"OCCASIONE - MODERNO 3.5 CON AMPIA TERRAZZA A TAVERNE"

Luminoso appartamento 3.5 locali di ca. 71 mq lordi, con grande terrazza coperta di ca 18 mq, situato al primo piano di una palazzina moderna di soli 11 appartamenti disposti su 4 piani, edificata nel 2019 in conformità ai requisiti di risparmio energetico CECE e situata in una zona molto tranquilla e soleggiata del comune di Taverne.

OCCASIONE DA NON PERDERE: È possibile ritirare l’attuale ipoteca ad un tasso dello 0.85% sino al 05.08.2027.

L’unità è così composta:
porta blindata, atrio con un armadio guardaroba ampliabile, servizio per gli ospiti con colonna lavasciuga, soggiorno/sala da pranzo con moderna cucina open-space laccata bianca munita di forno, frigorifero, congelatore, piano cottura ad induzione e lavastoviglie;
ampie vetrate danno quindi accesso alla grande terrazza con vista sul verde e sui monti, dove poter posare diversi mobili da esterno e godere di bei momenti estivi.
La terrazza è accessibile inoltre anche dalla camera matrimoniale, servita da un bagno en suite munito di box doccia, wc e bidet.

L’immobile dispone di serramenti in PVC/alluminio con tripli vetri, tapparelle elettriche, pavimenti in piastrelle di grès porcellanato nella zona giorno e parquet di legno massiccio di rovere in camera, predisposizione per l’installazione di tende da sole elettriche.
L’impianto di riscaldamento è alimentato con una termopompa aria-acqua e con pannelli solari e viene distribuito mediante serpentine a pavimento, con spese di gestione pari a ca. 190 CHF mensili, comprensivi del fondo di rinnovamento.

L’unità può essere venduta come abitazione secondaria e vi è la possibilità di ritirare il mobilio ivi presente per un totale di 7100 CHF trattabili.

La residenza dispone di un giardino condominiale e di un parco giochi per bimbi, è posizionata a ca. 500 m da tutte le infrastrutture quali scuole, posta, banca, generi alimentari, farmacia, ristoranti e bar ed a soli 50 m dalla fermata dell’autopostale per il centro di Lugano che si raggiunge in ca 15 minuti.
L’imbocco dell’autostrada Lugano-Nord dista ca 4 km dalla residenza.

Completano la proprietà 1 spaziosa cantina ed 1 posteggio in autorimessa a 40’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.
CL/5371