7 résultats - Appartement à vendre à Chavannes-de-Bogis

Magnifique duplex en attique de 4,5 pièces avec mezzanine à Chavannes-de-Bogis

Situé au coeur de la très recherchée région de Terre Sainte, à Chavannes-de-Bogis, ce magnifique duplex en attique de 4,5 pièces offre environ 109 m² habitables, complétés par une mezzanine, un balcon et une place de stationnement privative dans le garage souterrain. Réparti sur deux niveaux, cet appartement familial séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse. Régulièrement entretenu et rénové, il permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir à l'intérieur du logement. Un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu Le premier niveau accueille les espaces de vie, dont une cuisine aux façades modernisées, ouverte sur une agréable pièce de séjour. La cheminée confère à l'ensemble une ambiance particulièrement conviviale, tandis que le balcon constitue un prolongement appréciable de l'espace intérieur pendant les beaux jours. Un garde-manger pratique complète ce niveau. L'étage est consacré à la partie nuit et comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle de bains. Une seconde salle de douche, rénovée en 2022, répond aux besoins d'une famille et garantit un excellent confort au quotidien. La mezzanine apporte un espace supplémentaire plein de charme. Elle peut être utilisée comme bureau, coin lecture, salle de jeux, espace de détente ou chambre d'appoint. Un meuble réalisé sur mesure sous la pente y restera installé. Certains autres aménagements ? étagères, bureau, placards et éléments de dressing ? pourront être conservés ou retirés selon les souhaits des futurs propriétaires. De nombreuses rénovations déjà réalisées L'appartement a fait l'objet d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations importantes : * Fenêtres de l'appartement remplacées par du triple vitrage en 2016 * Salle de bains parentale rénovée en 2021 * Peintures du rez-de-chaussée et de l'escalier refaites en 2021 * Store du Velux de la chambre intermédiaire remplacé en 2021 * Façades des meubles de cuisine rénovées en 2021 * Salle de douche rénovée en 2022 * Trois radiateurs remplacés en 2023 * Toile de tente du balcon remplacée en 2023 * Peintures de l'étage et de l'entrée refaites en 2025 * Compteur et tableau électriques remplacés en 2025 * Réfrigérateur remplacé en 2025 * Vitre et joint de la cheminée remplacés en 2025 La chambre d'enfant dispose actuellement d'un placard encastré, qui pourra être retiré à la demande. Les cadres décoratifs ont été fixés sans percement, au moyen de systèmes adhésifs conçus pour préserver les murs. Une copropriété entretenue L'immeuble a également bénéficié de plusieurs interventions récentes : * Isolation des sous-sols réalisée en 2022 * Installation de fenêtres à triple vitrage dans les parties communes en 2026 * Contrôle OIBT effectué en 2025 Le dernier certificat CECB date de 2018 et précède donc ces améliorations énergétiques. Il ne reflète pas l'isolation ultérieure du sous-sol ni le remplacement des fenêtres des parties communes. Aucun nouveau CECB n'ayant été établi depuis ces travaux, la classification énergétique actuelle du bâtiment reste à actualiser. Les charges de PPE budgétées pour l'appartement s'élèvent à environ CHF 355.? par mois pour l'exercice à venir. Stationnement, cave et espaces communs Le bien comprend : * Une place de stationnement privative no 7 dans le garage souterrain * Une cave privative no 7 * Des places de stationnement extérieures communes devant les bâtiments, utilisables selon le règlement de la copropriété, notamment pour une seconde voiture ou les visiteurs * Une buanderie commune avec un jour d'utilisation attribué à chaque appartement * Un emplacement permettant d'installer un réfrigérateur ou congélateur complémentaire à proximité de la buanderie * Un agréable jardin commun accessible depuis le côté gauche du bâtiment Une localisation idéale pour une famille L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et particulièrement apprécié des familles, tout en restant proche des transports publics, des écoles et des commodités. Les arrêts des lignes de bus 813 et 814 se trouvent à seulement quatre minutes à pied. Leurs horaires sont coordonnés avec les départs des trains en gare de Coppet, facilitant ainsi les déplacements en direction de Genève, Nyon et Lausanne. À proximité immédiate : * Grande place de jeux de Chavannes-de-Bogis à environ trois minutes * Deux autres petites places de jeux dans le quartier * École de Chavannes-de-Bogis facilement accessible à pied ou à vélo * Liaison directe par le bus 813 vers le collège des Rojalets à Coppet * Accès rapide à Coppet, Divonne-les-Bains, Nyon et Genève * Commerces et services de la région de Terre Sainte à quelques minutes Les atouts essentiels * Duplex en attique de 4,5 pièces * Environ 113 m² habitables * Trois chambres * Deux salles d'eau rénovées * Mezzanine polyvalente * Cheminée * Balcon avec toile de tente récente * Fenêtres à triple vitrage * Appartement régulièrement rénové * Installation électrique renouvelée en 2025 * Place privative dans le garage souterrain * Cave * Jardin commun * Charges de PPE maîtrisées * École, transports publics et places de jeux à proximité * Cadre de vie recherché à Chavannes-de-Bogis, au coeur de la Terre Sainte Ce duplex en attique constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant un appartement spacieux, chaleureux et immédiatement habitable, dans un environnement privilégié à proximité de Genève et du lac Léman. 1 place de parc dans le garage individuel à fr. 35'000 en sus complète ce bien

Duplex de 4,5 pièces au rez supèrieur et dernier étage - volumes, calme et verdure

Situé à Chavannes-de-Bogis, au sein d'une résidence calme et verdoyante, ce charmant appartement en duplex de 4,5 pièces offre environ 108 m² habitables. Installé au dernier étage, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible, sans vis-à-vis.L'entrée, située au rez-supérieur de la résidence, s'ouvre sur un hall comprenant un WC visiteurs ainsi qu'un espace de rangement très pratique. Elle mène directement à une agréable pièce de vie réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.Le séjour, agrémenté d'un poêle, bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à un balcon. Celui-ci s'ouvre sur un environnement verdoyant, calme et dégagé, offrant un cadre particulièrement reposant.À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes caractérisées par une belle hauteur sous plafond. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bains ainsi que d'un dressing. Une seconde salle de bains complète confortablement cet étage.Un niveau supplémentaire aménagé sous les toits offre une importante capacité de rangement. Cet espace constitue un véritable atout et renforce le caractère fonctionnel de l'appartement.Les photographies de projection présentées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement et de décoration des pièces ; elles sont proposées uniquement à titre d'inspiration et ne correspondent pas à l'aménagement réel de la maison.Annexes et espaces communs : • Une grande cave ainsi qu'une place de stationnement intérieure, toutes deux portant le numéro 7, complètent ce bien. La résidence dispose également de nombreuses places de parc extérieures communes, pratiques pour les visiteurs ou pour un foyer possédant un second véhicule. • La copropriété bénéficie d'une buanderie commune dont l'utilisation est organisée selon un jour attribué à chaque appartement. Un emplacement permettant d'installer un réfrigérateur ou un congélateur supplémentaire est également mis à la disposition de chaque copropriétaire dans un espace situé à proximité de la buanderie. • Les résidents profitent par ailleurs d'un jardin commun, accessible par le côté gauche du bâtiment lorsque l'on se trouve face à son entrée. Une situation idéale pour les familles et les déplacementsL'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour les personnes utilisant les transports publics. Les arrêts des lignes de bus 813 et 814 se trouvent à seulement quatre minutes à pied. Leurs horaires assurent une correspondance avec les trains au départ de la gare de Coppet.Aux heures de pointe, les deux lignes sont en service, tandis qu'elles circulent en alternance durant les heures creuses. Elles desservent le quartier approximativement entre 6 heures et minuit.Les familles apprécieront également la proximité de la grande place de jeux de Chavannes-de-Bogis, accessible en seulement trois minutes à pied. Deux autres petites aires de jeux se trouvent également à proximité.L'école de Chavannes-de-Bogis est facilement accessible à pied, à vélo ou en voiture. Par la suite, les enfants peuvent emprunter la ligne de bus 813 pour rejoindre le collège des Rojalets à Coppet.Informations complémentairesLe CECB actuellement disponible date de 2018. Depuis son établissement, plusieurs améliorations énergétiques ont été réalisées dans la résidence, notamment l'isolation des sous-sols ainsi que le remplacement des fenêtres des parties communes par du triple vitrage. L'appartement bénéficie lui aussi de fenêtres à triple vitrage et aucun frais n'est à prévoir à ce niveau.Ces améliorations ne sont pas encore reflétées dans le CECB existant, aucun nouveau certificat n'ayant été établi depuis la réalisation des travaux.Selon le procès-verbal de l'assemblée générale de la PPE de 2026, aucun nouveau projet de rénovation énergétique n'a été voté à ce jour. La copropriété souhaite privilégier une réflexion globale et cohérente sur les besoins réels du bâtiment avant d'engager de nouvelles dépenses.Enfin, le tableau électrique de l'appartement a été entièrement remplacé en 2025.Grâce à sa configuration en duplex, à ses volumes généreux et à son cadre verdoyant sans vis-à-vis, cet appartement représente un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de commodités à Chavannes-de-Bogis.Merci de contacter Loïse au 079 591 54 35 ou par e-mail : loise@LDimmobilier.ch pour toute information complémentaire ainsi que pour organiser une visite.Les photographies de projection présentées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement et de décoration des pièces ; elles sont proposées uniquement à titre d'inspiration et ne correspondent pas à l'aménagement réel de la maison.Clause informative:Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.