"Sichtbeton-Wohnerlebnis mit grosser Terrasse und 250m2 Nutzfläche"

1.5 Zimmer-Terrassenwohnung mit über 250 m2 Nutzfläche

Erleben Sie modernste Sichtbeton-Architektur

Die 1.5-Zimmerwohnung ist Teil der Terrassensiedlung Sommerhalde. Mit ihrer erhöhten, sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und einer schlichten, hochwertigen Materialisierung bietet die Sommerhalde Menschen ein überdurchschnittliches Wohnerlebnis.

Auf 250m2 Nutzfläche geniessen sie eine durchdachte Wohnung (150m2 NWF), grosser Keller (10m2), Hobbyraum (Keller 29m2), eine grosse Terrasse (46m2) und zwei Tiefgarageparkplätze inkl. E-Ladestation in höchster Bauqualität. Im Preis von 1'148'000.- ist alles inkludiert.

1.5 Zimmer-Terrassenwohnung im Überblick: 

• 1.5 Zimmer auf 1 Etage

• 150 m2 Nettowohnfläche

• 65 m2 grosser Wohnraum (Wohn-Essraum und schwarzer Luxus-Küche vom Schreiner)

• 2 verschiedene Raumhöhen, partiell 2.72 m

• 1 Terrasse mit 46 m2 (teils gedeckt) mit einer XXL Sonnenmarkiese

• 3 Individuelle Zimmereinheiten (Flexible Grundrisse)

• 1 Reduit

• 2 Nasszellen mit Badwanne und grosser Dusche

• 2 grosse Keller mit 10m2 und 29 m2

• über 250 m2 Nutzfläche

Innenausbau auf höchstem Niveau:

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail in höchster Qualität ausgebaut und präsentiert sich in absolutem Neuzustand. Die schwarze Luxus-Küche sind mit hochwertigen V-Zug Gerätschaften bestückt und hochwertige Fronten sowie eine integrierte Kaffeebar runden das Küchenprogramm ab. Raumhohe Türen ohne Zargen fügen sich perfekt in die Sichtbeton Innenarchitektur ein, usw...

Ökologie als ständiger Begleiter:

Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes ebenso wie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmesonde vollständig mit erneuerbarer Energie.

Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen. Das sorgt für eine gute Feuchteregulierung und ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz entspricht beim Aussen- wie auch beim Innenlärm den erhöhten Anforderungen gemäss SIA 181.

Parkierungsannehmlichkeit:

2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenparkplätze sind bereits im Preis inkludiert. Sie erreichen die Wohnung ebenerdig in wenigen Schritten, ohne Lift und Treppen (Siehe beiliegender Grundrissplan).

Wir sind für Sie da...

Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und garantieren Ihnen durch unser fundiertes Wissen sowie langjährige Erfahrung höchste Kompetenz.

Im Kaufpreis von CHF 1'148'000.- sind folgende Einheiten inkludiert:

- Wohnung B2

- 2 Tiefgaragenparkplätze Nr. 16 + 17

- Keller 1 mit 10m2 + Keller/Hobby/Schutzraum 4 mit 29m2

Der 29m2 grosse Hobbyraum könnte mit einem Durchbruch dorekt zur Wohnung verbunuden werden.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort.

Ihr persönlicher Kontakt: Frau Manuela Walti / 078 697 06 66