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MOLESON | APPARTEMENT 3.5 PCES AVEC MEZZANINE

Moléson-sur-Gruyères, situé au coeur de la Gruyère, propose une forte attractivité touristique, composée d'activités sportives et culturelles, ainsi qu'une belle offre gastronomique grâce à ses 4 restaurants. Ce village, au pied du Moléson (site réputé pour son développement à succès) se situant à 1100 mètres d'altitude est très accessible. Station ouverte à l'année, vous pourrez découvrir un panorama exceptionnel du plateau aux alpes depuis le sommet. Eté comme hiver, Moléson-sur-Gruyères vous propose une avalanche d'activités pour tous. De quoi vous amuser seul, en famille ou entre amis.Cet appartement est situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble et vous offre une magnifique vue sur les montagnes.Il est composé comme suit : • entrée avec hall et armoire • 1 chambre mansardée avec armoire murale • 1 salle de bain avec douche et réduit • cuisine ouverte sur séjour • coin repas et salon avec poêle à bois • mezzanine de 13 m2 • balcon-terrasse Une cave complète ce bien.Un parking gratuit est situé au pied de l'immeuble. Vous avez accès aux pistes de ski et chemin de randonnée directement depuis l'immeuble. Pas besoin de prendre la voiture ! Les transports publiques desservent Moléson à une cadence de 2 bus par heure. Un petit magasin de dépannage est situé à l'intérieur du restaurant de la Pierre-à-Catillon.

MOLESON | CHALET DE 4.5 PIECES DE 78 M2

Moléson-sur-Gruyères, situé au coeur de la Gruyère, propose une forte attractivité touristique, composée d'activités sportives et culturelles, ainsi qu'une belle offre gastronomique grâce à ses 4 restaurants. Ce village, au pied du Moléson (site réputé pour son développement à succès) se situant à 1100 mètres d'altitude est très accessible.Ce chalet a été construit en 1982 et toujours bien entretenu. Il se situe au pied d'une zone agricole, ce qui vous laissera toujours un dégagement et la vue sur les montagnes. Il est composé comme suit :Etage : • entrée avec hall • salle-de-bain avec douche • cuisine ouverte sur séjour • séjour avec cheminée • balcon de 15 m2 Rez-de-chaussée: • 2 chambres de 10 m2 • 2 chambre de 7 m2 • salle-de-bain avec baignoire • hall et espace de rangement sous l'escalier Une place de parc (possible de parquer 2 petites voitures) et un cabanon de jardin complètent ce chalet.Idéal comme résidence principale. Résidence secondaire ou rendement possible.Notre agence étant sur place, n'hésitez pas à venir le visiter !

«EN EXCLUSIVITÉ» FERME AVEC HABITATION DE 4 PIÈCES ET RURAL À RÉNOVER PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 4'318 M2 SITUÉE EN ZONE VILLAGE

SITUATIONGuschelmuth fait partie de la commune de Gurmels. La propriété est située dans un environnementcalme et verdoyant.ECOLESLa commune propose une large offre d'accueil préscolaire (garderie, club de jour familial). Les écoles sont gérées en collaboration avec les communes de Kleinbösingen et Ulmiz à Gurmels. Les élèves ont ainsi la possibilité de suivre toute la période scolaire obligatoire, de la maternelle à l'école d'orientation de la commune de Gurmels.Les élèves du primaire suivent des cours dans les trois sites scolaires Cordast, Gurmels et Liebistorf.L'école d'orientation de Gurmels est située sur le site de Gurmels.TAUX D'IMPOSITIONLe taux d'impôt est de 80 % de l'impôt cantonalde base, tant pour le revenu que la fortune.D I S T R I B U T I O NSOUS-SOL- Cave - sol en terre battueREZ-DE-CHAUSSÉE- Hall- Cuisine à rénover- Séjour / salle à manger en enfilade1ER ETAGE- Accès par l'escalier extérieur- Deux chambres- Salle de bainsCOMBLES- Accès par l'escalier intérieur reliant le 1er et les combles- Deux chambresRURAL- Important volume à disposition partie fourrage- Petit garage- Ateliers- Pont de grange- Espace de rangementINFORMATIONS COMPLEMENTAIRESSurface parcelle 4'318 m2Zone zone de village / zone centreIBUS 0.84 (3'658 m2 SBP) - Potentiel constructibleIOS 0.40Distance aux limites 1/2 hauteur du bâtimentmais minimum 4 m.Hauteur façade côté avant-toit 8.40 m.Hauteur totale 13 m.Volume de l'habitation 4'872 m3Etat général : à rénover complètementBâtiment protégé - NonPérimètre ISOS - Oui===================================================================================GUSCHELMUTH /GURMELS«EXKLUSIVITÄT" RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGER BAUERNHOF MIT 4-ZIMMERWOHNUNGUND WIRTSCHAFTSGEBÄUDE BAUGRUNDSTÜCK VON 4'318 M2IN DER DORFZONE GELEGENLAGEGuschelmuth gehört zur Gemeinde Gurmels. Das Anwesen befi ndet sich in einer ruhigen und grünen UmgebungSCHULENDie Gemeinde bietet ein breites Angebot an vorschulischen Betreuungsmöglichkeiten (Kindertagesstätte, Familientagesclub). Die Schulen werden in Zusammenarbeit mit den Gemeinden Kleinbösingen und Ulmiz in Gurmels verwaltet. Die Schüler haben somit die Möglichkeit, die gesamte Pfl ichtschulzeit vom Kindergarten bis zur Orientierungsschulein der Gemeinde Gurmels zu absolvieren.Die Grundschüler besuchen den Unterricht an den drei Schulstandorten Cordast, Gurmelsund Liebistorf. Die Orientierungsschule Gurmels befi ndet sich in GurmelsSTEUERSATZDer Steuersatz beträgt 80 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das VermögenALLGEMEINE DATENGrundstücksfläche 4'318 m2Zone Dorfzone/ ZentrumszoneVolumen Wohnhaus 4'872 m3Baujahr 1947Allgemeiner Zustand komplettrenovierungsbedürftig,fehlender KomfortGeschütztes Gebäude neinaber ISOS-PerimeterGEAK muss noch erstellt werdenGFZ 0.84ÜZ 0.40Zuschlag gewährt für die ÜZ 0.10Grenzabstand 1/2 Gebäudehöhe, abermindestens 4 m.Höhe Fassade Traufseite 8.40 m.Gesamthöhe 13 m.Ausrichtung Ost-West

Magnifique maison individuelle de 4.5 pièces

Cette magnifique maison individuelle de 4.5 pièces offre une surface habitable de 190 m², parfaitement adaptée pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse qui se dégage des pièces de vie.La grande terrasse (env. 60 m2) offre un cadre idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.De plus, les amateurs de vin seront enchantés par la magnifique cave à vin, un véritable atout supplémentaire de cette maison.Cette propriété est idéalement située dans un quartier tranquille proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports publics.N'attendez plus et contacter nous par email : fribourg@engelvoelkers.com ou par téléphone 026 663 1470 pour organiser une visite.-------------------------------------------------------------Gletterens est un village paisible et une commune située dans le canton de Fribourg, dans le district de la Broye, au bord sud du lac de Neuchâtel, à proximité des réserves naturelles de la Grande Cariçaie.Ce lieu est apprécié pour sa splendide plage de sable fin, son port et son village lacustre qui illustre la préhistoire et l'histoire des premiers agriculteurs de la région.Gletterens est un véritable havre de paix, offrant une variété d'activités de découverte et des promenades dans de magnifiques cadres naturels.Stratégiquement positionné, le village est seulement à 10 minutes en voiture de Payerne, 15 minutes d?Estavayer-le-Lac, et à courte distance de villes plus grandes telles que Morat (20 minutes), Fribourg (35 minutes) et Berne (40 minutes).De plus, Gletterens bénéficie d'un des taux de fiscalité les plus bas du canton de Fribourg, à 0.69.

Magnifique 4.5 pièces, idéalement situé !

Découvrez le parfait équilibre entre confort, qualité et praticité dans cet appartement exclusif à vendre à Villars-sur-Glâne. Niché au sein d'une petite PPE de villas contiguës, ce splendide 4.5 pièces en « attique » saura vous séduire.Situé à la route du Marteray, à seulement quelques pas de l'arrêt de bus, cet appartement occupe un emplacement fort agréable, offrant un accès facile aux commodités de la ville tout en préservant une tranquillité recherchée. Vous êtes tout simplement à la porte d'entrée de Fribourg et également proche de l'entrée d'autoroute. De plus, en devenant citoyens/citoyennes de Villars-sur-Glâne, vous bénéficierez d'un taux d'imposition plus qu'avantageux.Avec plus de 110 m2 habitables, ce bien offre une généreuse superficie qui se déploie de manière harmonieuse sur trois niveaux. Dès votre arrivée, un hall d'entrée avec penderies vous invite à entrer, tandis qu'au sous-sol, une belle cave et un réduit sous les escaliers offrent un espace de rangement pratique. Le coeur de l'appartement se trouve à l'étage ! Vous profiterez d'une sublime pièce à vivre de plus de 47 m2 donnant accès à un très joli balcon offrant une jolie vue sur les Préalpes, le Moléson et la Tour du Gibloux. Celui-ci comprend un local de rangement, très appréciable pour réduire les différentes affaires extérieures. Sur ce même étage, vous y découvrirez deux spacieuses chambres, dont une avec salle de bain privative, un grand hall ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'appartement, de par ses nombreuses fenêtres mais aussi grâce à ses quelques coupoles, véritables puits de lumière naturelle, est vraiment lumineux.Construit en 2006, le bâtiment est en très bon état. Le chauffage, privatif, est alimenté par le gaz. La distribution de chaleur se fait par le sol. Les chambres et la pièce à vivre sont revêtis de parquet alors que les salles d'eau, la cuisine et l'entrée sont en carrelage. Les fenêtres sont en bois-alu, double vitrage. La conception du lotissement donne la possibilité de parquer aisément une voiture voir deux en les mettant en enfilade, ceci directement devant l'entrée du bâtiment.La PPE comprend, à l'extrémité du quartier, une place de jeux réservée aux résidents ainsi qu'un parking pour les visiteurs.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel appartement avec une situation géographique privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Aussi, n'hésitez pas à cliquer sur le lien suivant pour réaliser une visite virtuelle. https://my.matterport.com/show/?m=Mt2irPetfj2La CommuneEn pleine nature, la commune de Villars-sur-Glâne dispose de quartiers sympathiques, d'écoles, d'installations sportives, de parcours en forêt, d'une bibliothèque, de commerces (de la petite boutique au supermarché de grande surface), de nombreuses activités culturelles et sportives.Villars-sur-Glâne aujourd'hui, c'est plus de 12'000 habitants, 100 nationalités, 50 sociétés en tout genre ...et encore et toujours une place pour vous !