"Magnifique triplex avec de beaux extérieurs et superbe vue sur le lac"

Idéalement niché au coeur de la Côte, cet appartement allie élégamment charme, confort et fonctionnalité dans un cadre privilégié.

Récemment rafraîchi et rénové, avec des matériaux et finitions de qualités, ce bien de 2.5 pièces s'étend sur près de 160m2 habitables. Il est doté d'un sous-sol excavé et se déploie sur plusieurs demi-niveaux comme suit :

• Niveau 0 - accessible via un garage double, cet étage abrite la buanderie, la cave et le local technique, des espaces intelligemment conçus pour maximiser le rangement et l'organisation de votre foyer.

• Rez-de-chaussée inférieur - un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une grande terrasse extérieure offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes.

• Rez-de-chaussée supérieur - le hall d'entrée principal mène à la cuisine entièrement rénovée en 2022 avec des équipements modernes et fonctionnels, ainsi qu'un wc visiteurs.

• 1er étage inférieur - la chambre parentale, avec sa salle d'eau rénovée en 2022, équipée d'un WC et d'une douche à l'italienne. Elle donne accès à agréable un balcon privé vous permettant de profiter pleinement de la vue panoramique, un cadre idyllique pour se détendre.

• 1er étage supérieur et 2ème étage - trois chambres spacieuses dont une accompagnée d'une salle d'eau attenante.

En complément, l'appartement dispose de deux places de parking intérieures (en sus) et une place de parking extérieure (en sus). La propriété est également agrémentée de 32 pieds de vignes, ajoutant une touche bucolique et exclusive à ce magnifique ensemble.

Son orientation plein Sud, sa luminosité et la typologie de ses différents espaces vous invitent à la convivialité et à la douceur de vivre, tout en fusionnant confort contemporain et charme intemporel.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien exceptionnel à Luins.