"ATTICO DUPLEX 7 LOC. CON AMPIE TERRAZZE A CAMPIONE D'ITALIA"

Bellissimo ed ampio attico duplex 7.7 locali con vista lago mozzafiato a 180°, composto da due unità di pregio da 2.7 e 3.7 locali per un totale di circa 190 mq lordi, con grandi terrazze ed inserita in un signorile contesto condominiale edificato nella prima metà degli anni 90 nella bella Campione d’Italia, a pochi minuti dal confine con la Svizzera e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, dei porto e Casinò in una delle più esclusive posizioni del comune, che gode di ottime agevolazioni fiscali per i residenti.

IL PREZZO ESPOSTO E’ DA CONSIDERARSI IN EURO E NON IN CHF.

Si raggiunge il penultimo piano tramite un ascensore privato o tramite la scala condominiale.
Dal pianerottolo si accede alla prima unità di 3.7 locali, composta da ingresso con ampio soggiorno, cucina a vista completamente accessoriata, area pranzo e zona living accogliente e luminosa dalla quale è possibile uscire su un ampio balcone con vista stupenda sul lago e sul meraviglioso contesto circostante fino alla città di Lugano. Proseguendo su questo piano tramite un disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto molto spaziose dotate di balcone, una delle quali con bagno padronale finestrato con vasca e doccia. Un secondo bagno, sempre finestrato con vasca, completa la configurazione di questo livello.

Il PIANO SUPERIORE è accessibile tramite la scala sul pianerottolo, un ampio 2.7 locali di circa 60 mq composto da una grande camera da letto matrimoniale con accesso al grande bagno/lavanderia con box doccia, una luminosa e spaziosa zona living con cucina ed eventuale area per un letto in caso di utilizzo AirBnB e dalla quale si può accedere alla stupenda terrazza panoramica di 70 mq da cui ammirare un panorama davvero unico.

L’unità presenta attualmente degli infissi in legno a doppi vetri ed è riscaldata da una caldaia a gas autonoma con erogazione mediante termosifoni.

Completano la proprietà un box auto privato, a 70’000 € esclusi dal prezzo di vendita, e una cantina.
DM/4707