"Petit immeuble avec deux appartements et une surface commerciale"

A saisir ! Bâtiment idéal pour lier habitation et investissement. 

Cette spacieuse maison villageoise se situe au coeur du charmant village de St-Livres, proche de toutes commodités en étant notamment à seulement 3 km du centre de la ville d'Aubonne et à 7 km des rives du lac.

Construit en 1922 et entièrement rénové en 2012, ce bâtiment bien entretenu offre une opportunité exceptionnelle, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif mixte ou pour du rendement.

L'immeuble se compose de deux appartements indépendants de plus de 120 m2 chacun, ainsi que d'un espace commercial. Il se distribue ainsi : 

Au rez-de-chaussée 

• Une surface commerciale avec deux espaces distincts d'env. 25m2 et 2 m2


• Une salle d'eau (douche, WC, lavabo) 


• une cave et un local technique

Sur le même niveau se trouve également un garage pour 2 voitures.


Au 1er étage - appartement de 4.5 pièces 

• Une spacieuse pièce de vie comprenant une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire et un chaleureux séjour. La pièce donne sur un agréable balcon qui profite d'une jolie vue sur les toits du village, sur les vergers du château et de la cure ainsi qu'un dégagement sur le lac et les Alpes. 


• Trois belles chambres


• Une salle de bains (baignoire, WC, lavabo) et un WC séparé


• Un grand disponible idéal pour être utilisé comme grand espace de rangement/cave

Dans les combles - appartement de 4.5 pièces 

• Une entrée avec penderie


• Une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire et un séjour. La pièce donne sur un agréable balcon qui profite d'une jolie vue sur les toits du village, sur les vergers du château et de la cure ainsi qu'un dégagement sur le lac et les Alpes. 


• Quatre chambres (dont une divisée en deux petites chambres)


• Une salle de bains (baignoire, WC, et lavabo) et WC séparé


• Un galetas idéal pour le rangement

Cette charmante maison offre un cadre de vie authentique et paisible à quelques minutes de toutes commodités.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et c'est avec grand plaisir que nous organisons une visite de ce bien.