Appartement & maison à vendre à Région Mendrisio

Il nuovo appartamento in vendita da 2.5 locali nasce per coloro che amano spazi pratici e con un ottimo taglio distributivo.La nicchia d'ingresso, dedicata ad armadi a muro, conduce verso la zona giorno dove anche la cucina con penisola apre il suo sguardo verso la terrazza esterna. Il naturale orientamento verso Sud dona piacevoli giochi di luce durante tutto l'anno. La presenza dell'attacco interno per lavatrice e asciugatrice garantisce una quotidianità dinamica e funzionale.Disponibile 1 parcheggio in autorimessa a 35'000 CHF.Cantina privata inclusa nel prezzo.Diese neue 2.5 Zimmerwohnung wurde für diejenigen konzipiert, die praktischen Räume mit einer ausgezeichneten Raumverteilung bevorzugen.Der Eingang kann mit Einbauschränken eingerichtet werden und führt zum Wohnbereich mit der integrierten Küche.Das Sonnenlicht filtert das ganze Jahr dank der südlichen Orientierung. Eine Waschmaschine und Trockner können einfach im Innen vorhanden werden. Ein privates Kellerabteil kommt dazu.Parkplätze im Tiefgarage können je 35'000 CHF erworben werden.https://www.sg-home.ch/de/q04/The new 2.5-room apartment for sale is created for people who like practical spaces with an excellent rooms distribution. The entrance niche, dedicated to built-in wardrobes, leads to the living area where the modern equipped kitchen faces to the outdoor terrace. The natural South orientation filters the sunlight throughout all the year. The presence of a private connection for washing machine and dryer guarantees a dynamic and functional daily life.Parking spaces in the garage are purchasable at 35'000 CHF/each.Included also one cellar/storage.

Un appartamento da 3.5 locali in vendita improntato sul comfort degli ambienti e sul relax, da godere nella propria terrazza. Il soggiorno comunica direttamente con una cucina dal taglio generoso; le due camere sono collocate in due aree distinte, servite entrambe da due bagni con doccia.Un locale lavanderia interno garantisce una quotidianità dinamica e funzionale.Nella nicchia d'ingresso possono essere realizzati armadi su misura, a cura del cliente.Disponibile 1 parcheggio in autorimessa a 35'000 CHF.Cantina privata inclusa nel prezzo.Eine 3,5-Zimmer-Wohnung wurde geplant, um den zukünftigen Eigentümern der maximale Komfort bieten zu können.Die Küche ist im Wohnzimmer integriert, die beiden Schlafzimmer befinden sich in zwei verschiedenen Bereichen.Eine innere Waschküche garantiert einen dynamischen und funktionalen Alltag. Maßgefertigte Einbauschränke können in der Eingangsnische realisiert werden. Ein privates Kellerabteil kommt dazu.Ein paar Minuten vom Einkaufszentrum Serfontana entfernt befindet sich die Residenz in einem Wohngebiet, das durch Infrastrukturen und die wichtigsten Dienstleistungen (Grund- und Sekundarschule, Postamt, Raiffeisenbank, Lebensmittelgeschäft) gekennzeichnet ist.Die Autobahn und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für maximale Bewegungsfreiheit und Bewegungsfreiheit.Parkplätze im Tiefgarage können je 35'000 CHF erworben werden.A 3.5-room apartment for sale has been planned to give its future owners comfort inside and relaxation outside, on the private covered terrace. The living room communicates directly with a spacious and functional kitchen.The two bedrooms are located in two different areas, both next to two bathrooms with showers. An internal laundry room guarantees a dynamic and functional daily life. Custom-made built-in wardrobes can be easily realized in the entrance niche.A few minutes from the Serfontana Shopping Center, the Residence is located in a residential area characterized by the presence of infrastructures and the main services (primary and secondary school, post office, Raiffeisen Bank, grocery store). The motorway and the railway station can be reached in a few minutes, ensuring maximum comfort.Parking spaces in the garage are purchasable at 35'000 CHF/each.Included also one cellar/storage.

La nuova abitazione in vendita qui proposta è l'ideale per chi ricerca un taglio da 4.5 locali con un terrazzo.L'abitazione offre un ampio open space dove la cucina con penisola dialoga con il soggiorno, piacevolmente illuminato dai raggi del sole.La camera padronale gode di una maggiore privacy e intimità. Questa stanza accoglie internamente un servizio privato dotato di una doccia.Un locale lavanderia interno garantisce una quotidianità dinamica e funzionale.Disponibile 2 parcheggi in autorimessa a 35'000 CHF/l'uno. Cantina privata inclusa nel prezzo.https://www.sg-home.ch/it/q29/Das hier vorgeschlagene neue Haus zum Verkauf ist ideal für diejenigen, die einen 4,5-Zimmer-Schnitt mit Terrasse suchen. Das Haus bietet einen großen offenen Raum, in dem die Küche mit Halbinsel mit dem Wohnzimmer kommuniziert und angenehm von den Sonnenstrahlen beleuchtet wird.Das Hauptschlafzimmer genießt mehr Privatsphäre und Intimität. In diesem Raum befindet sich ein eigenes Bad mit Dusche. Ein interner Waschraum garantiert einen dynamischen und funktionalen Alltag.2 Garagenstellplätze zu je 35.000 CHF.Privater Keller im Preis inbegriffen.https://www.sg-home.ch/en/q29/The new house for sale proposed here is ideal for those looking for a 4.5-room cut with a terrace.The house offers a large open space where the kitchen with peninsula communicates with the living room, pleasantly illuminated by the sun's rays.The master bedroom enjoys greater privacy and intimacy. This room internally houses a private bathroom equipped with a shower. An internal laundry room guarantees a dynamic and functional everyday life.2 garage parking spaces available at 35,000 CHF / each.Private cellar included in the price.https://www.sg-home.ch/en/q29/

A PEDRINATE, tranquilla località del comune di Chiasso, vendiamo APPARTAMENTO di 3,5 e ca. 106 mq SUL + terrazza di ca. 15 mq + giardino ca. 35 mq (Edificio B), in una NUOVA RESIDENZA di gradevole architettura moderna, ubicata in zona collinare con vista aperta sul verde, sulla città e le montagne, alle porte del nucleo del paese. In 5 minuti d'auto o bus (fermata vicina) si raggiunge la cittadina di Chiasso con tutti i negozi, servizi, scuole ed infrastrutture, l'accesso autostradale e la vicina Italia.La residenza si compone di 2 edifici (A e B) con in centro un bello e ampio cortile e zone verdi, in parte terrazzate, tutt'attorno. L'Edificio A, formato da 2 blocchi di 4 livelli con 2 entrate separate, conta 24 unità (12 per blocco e 3 per ogni livello), mentre l'Edificio B di 4 livelli conta 7 unità ed 1 ufficio/spazio commerciale al PT (2 unità per livello). Completano la residenza 2 piani sotterranei per l'autorimessa con 42 posti auto (Chf 35'000.-/cad.), ed un piano per le cantine private, le lavanderie con postazioni lava-asciuga individuali e private per l'edificio A ed i locali tecnici, mentre per l'edificio B le lavanderie sono negli appartamenti. Le abitazioni dispongono tutte di un'ampia terrazza coperta ed hanno ottime finiture interne, serramenti con tripli vetri in PVC e tapparelle elettriche.Il riscaldamento è con serpentine a pavimento, alimentato da 3 termopompe, con termostati e contatori individuali.Pannelli fotovoltaici per la corrente della parti comuni.Per i piani, le metrature ed i listini prezzi richiedeteci la documentazione completa.Possibile RENT TO BUY.! PER INVESTITORI: interessante possibilità di investimento con rendita elevata garantita sul capitale proprio investito !(Deutsch & English: www.mpp.ch)

APPARTAMENTO 6.5 LOCALI A COLDRERIO In vendita Appartamento, molto luminoso a Coldrerio, di 6,5 Locali,165m2,2 Posti auto coperti - 2 posti auto scopertigiardino privato.L'appartamento è così composto:Piano terra: ampio soggiorno, 2 camere da letto singole, WC, ampia cucina , armadio a muro, balcone molto spazioso.Possibilità di installare lavanderia privata in una delle stanze al piano terra.C ' è anche un locale di lavaggio comune.Primo piano: 1 grande bagno - 3 ampie camere da letto matrimoniali con pavimento in parquet.Zona tranquilla, vicino al liceo di Mendrisio e alla fermata dell'autobus proprio davanti all'edificio.

In un bellissimo quartiere verdeggiante e soleggiato, lontano dal traffico cittadino e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una nuova esclusiva villa con giardino, rifinita con materiali moderni di primissima qualità. La costruzione è situata nel tranquillo e rigoglioso scenario dell'area collinare “Villa Coldrerio” che ricorda i paesaggi del Chianti e che è composta prevalentemente da case unifamiliari. L’accesso avviene tramite una strada a traffico limitato. La villa è distribuita su due livelli: il piano terra è dedicato alla zona giorno, interamente aperta verso l'ampio giardino, costituita da un'ampia cucina ad isola, soggiorno, bagno, lavanderia privata e grande portico. Il piano superiore, intimo e riparato, ospita la zona notte composta da 4 camere e due bagni. L’abitazione dispone di ampio garage e giardino privato di ca. 350 mq. Nulla è lasciato al caso, ogni dettaglio è frutto di un'attenta analisi dove design essenziale e materiali naturali di altissima qualità, dialogano in modo armonioso con la natura circostante. La villa gode della completa domotizzazione di tutti gli accessori elettronici presenti in casa e di un sistema d’illuminazione creato in modo da offrire il maggior comfort possibile in ogni ambiente, attraverso una miscela di luce solare grazie alle grandi vetrate e la precisa distribuzione di lampade di design. Questa soluzione potrà diventare la casa che hai sempre sognato ma anche un ottimo investimento. Non ti rimane che chiamarci!

ITALIANO/DEUTSCHE A Mendrisio, oltre il portone dello stabile di nucleo si apre una splendida corte, riservata, silenziosa e illuminata dal sole. L’appartamento nel nucleo in posizione centrale, a pochi metri dai mezzi pubblici e a due passi dall’autosilo comunale, dalla posta e dalla banca e dal centro commerciale è un oggetto unico nel suo genere, con le sue splendide travi in legno è stato ristrutturato (2002) rispettando il carattere tipico del fascino di nucleo mantenendo la facciata originale, regalando la sorpresa di un attico, moderno, pieno di luce e dall’aspetto contemporaneo. Fiore all’occhiello le travi a forma di triangolo in legno massiccio ed il sotto tetto in legno pregiato con il soffitto ampio e luminoso. Il loggiato di proprietà dona la possibilità di vivere la corte da un angolo generoso e privato. Composizione dell’appartamento: Entrata con piccolo atrio e subito un soggiorno ampio comprensivo di un grande camino e zona pranzo. Cucina separata moderna ed abitabile. Sullo stesso piano una splendida camera con bagno con doccia. Al piano superiore un locale guardaroba di cui possibile una trasformazione come ulteriore camera ed una zona bagno/lavanderia. Nella parte opposta attraversando l’appartamento su un magnifico soppalco aperto la camera padronale con il proprio bagno con vasca jacuzzi. Nello stabile è compreso un comodo locale lavanderia ed una taverna condominiale per gli inquilini riservabile per cene o feste nonché la propria cantina privata con volte e tenuta vini. L’appartamento si situa al 2° piano e non è provvisto di ascensore. Sono ammessi animali. Visione del video sulla nostra pagina Web DEUTSCHE In Mendrisio befindet sich hinter der Tür des Kerngebäudes ein prächtiger Innenhof, der zurückhaltend, still und von der Sonne beleuchtet ist. Die Wohnung im Kern in zentraler Lage, nur wenige Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln und nur einen Steinwurf vom städtischen Parkplatz, der Post, der Bank und dem Einkaufszentrum entfernt, ist mit ihren prächtigen Holzbalken ein einzigartiges Objekt dieser Art wurde renoviert (2002), wobei der typische Charakter des Charmes des Kerns unter Beibehaltung der ursprünglichen Fassade beibehalten wurde, was die Überraschung eines modernen, lichtdurchfluteten Penthouse mit einem zeitgemäßen Aussehen bietet. Der Ehrenplatz sind die dreieckigen Balken aus Massivholz und das Unterdach aus Edelholz mit einer großen und hellen Decke. Die Loggia der Unterkunft bietet die Möglichkeit, den Hof von einer großzügigen und privaten Ecke aus zu erleben. Zusammensetzung der Wohnung: Eingang mit einem kleinen Atrium und sofort einem großen Wohnzimmer mit großem Kamin und Essbereich. Separate moderne und bewohnbare Küche. Auf der gleichen Etage ein herrliches Schlafzimmer mit Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein Kleiderschrank, der in ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Bad / Waschraum umgewandelt werden kann. Auf der gegenüberliegenden Seite, überqueren Sie die Wohnung auf einem herrlichen offenen Dachboden, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool. Das Gebäude umfasst eine praktische Waschküche und eine Eigentumswohnung für Mieter, die für Abendessen oder Partys reserviert werden können, sowie einen eigenen privaten Keller mit Gewölben und Weingut. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat keinen Aufzug. Haustiere sind erlaubt. Sehen Sie sich das Video auf unserer Webseite an

In zona ben servita, proponiamo casa unifamiliare disposta su 3 piani e composta da grande soggiorno con pranzo, cucina arredata abitabile, 4 camere, bagno con vasca, bagno con doccia, servizio, lavanderia/locale tecnico ecantina. Garage per 2 auto e 3 posti auto esterni. Ampio giardino.

Vendiamo a Mendrisio villa composta da 2 unità abitative su 2 differenti livelli, (fondo RFD 2342) in zona molto tranquilla, a due passi dal centro, dalle due stazioni ferroviarie, dalla fermata del bus e da ogni comodità. La casa è stata progettata e costruita negli anni ’70. Recentemente è stata completamente ristrutturata e dotata di un impianto fotovoltaico da 10kW. La proprietà si compone di 2 appartamenti: uno grande al 1P (182 mq) e uno più piccolo al PT (88 mq) entrambi con entrate indipendenti.PT: appartamento composto da soggiorno, pranzo, cucina, doccia-servizio, atrio e camera con annesso spazio studio. Inoltre, sempre a PT, scala di collegamento interna garage-primo piano, corridoio, locale tecnico con ripostiglio, lavanderia con locale stenditoio, ampio garage per due veicoli con spazio officina.1P: lussuoso appartamento con pianerottolo esterno, atrio, cucina abitabile, sala da pranzo e salone soggiorno con camino, ampia terrazza, corridoio-atrio nella parte notte, 3 camere da letto, di cui 2 con terrazzo, bagno con servizio, locale doccia con servizio.La parte giorno, curata nei dettagli, ha un pavimento di pregio in marmo d'Arzo; mentre la parte notte ha una pavimentazione di legno.Esiste la possibilità per un'ulteriore soprelevazione di un livello. Il giardino comune è pianeggiante e di dalla facile cura. Oltre ai due garage interni esiste la anche la possibilità di posteggiare altri 2 veicoli sul piazzale antistante esterno.

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, proponiamo una meravigliosa Villa di 9 locali con giardino e roof garden completamente affacciata sul parco stesso, ubicata all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*, IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile! Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti. Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING* Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura *GREEN SMART LIVING Ogni appartamento è dotato di - Domotica - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Purificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandi Il Residence inoltre dispone di - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici *Domotica installata su base KNX, protocollo standardizzato a livello globale. • Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet, • Controllo tapparelle, luci e riscaldamento, • Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom) • Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse, • possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme, • possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...) ____________________________________ Descrizione Villa A1 con Giardino e Roof Garden La soluzione vanta di uno splendido giardino ed un meraviglioso Roof Garden entrambi affacciati direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone (vedere piantina) - Appartamento mq 300 - Locale hobby interrato mq 149 - Roof Garden mq 60 - Giardino mq 260 + possibilità di annessione di casetta indipendente in muratura di mq 30 e ulteriori 300 mq di giardino. La Villa risulta di classe e grande vivibilità. LAYOUT INTERNO PARZIALMENTE MODIFICABILE. A partire da Dicembre 2021 scegli di vivere in un contesto meraviglioso, nel verde e nella quiete, a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 6 appartamenti e 2 ville con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune. POSTEGGI Il prezzo di un singolo posteggio in autorimessa è di CHF 40.000 = La Villa dispone di 4 posteggi per un totale di CHF 160.000. PREZZI: Villa 2.6000.000 CHF + 4 posteggi in autorimessa (160.000 CHF) A 2 minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale. (Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)

Prestigiosa villa circondata dal verde a Mendrisio, in zona residenziale e tranquilla con vista aperta su monti e città, comoda con tutti i principali servizi. La casa si articola su tre livelli, con ingresso nell'importante zona giorno di 110 mq calpestabili con camino e uscita diretta sull'ampio e verdeggiante giardino circostante, passando per la comoda veranda coperta.Nel piano terra troviamo inoltre la cucina abitabile, la camera padronale, con bagno en suite, un comodo studio ed il bagno ospiti nonché l'accesso all'ampio garage di 45 mq per due posti auto. All'esterno uno spazioso piazzale per diversi posti auto.Salendo con l'ampia scala si accede alle tre luminose camere da letto e al bagno completo che le serve.Al piano seminterrato troviamo uno studio indipendente di 45 mq con cucina, un grottino, un bagno completo, la lavanderia, i locali tecnici, la cantina e l'imponente piscina riscaldata con zona fitness, spa e finestroni che si aprono sul giardino esterno.

Stupenda proprietà composta da 1 villa signorile, sviluppata su 4 livelli, superficie abitabile mq 970 ca., 6 camere da letto, locali giorno e 9 bagni; 1 edificio dependance ospiti, sviluppato su 3 livelli, superficie abitabile mq 250 ca., 2 camere da letto, locali giorno e 2 bagni; 1 casa custode, sviluppata su 2 livelli, superficie abitabile mq 165 ca., 3 camere da letto, soggiorno, 2 bagni.1 autorimessa con tre garages di complessivi mq 77 ca. per 5 posti auto; 2 serre per orti, zona barbecue e forno a legna; piscina, giardino con fiori e piantumazioni adulte rigogliose (anche ulivi produttori) in un contesto molto raffinato e ben curato.

Chiasso-Pedrinate: vendesi nuovo attico 4.5 locali, 123 m2 abitabili (132.36 m2 commerciali), zona tranquilla ed immersa nel verde. La residenza è sita nella zona verde e residenziale di Pedrinate a due passi da Chiasso, è strutturata in 2 edifici, il blocco A composto da 24 appartamenti ed il blocco B da 8 appartamenti con 42 posteggi totali ai piani -1 e -2. L'appartamento è così suddiviso: - atrio; - soggiorno, pranzo con cucina open space ed accesso alla terrazza; - 3 camere da letto; - 2 bagni con doccia - locale lavanderia. Completano l’immobile una cantina e due posti auto interni a CHF 35'000.- cadauno. Rif. 1394.1

ITALIANO / TEDESCO Villetta a schiera di 4.5 Locali in Vendita situata a Rancate sulle pendici del Monte San Giorgio patrimonio mondiale Unesco. in questa magnifica cornice è stata costruita una residenza di sole 4 Unità giunta al termine in questi primi mesi del 2021 e vanta un’ architettura moderna ed un grande design estetico. (l’esterno è rivestito con delle doghe di legno in cedro rosso) Dispone di un accesso sia pedonale che veicolare, gode di una splendida vista panoramica sulla vallata del Mendrisiotto e le montagne circostanti, dista a pochi passi dal centro città, dai centri commerciali e a 5 minuti dall’autostrada. Vi proponiamo le unità 2 e 3 di Mq 153.07 disposte come segue: Livello 1: Entrata privata, (porta blindata) appartamento di Mq 136.50 composto da Ingresso, Zona Open Space con cucina e soggiorno grande, uscita sulla terrazza in Teak, bagno ospiti ed un ripostiglio cucina o guardaroba. (Finitura soffitti in calcestruzzo faccia a vista – Pavimenti interni parquet in legno di Rovere) Livello 0: Raggiungibile tramite una scala interna moderna e rivestita in pietra naturale tipo Quarzite troviamo la Camera Master con cabina armadio e bagno privato e uscita sul giardino, una camere standard con anch’essa uscita in giardino , una lavanderia privata interna, ulteriore camera e bagno con doccia. (Rivestimenti Bagni con piastrelle in gres porcellanato – Pavimenti interni parquet in legno di Rovere) Caratteristiche Principali: Pannelli solari sull’edificio parcheggi/cantine (Riscaldano acqua calda per le unità abitative e acqua calda per le serpentine). Produzione di calore “Termo Pompa” e distribuzione tramite serpentine a pavimento. Funziona a ciclo reversibile per riscaldamento e raffrescamento. (la contabilizzazione è indipendente per ogni singola unita abitativa) Completano la proprietà: 1 Locale/Cantina separata con finestra e vista sulla vallata del Mendrisiotto. 1 Parcheggio coperto a CHF 35’000.- ed uno scoperto a CHF 25’000.- Informazioni utili: Il prezzo di vendita al Mq è pari a CHF 5’945.- a nuovo, decisamente in linea con il mercato Immobiliare del Mendrisiotto, il grande vantaggio di esse unità sono quelle in pratica di non avere costi mensili se non che minimi, la costruzione eco sostenibile, i pannelli solari per riscaldamento, l’esposizione della struttura sempre in linea solare anche d’inverno ed il fatto che non vi sono costi gestionali porta ad una riduzione netta dei costi. DEUTSCHE Reihenhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf in Rancate an den Hängen des Unesco-Weltkulturerbes Monte San Giorgio. In dieser herrlichen Umgebung wurde eine Residenz mit nur 4 Wohneinheiten gebaut, die in den ersten Monaten des Jahres 2021 fertiggestellt wurde und sich durch moderne Architektur und großartiges ästhetisches Design auszeichnet. (Die Außenseite ist mit Latten aus rotem Zedernholz bedeckt.) Es ist sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge zugänglich, bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Mendrisiotto-Tal und die umliegenden Berge, ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, den Einkaufszentren und 5 Minuten von der Autobahn entfernt. Wir schlagen die Einheiten 2 und 3 von 153,07 m² vor, die wie folgt angeordnet sind: Ebene 1: Privater Eingang, (gepanzerte Tür) Wohnung von 136,50 Quadratmetern, bestehend aus Eingang, offenem Raum mit Küche und großem Wohnzimmer, Ausgang zur Teakholzterrasse, Gästebad und einem Küchenschrank oder Kleiderschrank. (Fertigstellung von Sichtbetondecken - Innenparkettböden aus Eichenholz) Stufe 0: Erreichbar über eine moderne Innentreppe aus Naturquarzit. Wir finden das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad und Ausgang zum Garten, ein Standardzimmer mit Ausgang zum Garten, eine interne private Wäscherei, ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. (Badverkleidungen mit Steinzeugfliesen aus Porzellan - Innenparkettböden aus Eichenholz)

ITALIANO / TEDESCO Villetta a schiera di 4.5 Locali in Vendita situata a Rancate sulle pendici del Monte San Giorgio patrimonio mondiale Unesco. in questa magnifica cornice è stata costruita una residenza di sole 4 Unità giunta al termine in questi primi mesi del 2021 e vanta un’ architettura moderna ed un grande design estetico. (l’esterno è rivestito con delle doghe di legno in cedro rosso) Dispone di un accesso sia pedonale che veicolare, gode di una splendida vista panoramica sulla vallata del Mendrisiotto e le montagne circostanti, dista a pochi passi dal centro città, dai centri commerciali e a 5 minuti dall’autostrada. Vi proponiamo le unità 1 di Mq 165 disposta come segue: Livello 1: Entrata privata, (porta blindata) appartamento di Mq 140 composto da Ingresso, Zona Open Space con cucina e soggiorno grande, uscita sulla terrazza in Teak (Mq 20) e uscita sul grande giardino di Mq 106, bagno ospiti ed un ripostiglio cucina o guardaroba. (Finitura soffitti in calcestruzzo faccia a vista – Pavimenti interni parquet in legno di Rovere) Livello 0: Raggiungibile tramite una scala interna moderna e rivestita in pietra naturale tipo Quarzite troviamo la Camera Master con cabina armadio e bagno privato e uscita sul giardino, una camere standard con anch’essa uscita in giardino , una lavanderia privata interna, ulteriore camera e bagno con doccia. (Rivestimenti Bagni con piastrelle in gres porcellanato – Pavimenti interni parquet in legno di Rovere) Caratteristiche Principali: Pannelli solari sull’edificio parcheggi/cantine (Riscaldano acqua calda per le unità abitative e acqua calda per le serpentine). Produzione di calore “Termo Pompa” e distribuzione tramite serpentine a pavimento. Funziona a ciclo reversibile per riscaldamento e raffrescamento. (la contabilizzazione è indipendente per ogni singola unita abitativa) Completano la proprietà: 1 Locale/Cantina separata con finestra e vista sulla vallata del Mendrisiotto. 1 Parcheggio coperto a CHF 35’000.- ed uno scoperto a CHF 25’000.- Informazioni utili: Il prezzo di vendita al Mq è pari a CHF 5’945.- a nuovo, decisamente in linea con il mercato Immobiliare del Mendrisiotto, il grande vantaggio di esse unità sono quelle in pratica di non avere costi mensili se non che minimi, la costruzione eco sostenibile, i pannelli solari per riscaldamento, l’esposizione della struttura sempre in linea solare anche d’inverno ed il fatto che non vi sono costi gestionali porta ad una riduzione netta dei costi. DEUTSCHE Reihenhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf in Rancate an den Hängen des Unesco-Weltkulturerbes Monte San Giorgio. In dieser herrlichen Umgebung wurde eine Residenz mit nur 4 Wohneinheiten gebaut, die in den ersten Monaten des Jahres 2021 fertiggestellt wurde und sich durch moderne Architektur und großartiges ästhetisches Design auszeichnet. (Die Außenseite ist mit Latten aus rotem Zedernholz bedeckt.) Es ist sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge zugänglich, bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Mendrisiotto-Tal und die umliegenden Berge, ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, den Einkaufszentren und 5 Minuten von der Autobahn entfernt. Wir schlagen die Einheiten 1 von 165 Quadratmetern vor, die wie folgt angeordnet sind: Ebene 1: Eigener Eingang, (gepanzerte Tür) Wohnung von 140 Quadratmetern bestehend aus Eingang, Freifläche mit Küche und großem Wohnzimmer, Ausgang zur Teakholzterrasse (20 Quadratmeter) und Ausgang zum großen Garten von 106 Quadratmetern, Gästebad und ein Schrank Küche oder Kleiderschrank. (Fertigstellung von Sichtbetondecken - Innenparkettböden aus Eichenholz) Stufe 0: Erreichbar über eine moderne Innentreppe aus Naturquarzit. Wir finden das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad und Ausgang zum Garten, ein Standardzimmer mit Ausgang zum Garten, eine interne private Wäscherei, ein weiteres Schlafzimmer un

IL TUO INVESTIMENTO GARANTITO NEL TEMPOBellissima villa di altissimo standing, finiture extra lusso, in posizione privilegiata a Riva San Vitale, sulla riva del lago di Lugano all'interno di un parco privato di 4'500 mq, con piscina riscaldata ed accesso diretto al lago. Il complesso comprende 5 ville e 6 appartamenti dotati di ampie vetrate, patii interni, giardini e terrazze. Grande sostenibilità ecologica con la certificazione Minergie che garantisce l'alta qualità dei materiali ed il basso impatto energetico, quindi comfort con bassissime spese di gestione e il valore dell'investimento che si mantiene nel tempo.Villa composta da soggiorno con sala da pranzo e wintergarden, cucina abitabile, 4 camere delle quali 2 con cabina armadio, 6 bagni, seminterrato con locale lavanderia e locale hobby, portico esterno con giardino.Dotazioni:. Certificazione Minergie. Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento + condizionatore integrato ad aria e controllo umidità.. Impianto di "ventilazione dolce" per garantire i ricambi d'aria 24 h su 24 e l'assenza di polveri o allergeni. Impianto domotico con controllo diretto da smartphone e tablet. Ascensore privato. Impianto antifurto perimetrale e volumetrico personalizzabile e controllabile da remoto. Portoncino blindato di elevate prestazioni (classe 3) con pannello esterno in vetro retro laccato. Rolladen in metallo con sistema brevettato anti sollevamento ed innovativo sistema di passaggio aria/luce. Giardino privato di 122 mq. piantumato e completo di irrigazione automatizzata con sfruttamento acqua di recupero. Cucina Boffi con elettrodomestici Miele di ultima generazione. Area verde comune di 2000 mq completa di parco giochi, accesso diretto al lago e piscina rivestita in marmo ad uso esclusivo dei residentiSuperficie abitabile 344 mqTerrazze 53 mqPorticato 37 mqGiardino 102 mqCompletano la proprietà 3 comodi posteggi interni a CHF 135'000 (45'000 cadauno)

STABIO In zona tranquilla e molto ben servita, nel cuore del paese di Stabio, è in corso di edificazione un nuovo progetto residenziale dai toni architettonici raffinati ed eleganti. Sono proposti in vendita 8 nuovi appartamenti, due per ogni livello: 2.5 locali e 4.5 locali. Proponiamo in vendita nuovi esclusivi 2.5 locali con giardino privato al piano terra e balcone ai piani superiori. Rifiniture personalizzabili di prima qualità. Composizione: atrio - disimpegno, camera matrimoniale, bagno doccia completo di wc e bidet , ampia zona giorno con moderna cucina a vista, balcone 7 mq. Ogni appartamento viene consegnato comprensivo di 1 posto auto (autorimessa o esterno) e cantina privata. Lo stabile disporrà di autorimessa, lavanderia comune e lift. Zona molto soleggiata, tranquilla e comoda per raggiungere tutti i principali servizi a piedi (negozi, alimentari, banche, posta, mezzi pubblici, stazione, ecc.). Interessanti anche per investimento a reddito. Dettaglio listino prezzi appartamenti 2.5 locali: PT: VENDUTO P1: app. 2.5 locali con balcone 7 mq: CHF 365'000.- (incluso 1 posto auto) P2: VENDUTO P3: VENDUTO

STABIO In zona tranquilla e molto ben servita, nel cuore del paese di Stabio, è in corso di edificazione un nuovo progetto residenziale dai toni architettonici raffinati ed eleganti. Sono proposti in vendita 8 nuovi appartamenti, due per ogni livello: 2.5 locali e 4.5 locali. Proponiamo in vendita nuovi esclusivi 4.5 locali con giardino privato al piano terra e balcone ai piani superiori. Rifiniture personalizzabili di prima qualità. Composizione: atrio - guardaroba, 3 camere da letto molto spaziose, doppi servizi entrambi completi di wc e bidet, locale lavanderia privato, ampia zona giorno con moderna cucina a vista e collegamento a balcone 10 mq. Ogni appartamento viene consegnato comprensivo di 2 posti auto in autorimessa e cantina privata. Lo stabile disporrà di autorimessa, lavanderia comune e lift. Zona molto soleggiata, tranquilla e comoda per raggiungere tutti i principali servizi a piedi (negozi, alimentari, banche, posta, mezzi pubblici, stazione, ecc.). Va inoltre evidenziata la vicinanza dei tre principali gradi di scuola: infanzia, elementare e media. Dettaglio listino prezzi appartamenti 4.5 locali: PT: VENDUTO P1: appartamento 4.5 locali con balcone 10 mq: CHF 665'000.- (inclusi 2 posti auto in autorimessa) P2: appartamento 4.5 locali con balcone 10 mq: CHF 675'000.- (inclusi 2 posti auto in autorimessa) P3: appartamento 4.5 locali con balcone 10 mq: VENDUTO

Proponiamo elegante villetta indipendente su 3 lati in contesto di ville a schiera, con giardino privato così disposta: al piano terra troviamo un locale tecnico, cantina e box auto per 2 autovetture con accesso diretto al primo piano, dove troviamo 1 studio/locale hobby, 1 camera matrimoniale con bagno padronale, un'altra camera e 1 bagno; al secondo piano entriamo in un luminoso open space con cucina abitabile da cui si accede al giardino e zona living con accesso al terrazzo. è possibile posteggiare ulteriori 2/3 autovetture fuori dal box. Il riscaldamento centrale autonomo è alimentato con termopompa aria-aria e distribuito ai piani tramite serpentine a pavimento. Un impianto fotovoltaico da 7,6kW sul tetto, rifornisce l'energia elettrica necessaria per l'anno intero (costi energetici azzerati). La casa viene proposta completa di arredamento personalizzabile di cui sono riportate le proposte bagno e cucina nelle foto.