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"Magnifique villa individuelle en deuxième ligne du lac"

Prix d'achat
CHF 5’701’410.–
Pièces
5.5
Surface
310 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 5’701’410.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
310 m2
Surface utile:
380 m2
Superf. d. terrain:
1425 m2
Volume:
1068 m3
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
1979

Caractéristiques et équipements

  • Cheminée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ROCKWELL PROPERTIES !

Située sur la charmante commune de Buchillon en deuxième ligne du lac, cette sublime villa individuelle saura ravir les personnes recherchant la proximité avec la nature et la tranquillité.

Bâtie en 1979 sur une superbe parcelle de 1425m2, cette villa de rêve a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux d'excellente facture.

Distribuée sur environ 380m2 utiles, la propriété propose actuellement 3 chambres à coucher et un bureau dont une suite parentale avec salle de bain attenante.

La grande pièce de vie ouvrant sur le magnifique jardin offre des volumes époustouflants et donne une sensation d'espace très agréable.

A l'étage, la mezzanine propose un espace séjour complémentaire avec sa vue plongeante sur le salon en contre-bas.

Les extérieurs magnifiquement entretenus et arborés donnent un petit air de Côte d'Azur qui ne manque pas de faire son effet.

Autres points importants :

  • Cave à vin sur terre battue.
  • Dressing d'hiver chauffé.
  • Jardin potager et cabane de jardin entièrement équipé.
  • Accès à une jolie plage à 1 minute à pied.
  • Pompe à chaleur installée en 2020.
  • Triple vitrage baies vitrées et velux. Fenêtres normale en double vitrage.
  • Arrosage automatique 2023 pilotable par téléphone.
  • Porte d'entrée blindée.
  • Câblages tirés pour installation de panneaux solaires mais pas installés.


  • Enfin, Buchillon est un joli petit village de pêcheurs et de vignerons comptant 670 habitants. Il est également situé à proximité des commodités de la zone commerciale d'Etoy, des écoles (dont l'école Montessori à Etoy et Le Rosay à Rolle), des transports en commun et de l'axe autoroutier GE-LSN. Le taux d'imposition est de 52%.

    EXCLUSIVELY BY ROCKWELL PROPERTIES !

    Located in the charming town of Buchillon, set back from the lake, this sublime detached villa will delight those seeking closeness to nature and tranquility.

    Built in 1979 on a superb plot of 1425m2, this dream villa was completely renovated in 2021 with high-quality materials.

    Spread over about 290m2 of usable space, the property currently offers 3 bedrooms and an office, including a master suite with an adjoining bathroom.

    The large living area opening onto the magnificent garden offers breathtaking volumes and provides a very pleasant sense of space.

    Upstairs, the mezzanine offers an additional living space with a spectacular view overlooking the lounge below.

    The beautifully maintained and landscaped exteriors give a hint of the Côte d'Azur, which certainly makes an impression.

    Other important points:

  • Wine cellar on earthen floor.
  • Heated winter dressing room.
  • Vegetable garden and fully equipped garden shed.
  • Access to a lovely beach 1 minute away on foot.
  • Heat pump installed in 2020.
  • Triple glazed patio doors and skylights.
  • Normal windows are double glazed.
  • Automatic irrigation system, controllable by phone, installed in 2023.
  • Armored front door. Wiring laid for solar panel installation but not installed.


  • Finally, Buchillon is a pretty little village of fishermen and winegrowers with 670 inhabitants. It is also located close to the amenities of the Etoy commercial area, schools (including the Montessori school in Etoy and Le Rosay in Rolle), public transport and the GE-LSN motorway. The tax rate is 52%.

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    Prix d'achat
    Revenu du ménage
    Fonds propres

    Visite

    Contact pour visite

    Arbana Pajaziti

    Annonceur

    Rockwell Properties SA - Lausanne
    Rockwell Properties SA - Lausanne
    Rue Étraz 12
    1003 Lausanne
    No. d'annonce
    4001067031
    Réf. de l'objet
    LYZ5-JGJK-43

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