"Casa Nucleo di Canobbio"

Casa nel nucleo storico di Canobbio

da ristrutturare con licenza edilizia 2024

per casa unifamiliare, residenza secondaria o primaria

Il progetto permette di realizzare:

-Superficie interna circa 190-175 m2 (dipende dalle varianti di progetto)

-Superficie esterna 1 portico, 2 logge e 1 terrazza totale circa 45 m2

Progetto per casa intera

con fino a 4 camera da letto, 3 servizi e abbondanti zone giorno

possibilità di realizzare 2 unità separate

con fino a 3 camere da letto + studio al piano cantina

Caratteristiche:

-Vista lago e golfo di Lugano dal piano tetto

-Casa di nucleo libera su tre lati, molto luminosa

-Contesto storico in nucleo curato

-Posizione ottimale direttamente sopra Lugano (8 minuti in auto dal centro o stazione FFS, circa 15 minuti con i mezzi pubblici)

-Parcheggi comunali nelle vicinanze

Il progetto di ristrutturazione sfrutta al meglio gli spazi esistenti e li implementa con aggiunte e modificazioni. Esso permette grande flessibilità in fase di esecuzione e assicura l’adattabilità degli spazi in futuro. Si valorizzano così le qualità architettoniche della casa ticinese tipica del nucleo storico mettendo in risalto caratteristiche e materiali tradizionali.

La casa è messa in vendita con il progetto approvato. Possibilità di realizzare il progetto direttamente con gli architetti. Prezzo ed eventuali prestazioni da concordare.

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Einfamilienhaus im Dorfkern von Canobbio

zur Renovierung mit genehmigtem Projekt 2024

für Einfamilienhaus, Zweit- oder Erstwohnsitz

Das Projekt ermöglicht die Realisierung von:

-Innenfläche ca. 190-175 m2 (je nach Projektvarianten)

-Aussenbereich 1 Veranda, 2 Loggien und 1 Terrasse total ca. 45 m2

Einfamilienhaus

mit bis zu 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und großzügigen Wohnbereichen

oder 2 separaten Einheiten

mit bis zu 3 Schlafzimmern + Studio im Untergeschoss

Eigenschaften:

-Blick auf den See und den Golf von Lugano vom Dachgeschoss aus

-Haus im Dorfkern auf drei Seiten frei, sehr hell

-Historischer Kontext in gepflegtem Dorfkern

Optimale Lage direkt oberhalb von Lugano (8 Autominuten vom Zentrum oder SBB-Bahnhof, ca. 15 Minuten mit den ÖV)

-Gemeindeparkplätze in der Nähe

Das Umbauprojekt erlaubt eine grosse Flexibilität in der Ausführungsphase und gewährleistet die Anpassungsfähigkeit der Räume in der Zukunft. Die architektonischen Qualitäten des typischen Tessiner Hauses werden hervorgehoben, die Eigenschaften der Typologie implementiert und die traditionellen Materialien betont.

Das Haus wird mit dem genehmigten Projekt zum Verkauf angeboten. Es besteht die Möglichkeit, das Projekt direkt mit den Architekten zu verwirklichen. Preis und mögliche Leistungen sind zu vereinbaren.

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Contatto in italiano 079 581 43 32

Contatto in tedesco 079 949 37 18

Email ra@crra.ch

Referenze architettura www.crra.ch