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Preis auf Anfrage

1.5 Zimmer 25m² Wohnfläche

6490 Andermatt

EXTRAVAGANT MIT EINEM HAUCH VON LUXUS

Diese wunderschöne Ferienwohnung in Andermatt ist perfekt für alle, die eine exklusive Auszeit in den Bergen suchen. Die grosszügige 1.5-Zimmer-Wohnung bietet eine hochwertige Möblierung, einen herrlichen Blick in den Garten von der eigenen Terrasse aus und eine moderne, halboffene Küche. Der geräumige Wohnbereich mit Schlafsofa und das elegante Badezimmer mit Regendusche sorgen für maximalen Komfort. Mit Einbaugarderobe, praktischer Sitzbank und ausreichend Stauraum ist auch für genügend Platz gesorgt. Die Wohnung verfügt zudem über eine Waschmaschine und einen Trockner im Reduit. Durch ein flexibles Vermietungsprogramm ist eine attraktive Rendite garantiert.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Echtholzparkett in exklusiver verlegeart- perfekter, grosszügiger Schnitt der Wohnung, inklusive hochwertiger Möblierung- eigene Terrasse 10 m² mit Blick in den Garten- halboffene, moderne Küche mit vielen Extras zum Wohn-Essbereich hin- geräumiger Wohn-Essbereich mit Schlafsofa- elegantes Badezimmer mit Regendusche- Einbaugarderobe und praktische Sitzbank im Flur- Einbauschränke mit viel Stauraum im Schlafzimmer- Waschmaschine und Trockner im Reduit, in der Wohnung- ein flexibles Vermietungsprogramm garantiert eine attraktive Rendite- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr zentralZustand: neuwertig, sehr gepflegtBäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Wärmepumpe / Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Andermatt, 200 m Schulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 800 mGeschäfte: Coop, 1 km

Neubau

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CHF 775’620.–

1.5 Zimmer 30m² Wohnfläche

Untere Turmmatt (Whg. 12.02), 6460 Altdorf UR

Neuer Wohnraum im Urner Talboden

Start der zweiten BauetappeMit der Wohnüberbauung «untere Turmmatt» entsteht ein neues urbanes Quartier in Altdorf. Die projektierten acht Mehrfamilienhäuser werden in drei Etappen realisiert. Die erste Etappe findet im Frühling 2023 ihren Abschluss.Die zweite Etappe umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohneinheiten in unterschiedlichen Wohnungstypen und -grössen.Einzugstermin: Mai 2024Nutzen Sie die Gelegenheit, den Innenausbau Ihrer Traumwohnung selber zu bestimmen.Schöne 3 ½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss■ Nettowohnfläche 85.6 m²■ Balkon 11.7 m²■ Keller 8 m²■ offene und helle Räume■ moderne, grosszügige Raumaufteilung■ schönes Elternschlafzimmer■ grosse Nasszelle■ aktive Mitgestaltung im Innenausbau■ Parkähnlicher Innenhof zur allgemeinen Nutzung■ Einstellhallenplatz CHF 40`000.-■ detaillierte Infos und weitere Wohnungen:www.untere-turmmatt.chZögern Sie nicht und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besprechungstermin für einefachkompetente Beratung.Wir erläutern Ihnen anhand der Projektpläne die baulichen Grundlagen/Möglichkeiten und unterstützen Siebei der Realisierung Ihrer Wünsche und Träume.Realisieren Sie mit uns das neue Zuhause.

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CHF 1’163’430.–

1.5 Zimmer 18m² Wohnfläche

Via Mondino 16, 6490 Andermatt

Appartamento di vacanza a Andermatt - piccolo gioiello nel nucleo vecchio

L'appartamento luminoso e accogliente è composto da un ampio salone con cucina a vista e divano letto. La camera da letto è spaziosa, con armadi a vista. Il bagno, con vasca, accoglie anche una pratica colonna lava-asciuga. L'appartamento dispone di un posto auto coperto (incluso nel prezzo), di una cantina e di una ski room comune. Possibilità di inserirlo in un programma di rental pool professionale.Solo seri interessati.No agenzie o tramiti.

Neubau

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CHF 1’313’550.–

2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

Gändli 28b, 6468 Attinghausen

Wohnung 2.5 Zimmer

Wohnen im Einklang mit der Natur. Das macht diese Wohnung aus: • Ideal für Personen mit viel Sinn und Freude am Naturmaterial «Holz» • Grossräumige Attikawohnung mit durchdachter Grundrissgestaltung für maximale Flexibilität und Komfort • Offenes, modernes Kochen, Essen und Wohnen für viel Wohlgefühl • Hohe Räume vermitteln eine besonders angenehme Wohnatmosphäre • Das Element «Holz» in seiner reinsten Form bietet das beste Wohnklima und Behaglichkeit • Mondholz wird bei abnehmendem Mond geerntet • Erhöhtes Wohnquartier «Gändli», eingebettet in die Natur mit Waldanteil • Eigener Balkon und Garten als privater Rückzugsort mit fantastischem Blick in die Natur und ins Schächental • Kindergarten und Primarschule in Gehdistanz • Schönste Ausflugs- und Wanderziele in der Urner Region • In 15 Minuten am Vierwaldstättersee • Überquerung der Luftseilbahn «Attinghausen-Kohlplatz-Brüsti» • Plus 2 Tiefgaragenparkplätze à CHF 40'000.-

Neubau

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CHF 1’770’160.–

2.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

Unterer Biel 1, 6467 Schattdorf

Attikawohnung 2.5 Zimmer

Wohnglück mit viel Raum, Komfort, Wohlfühlambiente und prächtiger Berg- und Seesicht. Das macht diese Immobilie aus: • Grosse, neue Attikawohnung (2022) mit optimaler Grundrissaufteilung für maximale Flexibilität • Offener, heller und moderner Wohn-/Essbereich mit viel Aussicht • Geräumige Terrasse (85 m²) mit gemütlichem Sitzplatz und herrlicher Aussicht • Masterbedroom mit Bad en Suite und mit Zugang zur Terrasse • Zahlreiche Einbauschränke nach Mass • Viele LED-Einbauspots in der ganzen Wohnung • Grüne Oase als privater Rückzugsort mit fantastischem Blick in die Bergwelt und ins Tal • An ruhiger, attraktiver und erhöhter Hanglage in natürlicher Umgebung • Einkauf, Schulen und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe • Schönste Ausflugs- und Wanderziele in der Urner Region • Distanzen (mit Auto): 8 Min. zum Kantonsbahnhof Altdorf / 13 Min. zum Vierwaldstättersee, nach Flüelen und Seedorf / 30 Min. nach Andermatt (Skigebiet) / 40 Min. nach Luzern / 50 Min. nach Zug / weniger als 1 Std. ins Tessin • Distanzen (mit ÖV): 40 Min. nach Zug / 47 Min. von Altdorf Bhf mit Tellbus nach Luzern / 1 Std. 5 Min. nach Zürich • 1 Garagenbox (3 FZ) + 1 Aussenparkplatz: CHF 65'000.-

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Silenen ist auf 2'041 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 4.29 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 56'575. 1.76 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.08 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 60.69 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 29.47 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.39 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.84 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Silenen im Durchschnitt 14.05 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.43 % und kinderlose Ehepaare 10.35 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.94 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 47 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Silenen gebaut. Davon fallen 7 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 21 3-Zimmer-Wohnungen und 4 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Silenen nun 1'136 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 27. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 218 Wohnungen mit 2 Zimmern, 385 mit 3 und 218 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 218 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 205. Leerwohnungen 1.17 % der Wohnungen in Silenen sind unbewohnt. So sind 7.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.23 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.83 %, 0.27 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.94 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.73 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.5 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'110 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'004 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'497 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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