WOHNUNG

Möblierte Attikawohnung mit grosser Terrasse. Lage im Norden der Stadt Zürich, im Zentrum des Quartiers Oerlikon. Für die Untermiete wird das kleinste Zimmer verschlossen, und so wird sie als 3½-Zimmer-Wohnung vermietet. Die Wohnfläche beträgt so für die Untermiete 92 m2 plus 120 m2 Terrasse.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stockwerk (Lift vorhanden) und ist strassenabgewandt gegen den Hinterhof hin orientiert, abgeschirmt vom Lärm der Tramstrasse. Durch die Ausrichtung gegen Süden und die Lage im 6. Stock sind die Räume – insbesondere das Wohnzimmer – sehr hell und man hat weite Sicht.

Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und mit neuen Fenstern ausgestattet. Küche, Bad, WC sowie die Terrasse wurden totalerneuert.

Die Küche verfügt nebst Induktionskochplatten, Umluftbackofen, Kühlschrank und Tiefkühler auch über einen Geschirrspüler und einen Dampfgarer.

Zur gemeinsamen Nutzung stehen im Erdgeschoss Waschküche, Trocknungsraum und Veloraum zur Verfügung.

Der aktuelle Vertrag mit dem Provider Sunrise für Internet (WLAN; Download/Upload 2.5 Gbit/s) und TV ist in der Untermiete inkludiert.

Das Mietobjekt verfügt über kein Keller- oder Estrichabteil sowie über keinen Parkplatz. Letzterer könnte allenfalls separat bei der Liegenschaftsverwaltung gemietet werden, oder es könnte mittels Parkkarte der Stadt Zürich die Bewilligung zum Parkieren in der blauen Zone im Quartier erworben werden.

EINRICHTUNG / MÖBLIERUNG

Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet untervermietet. Der genaue Umfang der enthaltenen Ausstattung und Einrichtung kann unter Berücksichtigung der Wünsche des Untermieters noch abschliessend estgelegt werden. Grundsätzlich gehört auch die gesamte Küchenausstattung zum Mietobjekt dazu.

MIETPREIS

Die Miete wird vertraglich festgelegt. Der Mietpreis setzt sich voraussichtlich folgendermassen zusammen:

• Wohnung CHF 2‘321.-- pro Monat

• Möblierung/Einrichtung CHF 350.-- pro Monat

• Nebenkosten (Wasser, Heizung) CHF 130.-- pro Monat

• Nebenkosten EWZ für Elektro CHF 47.-- pro Monat

• Nebenkosten Sunrise für Internet/TV CHF 45.-- pro Monat

• Nebenkosten Serafe CHF 27.-- pro Monat

--> Total brutto inkl. Nebenkosten CHF 2‘920.-- pro Monat

Dieser Mietpreis beinhaltet keinerlei Gewinn oder Zuschlag, sondern entspricht dem an den Hauptvermieter geschuldeten Mietzins. Die aufgeführten Positionen für Nebenkosten entsprechen den effektiv zu erwarteten Kosten und werden als Pauschale behandelt.

ZEITRAUM DER UNTERVERMIETUNG

Angestrebt wird die Untervermietung für den Zeitraum 13.10.2026 bis Mitte März 2027 oder eine möglichst lange in diesem Zeitraum liegende Mietdauer.

BESONDERE KONDITIONEN

• Das Mietobjekt darf ausschliesslich zu Wohnzwecken durch die vertraglichen Untermieter genutzt werden. Insbesondere sind gewerbliche Nutzung der Räumlichkeiten oder die weitere Untervermietung durch den Untermieter nicht gestattet.

• Das Halten von Haustieren im Mietobjekt ist nicht gestattet.

• Das Rauchen (inkl. E-Zigaretten) in den Innenräumen der Wohnung ist nicht gestattet.

• Der Untermieter muss für die Dauer der Untermiete über eine Haftpflichtversicherung verfügen, welche die üblichen Risiken für Schäden an der Mietsache deckt. Der Versicherungsnachweis muss vor Vertragsunterzeichnung erbracht werden.

• Der Untermieter muss zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung über eine Aufenthaltsbewilligung in der Schweiz verfügen und sich beim Personenmeldeamt der Stadt Zürich anmelden.

• Zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses muss eine Sicherheit in Form eines Mietzinsdepots über den Betrag von 2 Monatsmieten (brutto) geleistet werden.

• Vor der Übernahme der Wohnung durch den Untermieter und vor der Rückgabe am Ende der Untermiete wird die Wohnung jeweils durch eine beauftragte Reinigungsfirma vollumfänglich gereinigt. Die Kosten für die erste Reinigung vor der Untervermietung tragen die Untervermieter, jene für die zweite Reinigung bei der Rückgabe die Untermieter. Die Kosten je Reinigung werden auf ca. CHF 600 bis 800.- veranschlagt.