4 résultats - Tous biens à Gibswil

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CHF 857’250.–
4.5 pièces 88m² surface habitable
Tösstalstrasse 469, 8498 Gibswil

Charmante 3 1/2-Zimmerwohnung Nr. 2.1 im EG

Attraktive 3 1/2-Zimmerwohnung im EGAn sonniger und zentral gelegener Lage verkaufen wir eine 3 1/2-Zimmerwohnung mit den zwei grosszügigen Tiefgaragenplätzen Nr. 56 und 57 (Platz für 4 Autos, ca. 48m2). Die charmante Wohnung wurde 1992 erstellt und ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt duch ihre hellen, lichtdurchfluteten Zimmer, den gemütlichen Wohnraum sowie die schönen Materialien. Der gedeckte Sitzplatz rundet das Wohnangebot perfekt ab. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.Die meisten Möbel können bei Bedarf gratis übernommen werden. Eine äusserst attraktive Festhypothek, Laufzeit bis 30.09.2025 mit einem Zinsssatz von 0.95% kann bei der Bank Avera übernommen werden. Verkaufspreis: CHF 635'000.00 inkl. zwei TiefgaragenplätzeWir freuen uns, Ihnen dieses Bijou persönlich vor Ort zu zeigen.Raumprogramm: 3 1/2-Zimmerwohnung im EG mit Sitzplatz • Entrée mit Garderobe • Badezimmer mit Keramikboden/Wände, (Dusche/WC/Lavabo), Boiler 300 Liter, Waschmaschine/Tumbler • Wohnzimmer mit Keramikboden und elektr. Rolladen • gedeckter Sitzplatz • Küche mit Quarzit-Abdeckung, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Glaskeramikherd • Esszimmer mit Keramikboden und elektr. Rolladen • Schlafzimmer mit Keramikplattenboden • Schlafzimmer mit Parkettboden • Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo (Keramikabdeckung, Boden und Wände in Marmor) Der Bahnhof Gibswil ist in drei Gehminuten erreichbar. Der Volg ist in unmittelbarer Nähe zum Einkaufen. Grössere Einkaufszentren sind in Wald ZH gut erreichbar. Die Schülerinnen und Schüler des Einzugsgebietes Gibswil (Gemeindegebiet Fischenthal) werden vom Kindergarten bis zum Abschluss der 6. Klasse gemeinsam mit Schülerinnen und Schülern der Gemeinde Wald durch die Schule Wald, im Kindergarten Gibswil und dem Primarschulhaus Ried, unterrichtet. Die Sekundarstufe ist auf die Schulhäuser Schmittenbach und Burghalden verteilt, welche sich in Fischenthal befinden.

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CHF 2’011’500.–
5.5 pièces 300m² surface habitable
8498 Gibswil

Ruheoase mit schönem Garten, viel Sonne und modernem Ausbaustandard

Modernes Einfamilienhaus an traumhafter WohnlageSie suchen ein Zuhause, das Ihnen modernen Wohnkomfort inmitten einer grünen Oase bietet? Dann lassen Sie sich von diesem traumhaften Einfamilienhaus begeistern. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren modernen Ausbaustandard, sondern auch durch den sonnigen Garten mit einem atemberaubenden Weitblick.Das Grundstück umfasst insgesamt 1700 m2, inklusive eines Landwirtschaftslandes, einer Wiese und zahlreichen Bäumen. Dadurch genießen Sie eine unverbaubare Wohnlage, die Ihnen viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen ein wahres Paradies im Grünen.Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine offene moderne Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang zur sonnigen Gartenterrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen können. Von hier aus haben Sie eine traumhafte Weitsicht über die Umgebung.Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen und verfügen teilweise über einen Balkon. Zudem stehen Ihnen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung, die mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Ein absolutes Highlight ist das ausgebaute Attikazimmer mit einer Fläche von 24 m2 ? hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten.Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage mit einem praktischen Elektrotor bereit. Der dritte Parkplatz in der Tiefgarage wurde clever umgebaut in einen Disponible- Hobbyraum. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller sowie einen Waschraum. Dank einer effizienten Wärmepumpe und elektrischen Storen profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit.Zusätzlich sorgen Moskitonetze an den Fenstern, Außenbeleuchtung und Einbruchverstärkungen für ein rundum sicheres und komfortables Wohngefühl. Auch für Liebhaber von Cheminées ist vorgesorgt, dies kann individuell eingebaut werden. Dieses Traumhaus eignet sich gleichermaßen für junge Familien mit Kindern oder Paare, die das Leben in einer freundlichen Nachbarschaft schätzen. Hier werden Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses eindrucksvolle Haus persönlich vorstellen zu dürfen.WohnlageDieses Haus befindet sich an leicht erhöhter, unverbaubarer Wohnlage angrenzend zur Landwirtschaftszone und den Wald.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Fischenthal a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 2 606 personnes. Cela correspond à une croissance de 3.58 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 67 520 CHF.

8.57 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 15.52 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 54.33 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.53 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage global représente 0.77 %.

Fiscalité

La charge fiscale de la région est de 11.19 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Fischenthal est 15.74 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.71 %, un couple avec deux enfants 7.01 % et un ménage sans enfant 10.27 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Fischenthal au cours des cinq dernières années. Ainsi, 103 nouvelles constructions y ont vu le jour.

Un autre appartement d'une pièce s'y est ajouté.

16 des habitats étaient des deux-pièces.

30 appartements de 3 pièces ainsi que 31 de 4 pièces également vu le jour.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 10 appartements de 5 pièces et de 15 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 1 263 le nombre total de logements à Fischenthal.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 31.

Le parc immobilier s'élève en outre à 224 appartements de 2 pièces, 366 appartements de 3 pièces et 309 autres de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 309 de 5 pièces et 205 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 1.75 % à Fischenthal.

De ce fait, 3.23 % des appartements d'une pièce,

2.36 % des appartements de 2 chambres,

1.35 % pour les appartements de 3 salles,

1.37 % des 4-pièces

et 2.92 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 1.95 % dont 0.49 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 580 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 884 francs suisses.