"Magnifique chalet au sein de la promotion Arolla - Chalet A et B."

L'AGENCE CLAIRE IMMOBILIER vous propose :

Arolla A : 1'300'000CHF
Arolla B : 1'400'000CHF
Arolla C : Réservé
Arolla D : Réservé

Dans un nouveau projet Arolla de 4 chalets avec permis en force à la célèbre Route du Sergnou, 1978 Lens, Suisse.
Tout en restant à proximité de Crans-Montana, au coeur de la belle commune de Lens, à seulement quelques minutes du golf et des pistes de ski, profitez de toutes les commodités du village de Lens (pharmacie, restaurant, commerces de proximité). L'emplacement propose également une exposition sud avec vue plongeante sur la plaine valaisanne ( vue sur le Christ Roi) et sur les Alpes.

Au sein de ce magnifique projet immobilier, ces 4 chalets peuvent-être adaptés en termes d'agencement intérieur et sont modifiables selon vos besoins par notre cabinet d'architecture.

Les espaces de vie de ces chalets offrent luminosité et quiétude et sont conçus pour s'adapter à vos besoins individuels.
De plus, chaque niveau de ces chalets a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.

Disposé sur trois étages, il se compose comme ceci :

Au Rez-de-chaussée

- Un garage pour deux voitures
- avec un espace total d'environ 20m2 comprenant un local et une buanderie.
- En plus, il y a aussi un espace de rangement d'environ 9m2.

Au 1er étage : espace séjour, cuisine et une chambre

- Espace de vie de 55m2, une chambre avec salle de bains privative et une terrasse de 51m2.

Au dernier étage : espace nuit avec deux chambres

- Deux chambres de 13 m2 avec une salle de bains commune
- Un balcon de 9m2 pour profiter de la vue panoramique.

Données techniques :
De plus, ces chalets sont équipées d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur réversible, complété par des panneaux solaires en toiture pour une production d'énergie efficiente.

- CECB efficacité de l'enveloppe A
- Production de chaleur : chauffage air-eau-pompe à chaleur

- Distribution de chaleur avec chauffage au sol

Caractéristiques principales :

- Superficie habitable brute : 290 m2
- Superficie utile : 320 m2
- Superficie du terrain : 896 m2
- Volume : 857 m3
- Hauteur sous plafond : 2,4 m

Pour la construction de ces chalets, des budgets précis sont alloués pour les différentes phases, assurant une qualité de finition optimale

Budgets :
Pour la construction de ce chalet, les budgets suivants vous seront accordés :

? Dalles extérieures : CHF 70/m2 hors pose
? Installations sanitaires : CHF 13'500 .-
? Cuisine : CHF 22'000 .-
? Carrelage : CHF 50.-/m2 hors pose
? Parquets : CHF 70.-/m2 hors pose

Lens : Une Commune Paisible près de Crans-Montana
Nichée dans le canton du Valais, à proximité de la renommée station de ski de Crans-Montana, se trouve la charmante commune de Lens. Cet endroit authentique offre un cadre de vie tranquille au coeur des Alpes suisses. Lens séduit par son caractère pittoresque et son atmosphère accueillante.

Entourée par des paysages montagneux spectaculaires, la région offre une variété d'activités toute l'année. En été, les sentiers de randonnée offrent des vues imprenables sur les Alpes, tandis qu'en hiver, les stations de ski voisines sont un terrain de jeu idéal pour les amateurs de sports d'hiver.

Culturellement, Lens abrite des trésors tels que la Fondation Opale, un musée d'art contemporain qui est l'unique centre d'art en Europe consacré à l'art contemporain des Aborigènes d'Australie.

Remarques
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Plans et photos additionnelles sur demande.
+41 79 260 00 04 contact@claire-immobilier.ch

Ce bien est disponible à la vente en résidence principale uniquement. Il est également possible d'acquérir le terrain avec le permis de construire pour : 650'000 CHF.