau / douche / radiateur sèche-linge
Balcon avec revêtement sol pierre naturelle (Sud)

Commodités

Terrasse avec prise électrique et revêtement sol dalles (Sud-Ouest)
Pelouse, rocaille, arbustes (90 m2 surface terrain)
Barbecue
Maisonnette de jardin de style chalet
Parcelle clôturée
Place de parc dans garage souterrain et place de parc extérieure : CHF 45'000.- en sus
Deux places de parc visiteurs (PPE)
Parking public à 30 mètres

Particularités

Belle hauteur de plafond à l'étage
Stores électriques
Revêtement sols carrelage
Chauffage poêle pellets, distribution au sol (chaudière individuelle)
Charges mensuelles de la PPE : CHF 110.-
PPE existante

Rénovations :

2023 Rafraîchissement peintures, aménagement des extérieurs, pose de la maisonnette de jardin et du barbecue


Disponibilité : de suite

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch
Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10247723
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