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CHF 1’870’500.–
3.5 pièces 160m² surface habitable
6363 Obbürgen

Wohnen mit Weitblick

An malerischer Lage in Obbürgen, auf der romantischen Hochebene des Bürgenstocks, entstehen derzeit einzigartige Wohnungen der «Überbauung Widen», die mit einem grosszügigen Grundriss, hochwertiger Materialisierung, Liebe zum Detail und einem charmanten Wohnambiente begeistern. Diese bezaubernde, 160 m2 grosse Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und eleganten Interieur. Das weitläufige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind zwei sonnenverwöhnte Terrassen mit jeweils rund 10 m2 Fläche und traumhafter Aussicht. Highlights • Einmalige und steuergünstige Wohnlage • Nachhaltige und energieeffiziente Konstruktion mit Photovoltaikanlage • Hochwertige Materialisierung • Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Innenausbaus • Hervorragende Anbindung Weitere Informationen zu diesem Neubauprojekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Realisieren Sie Ihren Wohntraum und bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Beratungstermin. Frau Caroline Duboc freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Caroline Duboc+41 41 418 08 95+41 79 418 95 95info@domba.ch

Cette liste comprend:
  • Télévision câblée
  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc
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Prix sur demande
6373 Ennetbürgen

Verkauf einer Off-Market 3.5-Zi-Wohnung in Ennetbürgen

Verkauf einer Off-Market 3.5-Zi-Wohnung in Ennetbürgen.Genießen Sie die Vorzüge der Gemeinde Ennetbürgen und ergreifen Sie die einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Off-Market Wohnung zu erwerben. Die Wohnung verwöhnt Sie mit 3.5 Zimmern und einer stilvollen Fläche von 106m2. Die Wohnung befindet sich an bester Hanglage und bietet eine genialen Berg- und Seesicht.Darüber hinaus können Sie zur Wohnung zwei Tiefgaragenplätze erwerben. Dies bedeutet nicht nur bequemes Parken für Ihre Fahrzeuge, sondern bietet Ihnen auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Ennetbürgen, eine Gemeinde, die sich durch ihre natürliche Schönheit auszeichnet, lädt Sie ein, mehr als nur traumhafte Wohnungen zu entdecken. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft und mit einer malerischen Lage am Seeufer, bietet die Gemeinde Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität. Tauchen Sie ein in die Schönheit der Natur und genießen Sie eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Segeln, Wandern oder Radfahren.Ein weiterer Vorteil, der Ennetbürgen als Wohnort auszeichnet, ist der steuerliche Aspekt. Die Gemeinde bietet attraktive Steuersätze, die es Ihnen ermöglichen, Ihre finanzielle Situation zu optimieren und mehr von Ihrem verdienten Einkommen zu behalten.Neben all diesen Vorzügen sollten Sie die starke Wertsteigerung der Immobilien in Ennetbürgen nicht außer Acht lassen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Region ist stetig gewachsen, was zu einer beträchtlichen Wertsteigerung Ihrer Immobilien führt. Indem Sie jetzt in diese Off-Market Wohnung investieren, sichern Sie sich nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine langfristige Wertanlage, die Ihr Kapital erheblich vermehren kann.Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in Ennetbürgen! Auf Anfrage senden wir Ihnen einen Objektflyer zum Immobilienangebot zu. Wir freuen uns auf Sie!

Cette liste comprend:
  • Animaux dom. autorisés
  • Balcon / Terrasse
  • Cave
  • Débarras
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Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Oberdorf (NW) a regressé de 0.67 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 3 093 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 67 200 CHF.

52.55 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 18.17 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 8.02 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 21.34 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage global est de 0.45 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 9.71 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Oberdorf (NW), les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 13.04 % d'impôts, un couple de retraités en paie 12.78 %, un couple avec deux enfants en paie 6.4 % et un couple sans enfants 9.35 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 27 nouveaux logements ont été construits à Oberdorf (NW).

L'un des nouveaux appartements est un deux-pièces.

7 appartements de 3 pièces ainsi que 9 de 4 pièces aussi vu le jour.

7 appartements de 5 pièces et 3 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Les nombreux grands appartements à Oberdorf (NW) plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Oberdorf (NW) compte 1 436 logements au total.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 64.

De plus, on compte 144 de 2 pièces, 277 appartements de 3 pièces et 461 autres de 4 pièces.

Au final, 308 appartements de 5 pièces et 182 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Oberdorf (NW) est de 1.26 %.

Ceci représente 3.13 % des appartements d'une pièce,

1.4 % pour les appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 0.36 %,

1.96 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 0.98 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance se situe à 0.82 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.55 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 740 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 340 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).