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CHF 791’700.–
4.5 pièces 94m² surface habitable
Grund 18, 6473 Silenen

Helle 3 1/2-Zimmerwohnung im schönen Urnerland

An ruhiger Lage und umgeben von der schönen Urner Natur befindet sich die moderne 3½-Zimmerwohnung. Die Wohnung in der Gemeinde Silenen könnte dank der modernen Architektur und hochwertigem Innenausbaus zu Ihrem Traumdomizil werden!Zum Ausbau: • Die ganze Wohnung ist mit Plattenboden ausgestattet • grosszügiger, heller Wohnbereich • offene Küche mit Geschirrspüler, Backofen • DU/WC und mit Anschluss für eigene Waschmaschine (Gemeinschaftswaschküche vorhanden) • Parkplatz in Einstellhalle kann zusätzlich erworben werden • Disponibleraum kann zusätzlich erworben werden Geeignet für Jedermann / Jederfrau: Singles / Pärchen / Wanderer / Naturliebende Menschen oder kleine FamilienSchulen, Vereine, öffentliche Verkehrsmittel, Wanderwege und unberührte Natur, all das bietet Ihnen Silenen. Ebenfalls zu erwähnen sind die tiefen Steuern und der Ursprung eines der beliebtesten Schweizer Gerichte: ÄlplermagronenDoch auch als Ferienwohnung dient diese hochwertig ausgebaute Wohnung, denn das weltberühmte Andermatt liegt nur 25 Autofahrtminuten, bzw. 1 Stund mit den öffentlichen Verkehrsmittel entfernt.Als Kapitalanlage für die Zukunft, auch das ist gute Idee, denn: • immer mehr Menschen möchten in der Nähe der Natur wohnen • Autobahnanschluss in den Norden / Süden vorhanden • demnächst weitere Betriebe in Silenen mit weiteren 50 Arbeitsplätzen • Mega-Ausbau in Andermatt und Sedrun Auch die neuerbaute dreifach Turnhalle befindet sich in Reichweite, in nur 5 Gehminuten ist das im August 2022 neueröffnete Sport- und Ärtzezentrum samt Restaurant (Empfehlenswert) gelegen.Grund genug um im Grund zu leben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen unser Projekt in einem persönlichen Gespräch.

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CHF 887’250.–
4.5 pièces 97m² surface habitable
6462 Seedorf UR

Verbunden mit der Natur

Herzlichen Glückwunsch – Sie haben soeben Ihre Traumimmobilie gefunden. In Seedorf thront diese tolle Wohnung mit fantastischem Ausblick in die Ferne und grosszügigem Grundriss. Sowohl für eine kleine Familie, ein Paar, als auch um wohnen und arbeiten zu kombinieren, dieser Wohntraum bietet viele Optionen und erfüllt Ihre Wünsche restlos.Spazieren Sie über den edlen Parkettboden vorbei am Eingangsbereich mit Einbauschrank, wo Sie ein rund 40 m2 grosser Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt. Die gut ausgestattete Küche ist hier genauso schön wie der Fernblick. Letzterer lässt sich vom Balkon mit vielen Sonnenstunden noch besser geniessen. Zwei Schlafzimmer, welche von zwei grossen Nasszellen ergänzt werden, sind auf gleicher Ebene angesiedelt. Ein separates Réduit mit Waschturm sorgt für Stauraum und rundet diese tolle Liegenschaft ab.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Grosszügiger Grundriss+ Balkon (20 qm) mit Weitblick+ Guter Innenausbau+ Kontrollierte Wohnraumlüftung+ Kellerabteil+ Voll rollstuhlgängig dank LiftFür Ihr Auto steht ein Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.- zur Verfügung.Viele weitere Highlights werden Sie an einer Besichtigung restlos von dieser Oase überzeugen. Melden Sie sich jetzt und fixieren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Silenen a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 2 041 personnes. Cela correspond à une croissance de 4.29 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 56 575 CHF.

1.76 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 8.08 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 60.69 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 29.47 % achève sa scolarité obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

0.39 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 10.84 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Silenen, la charge fiscale s'élève à 13.94 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.05 %, un couple marié avec deux enfants 7.43 % et un couple sans enfant 13.94 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Silenen a augmenté de 47 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Au total, 7 appartements ont été construits.

Ces dernières années, 21 appartements de 3 pièces et 4 de 4 pièces ont également vu le jour.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 5 appartements de 5 pièces et 10 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Silenen compte désormais au total 1 136 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 27.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 218 appartements de 2 pièces, 385 appartements de 3 pièces et 218 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 218 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 205.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Silenen est de 1.17 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 7.69 % de l'ensemble des logements,

1.23 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 2.83 %,

0.27 % pour les résidence de 4 pièces

ainsi que 0.94 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.73 % dont 0.5 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 110 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 004 CHF (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 497 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.