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Eine Traumwohnung mit unverbaubarer Aussicht

Moderne, geräumige und zentral gelegene Wohnung

Sie würden gerne zentral in Bülach in einer grossen sehr gepflegten 4½ Zimmer-Wohnung wohnen?Dann hätten wir etwas für Sie? Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 170m². Richtig viel Platz, um sich schön einrichten zu können. Und dies in nächster Nähe zur Altstadt und Busstation. Das Mehrfamilienhaus, welches durch eine zeitlose und moderne Architektur besticht, wurde im Jahr 2006 erstellt. Lediglich 4 Wohneinheiten wurden darin verbaut. Die Wohnung, welche wir zum Verkauf anbieten, befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen äusserst grosszügigen Wohn- und Essbereich (62m). Dieser präsentiert sich hell und einladend. Durch die gesamte Wohnung wurde ein heller und zeitloser Boden mit Feinsteinzeugs verlegt. Der beheizte Wintergarten bietet weiteren Wohnraum für entspannte Stunden. Die Küche ist offen und freundlich eingerichtet und verfügt über alle heute üblichen Geräte. Die Nasszellen wurden beide zeitgemäss mit Duschen ausgestattet und praktisch eingerichtet. Die drei (Schlaf-) Zimmer sind alle in einer ähnlichen Grösse erstellt und teilweise mit geschmackvollen Einbauschränken ausgestattet. Von einem dieser Zimmer haben Sie direkten Zugang zur DU/WC. Sehr praktisch ist auch das Reduit, wo man so allerlei unkompliziert verstauen kann.Zur Wohnung dazu gehören ein Tiefgaragen-Parkplatz (CHF 35'000.--) und zwei (!) Bastelräume (je CHF 25'000.--), welche direkt nebeneinander liegen. Diese Positionen kommen zum Wohnungskaufpreis hinzu. Totalkaufpreis: CHF 1'395'000.-- Interessiert? Wir haben für diese Wohnung einen 360-Grad-Rundgang erstellt. Fragen Sie danach. Weitere Informationen erhalten Sie über die RE/MAX Immobilien in Bülach.Tel.: 042.577 40 40

BAUHERREN, GENERALUNTERNEHMER, PRIVATINVESTOREN AUFGEPASST

Die Liegenschaft mit dem Speicher ist unter DenkmalschutzDas Doppelhaus, Tenne und Stall können zu Wohnungen um- und ausgebaut werden. Der Schopf steht nicht unter Denkmalschutz und kann abgerissen werden. Es können mindestens 14 oder mehr Wohnungen realisiert werden. Einmalige Gelegenheit für Privatinvestoren oder Generalunternehmer das Projekt zu realisieren. Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Ihr eigenes Reich mit der Natur vor der Haustüre

Ausgedehnte Spaziergänge zwischen kaum enden wollenden Grünflächen. Abwechslungsreiche Bike-Touren in der Natur und nahegelegenen Wäldern. Wer solche Aktivitäten liebt, der oder die wird von der Lage des angebauten Einfamilienhauses im Mettmenstetter Weiler Dachlissen begeistert sein. Hier finden Sie unmittelbar vor der Haustüre üppige Grünflächen vor, die zu einer naturnahen und aktiven Freizeitgestaltung einladen und dazu einladen, seine Batterien in der Natur aufzuladen.Das charmante Einfamilienhaus ist auf einer Seite sowie im hinteren Bereich angebaut. Ihm liegt eine Terrasse sowie eine mit Hecken umzäunte Rasenfläche zu Füssen. Hier können sich sowohl Haustiere austoben als auch Kinder sicher und unbeschwert spielen.Die Räumlichkeiten im Innern des Hauses verteilen sich auf drei Etagen. Direkt anschliessend ans Entrée eröffnet sich das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Nebenan liegen das Bad mit Wanne sowie - geschickt unter der Treppe platziert - die Waschmöglichkeiten. Eine Etage höher befinden sich neben einer weiteren Toilette zwei komfortable Zimmer. Ein drittes beherbergt das Dachgeschoss des Hauses. Der davorliegende Vorplatz bietet zusätzlichen Raum für praktische Möbel. Ausserdem gelangt man von hier aus in den Estrich.Das Einfamilienhaus blickt auf eine lange Geschichte zurück, wurde es doch bereits zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaut. Das Gebäude wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Insbesondere verfügt die Immobilie über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Erneuerung der Böden - allesamt mit geschmackvollem Laminat versehen - liegt nur wenige Jahre zurück.Am Ende des länglich verlaufenden Grundstücks befinden sich zwei Aussenparkplätze, deren Sanierung auf das Jahr 2019 zurückgeht. Das Gebäude weist einen Eintrag im kommunalen Ortsbildinventar (Denkmalpflege) auf.Eine Immobilienbeschreibung kann niemals abschliessend sein. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen sowie für eine erste Online-Besichtigung mittels virtueller Tour. Wenn Sie danach weiterhin interessiert sind, zeige ich Ihnen das tolle Haus auch gerne live vor Ort.

Zeitlose Wohnung an ruhiger Lage und mit günstiger Finanzierung

Diese attraktive und gut gegliederte 2.5 Zimmer-Wohnung befindet sich an ruhiger und gut besonnter Lage.Bei Bedarf kann die auf der Wohnung lastende Finanzierung mit folgenden Parametern übernommen werden:Betragshöhe: CHF 200'000; Laufzeit: bis 24.12.2035; Zinssatz: 0.91%Somit ergibt sich folgendes Finanzierungsbeispiel:Preis: CHF 885'000 (alle Objekte) - CHF 200'000 eigene Mittel = CHF 685'000davon CHF 200'000 zu 0.91% = CHF 1'820 p.a. sowie CHF 485'000 zu 2.30% (Saron) CHF 11'115 p.a.Durchschnittlich belaufen sich die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 6'500.Somit würde die jährliche Belastung demnach bei ca. CHF 19'500 (ohne Amortisation) liegen.Die im Jahr 1993 erbaute Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten und laufend unterhaltenen Zustand. Kürzlich wurde die Gebäudehülle auf den aktuellen Stand gebracht.Die Wohnung wurde im Jahr 2006 saniert. Ursprünglich wurde das Objekt als 4.5 Zimmer-Wohnung konzipiert, im Zuge des Umbaus aber um ein Schlafzimmer zu Gunsten eines grösseren Wohnraumes reduziert.Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Die beiden Nasszellen (eine mit Bad, die andere mit Dusche), das Reduit und die Küche verfügen über einen schönen Keramikboden. Im Wohnzimmer sorgt das Cheminée im Winter für behaglichen Stunden. Der grosszügig konzipierte Balkon lädt im Sommer zum Geniessen und Verweilen ein. Ein kleiner Balkon bei der Küche rundet das Angebot ab.Praktischerweise ist der Waschturm im Reduit untergebracht, welches sich angrenzend an die Küche befindet.Nebst einem Keller gehört zur Wohnung ein Bastelraum mit fliessendem Wasser, welcher für CHF 15'000 dazu erworben werden.Die Garagenplätzen, welche hintereinander liegen, kosten zusätzlich CH 45’000In nächster Nähe zu der Überbauung befindet sich ein Naherholungsgebiet mit Finnenbahn, Vita Parcours und verschiedenen Grillplätzen. Der Golfclub Winterberg ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Kindergarten kann fussläufig erreicht werden. Die Primar- und Oberstufenschulhäuser jeweils mit dem Fahrrad. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in kurzer Fahrdistanz. Grössere Besorgungen können Illnau-Effretikon getätigt werden.Mit dem öffentlichen Verkehr kann der Zürcher Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten erreicht werden.Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns doch am besten über das Kontaktformular.