"Vacallo- Moderno Appartamento di 4.5 loc in posizione strategica."

Posizionato strategicamente a Vacallo, a due passi dalle dogane per l'Italia, in una zona rinomata e ben servita, presentiamo in vendita un elegante appartamento di tre locali con due camere da letto, doppio bagno, posto auto privato e una cantina. Caratteristiche dell'immobile:

- Spazi interni: Ingresso, accogliente soggiorno con accesso al terrazzo, angolo moderna cucina, corridoio, cameretta, bagno con doccia, camera matrimoniale con bagno padronale. - Accessori inclusi: Posto auto privato scoperto, Cantina - Comfort abitativo: Termo pompa, Impianto Fotovoltaico, Riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento per un clima ideale in ogni stagione. - Spese condominiali: Circa CHF 1.400,00 all'anno. - Dettagli tecnici: Infissi in doppio vetro PVC con tapparelle elettriche in PVC per un'elevata efficienza energetica. - Servizi aggiuntivi: Lavanderia in comune per un'ulteriore comodità, Ascensore, Video Citofono, Porta Blindata. Una soluzione abitativa di grande pregio e funzionalità, ideale per chi ricerca comfort e praticità.

Per completare questa straordinaria offerta, avrete a disposizione un ampia cantina e un posto auto scoperto davanti alla proprietà, al costo aggiuntivo di CHF 50'000.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci per organizzare una visita!

Strategisch gelegen in Vacallo, nur einen Katzensprung vom Zoll nach Italien entfernt, in einer bekannten und gut gepflegten Gegend, präsentieren wir zum Verkauf eine elegante Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Privatparkplatz und einem Keller. Merkmale der Immobilie:

- Innenräume: Eingang, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, moderne Küchenzeile, Flur, kleines Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Doppelschlafzimmer mit Hauptbad. - Zubehör inklusive: Privater ungedeckter Parkplatz, Keller - Wohnkomfort: Thermopumpe, Photovoltaikanlage, Fussboden-Zentralheizung und Kühlung für ein ideales Klima zu jeder Jahreszeit. - Nebenkosten: ca. CHF 1'400.00 pro Jahr. - Technische Details: Doppelt verglaste PVC-Fenster mit elektrischen PVC-Rollläden für hohe Energieeffizienz. - Zusätzliche Dienstleistungen: Gemeinsame Waschküche für zusätzlichen Komfort, Aufzug, Video-Gegensprechanlage, gepanzerte Tür. Eine Wohnlösung von großem Wert und Funktionalität, ideal für alle, die Komfort und Zweckmäßigkeit suchen.

Um dieses aussergewöhnliche Angebot zu vervollständigen, stehen Ihnen ein grosser Keller und ein ungedeckter Parkplatz vor der Liegenschaft zur Verfügung, mit einem Aufpreis von CHF 50'000.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Strategically located in Vacallo, just a stone's throw from the customs to Italy, in a well-known and well-serviced area, we present for sale an elegant three-room flat with two bedrooms, two bathrooms, private parking space and a cellar. Property features:

- Interior spaces: Entrance, cosy living room with access to the terrace, modern kitchenette, corridor, small bedroom, bathroom with shower, double bedroom with master bathroom. - Accessories included: Private uncovered parking space, Cellar - Living comfort: Thermo pump, Photovoltaic system, underfloor central heating and cooling for an ideal climate in every season. - Condominium expenses: Approx. CHF 1,400.00 per year. - Technical details: PVC double-glazed windows with PVC electric shutters for high energy efficiency. - Additional services: Shared laundry room for additional convenience, Elevator, Video Intercom, Armoured Door. A living solution of great value and functionality, ideal for those seeking comfort and practicality.

To complete this extraordinary offer, you will have at your disposal a large cellar and an uncovered parking space in front of the property, at an additional cost of CHF 50,000.

Don't miss this opportunity, contact us to arrange a visit!