"Lussuoso attico di 2.5 locali con rooftop fronte lago a Melide"

Lussuoso attico di 2.5 locali situato nella prestigiosa Residenza Villa Branca a Melide. Con una superficie di ben 250 mq, questo immobile offre uno stile di vita esclusivo e confortevole.

Caratterizzato da una spettacolare vista sul lago, l'attico vanta un ampio soggiorno di 49 mq con una moderna cucina adiacente semi-aperta. Dalla zona giorno e dalla cucina si accede direttamente alla magnifica terrazza coperta abitabile.

La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una camera padronale di 22.60 mq con annessa cabina armadio e bagno con doccia en suite. Le altre due ampie camere da letto vantano anch'esse il comfort di un bagno privato con doccia. Completa l'area uno studio di 8.75 mq, anch'esso con adiacente bagno con doccia.

Il comfort è garantito anche dalla presenza di un locale lavanderia sullo stesso piano e da un servizio WC aggiuntivo. L'appartamento è dotato di riscaldamento con serpentine e impianto di raffrescamento a pavimento, assicurando un clima interno sempre piacevole in ogni stagione.

Un'altra perla di questa proprietà è il suo rooftop, un vero angolo di paradiso con Jacuzzi, cucina esterna/barbecue, WC e doccia esterna. Da qui potrete godere di una vista mozzafiato sul lago e sulle colline circostanti.

Pavimenti e rivestimenti dei bagni in grès porcellanato di prima qualità e pavimenti in legno nelle zone giorno e nelle camere da letto.

A disposizione anche tre posti auto in autorimessa e doppia cantina.

Residenza secondaria non consentita.

Luxuriöses 2.5-Zimmer-Penthouse mit Rooftop am See in Melide

Luxuriöse 2.5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in der prestigeträchtigen Residenza Villa Branca in Melide. Mit einer Fläche von nicht weniger als 250 qm, bietet diese Eigenschaft einen exklusiven und komfortablen Lebensstil.

Das Penthouse bietet einen spektakulären Blick auf den See und verfügt über ein geräumiges, 49 m² großes Wohnzimmer mit einer angrenzenden modernen, halboffenen Küche. Vom Wohnbereich und von der Küche aus hat man direkten Zugang zur herrlichen überdachten Wohnterrasse.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein 22,60 m² großes Hauptschlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Duschbad. Die beiden anderen großen Schlafzimmer bieten ebenfalls den Komfort eines eigenen Badezimmers mit Dusche. Abgerundet wird der Bereich durch ein 8,75 qm großes Arbeitszimmer, ebenfalls mit angrenzendem Duschbad.

Eine Waschküche auf der gleichen Etage und ein zusätzliches WC garantieren weiteren Komfort. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Fußbodenkühlung ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Eine weitere Perle dieser Immobilie ist die private Dachterrasse, ein wahres Paradies mit Jacuzzi, Außenküche/Grill, WC und Außendusche. Von hier aus können Sie einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Hügel genießen.

Erstklassige Feinsteinzeugböden und Wandfliesen in den Bädern und Holzböden in den Wohn- und Schlafräumen.

Drei Parkplätze in der Garage und ein Doppelkeller sind ebenfalls vorhanden.

Zweitwohnsitz nicht erlaubt.

Luxurious 2.5-room lakefront penthouse with rooftop in Melide

Luxurious 2.5-room penthouse located in the prestigious Villa Branca Residence in Melide. With an area of no less than 250 sqm, this property offers an exclusive and comfortable lifestyle.

Featuring spectacular lake views, the penthouse boasts a spacious 49 sqm living room with an adjacent modern semi-open kitchen. From the living area and kitchen there is direct access to the magnificent covered living terrace.

The sleeping area consists of three bedrooms, including a 22.60 sqm master bedroom with attached walk-in closet and en suite shower room. The other two large bedrooms also boast the comfort of an en suite bathroom with shower. Completing the area is an 8.75 sqm study, also with adjacent shower room.

Comfort is also ensured by the presence of a laundry room on the same floor and an additional toilet facility. The apartment is equipped with coil heating and underfloor cooling system, ensuring an always pleasant indoor climate in every season.

Another gem of this property is its private rooftop garden, a true piece of paradise with Jacuzzi, outdoor kitchen/barbecue, toilet and outdoor shower. From here you can enjoy breathtaking views of the lake and surrounding hills.

Top-quality porcelain stoneware floors and wall tiles in the bathrooms and wood floors in the living areas and bedrooms.

Three parking spaces in the garage and double cellar are also available.

Secondary residence not permitted.