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Attraktive Wohnung Nähe Rhein
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CHF695’000.–102m23.5Zi

8193 Eglisau

Diese aussergewöhnliche und wunderschöne Wohnung präsentiert sich hell, offen und anmutig.Eckdaten und Highlights:- Baujahr 1995- Renovationen sukzessiv- 1 Garagenplatz und 1 Aussenplatz für insgesamt CHF 45'000.-- Attraktive Duplexwohnung- Wunderschönes Raumgefühl- Ansprechende Materialisierung- Herrliche Balkonsicht ins Grüne- Mitbenutzungsrecht Partyhaus und Spielplatz- Angrenzend an Landwirtschaftszone- Äusserst ruhige und naturnahe Lage- Kleindorfleben in Tössriederen- Historisches Landstädtchen Eglisau- Zentralität AG-SH-DE-ZH-FlughafenDiese Immobilie eignet sich hervorragend für Kleinfamilien oder Singles mit Platzbedarf, welche das Landleben und Nähe zur Infrastruktur schätzen.Diese charmante Immobilie liegt in Tössriederen, einem Kleindorf von Eglisau. Man erreicht das Dorf über eine Sackgassenstrasse, eingebettet von Wäldern, Felder und dem Rhein.In Kombination mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, mit dem Bahnhof und der wunderschönen Natur, gibt es wohl kaum einen schöneren Ort zum Leben.Einmal wöchentlich kommt die Entsorgungsstelle auf Besuch, um den Alltag der knapp hundert Einwohner zu perfektionieren. Einmal jährlich gibt es ein Dörflizmorge und lockt alle Nachbarn ins Freie, um den Zusammenhalt zu stärken und um liebenswürdige Gesellschaft zu geniessen.Eglisau gehört zu den sechs historischen Landstädtchen des Kantons Zürich und ist geprägt von einer wunderschönen und malerischen Landschaft. Der Rhein lockt Naherholungssuchende aus der ganzen Region an. Die Altstadt mit attraktiven Freizeit- und Shoppingangeboten ist in unmittelbarer Nähe.Die Autobahnauffahrt Bülach in alle Richtungen ist 3 Kilometer entfernt. Der Flughafen Zürich ist innert 20 Auto-Minuten erreichbar und mit den öffentlichen Ver-kehrsmitteln reist man 34 Minuten. In 30 Minuten ist man am Hauptbahnhof Zürich.Der Rhein sowie die zahlreichen Wiesen, Wälder und Naturschutzgebiete laden zu Sport- sowie Outdoor-Aktivitäten ein oder bieten speziellen Erholungsraum.Tössriederen ? Ein Rückzugsort für Naturliebhaber.

2

CHF1’785’000.–93m23.5Zi

Sennhüttenstrasse 3, 8810 Horgen

Sh3. Manche Gelegenheiten kommen nur einmal im Leben. An der Sennhüttenstrasse 3 in Horgen entsteht eine:Attikageschoss. Der Komfort beginnt beim Eingang: Der Lift fährt direkt in die Attikawohnung mit 3.5 Zimmern und 93 m2 Wohnfläche. Die Dachschräge an der Nordfassade mit den grossen Lukarnen mit französischen Balkonen verbreitet exklusiven Charme an der Spitze. Die 16 m2 grosse Sonnenterrasse ist eine echte Freiluft-Plattform, auf zwei Seiten geschützt und nach Westen zum Wohnquartier ausgerichtet, der Ausblick reicht bis zur Albiskette. Und auf der gegenüberliegenden Seite eröffnet sich vom Wohnraum und einem Zimmer über die Hausdächer eine Sicht auf den See praktisch bis nach Zürich.Die selbstbewusste Residenz mit vier Eigentumswohnungen lässt einen Hauch von Luxus anklingen. Der charakteristische sanfte Innenknick, die Fassade aus hinterlüfteten Natursteinriemen in Beige, die raumhohen Fenster mit Rahmen in Bronze und französischen Balkonen ? sie kündigen schon von aussen die Lebensqualität an.Der Baustart im Herbst 2022 und der Bezug im Frühling 2024 vorgesehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir Sie auf die Interessentenliste, damit wir Sie vor dem offiziellen Vermarktungsstart mit den Projekt-Unterlagen über unser Bauvorhaben orientieren können. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen.Plüer & Partner Immobilien AG - immer persönlich

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CHF1’490’000.–169m25.5ZiTop

Oberdorfstrasse, 8478 Thalheim an der Thur

Das Doppeleinfamilienhaus (Haus2) gegen Norden zeichnet sich durch zeitgemässe Architektur aus. Das Dachgeschoss ist mit Holzelementen gebaut und besticht durch perfekte Anschlüsse und moderner Oberfläche. Der von der Strasse abgewendete Sitzplatz ist mit rund 27m2 auch nicht gerade klein und zum Teil überdacht. Die integrierte Garage für 2 Autos bietet auch noch etwas Platz für Velos.Die Häuser sind allesamt vorbereitet für den Anschluss eines Elektroautos. Ein Dusch WC Aquaclean Mera Classic von Geberit ist bereits im Grundpreis inbegriffen. Die Abschlüsse der bodenebenen Duschen sind mit Glaswänden gebaut. Ihr Haus soll eine Wohlfühloase für Sie sein. Das Wichtigste in Kürze:* ruhige Lage* schneller Anschluss an die Autobahn* eigene Garage* moderner Grundriss* Einbauschränke* inklusive Dusch WC Aquaclean Mera Classic* Glastrennwände bei Duschen* Schweizer Küche (ELBAU)* Steamer in der Standardküche * Elektroanschluss vorbereitet für E-Auto* Geh- und Sitzplatzbeläge in Granit* Entkalkungsanlage inbegriffen* etc.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem Gespräch näher vor.https://www.thurblick-thalheim.ch

10

CHF4’500’000.–105m23.5Zi

8802 Kilchberg

Die Liegenschaft befindet sich an äusserst begehrter, sonniger und ruhiger Wohnlage und bietet Ihnen eine Fernsicht auf den Üetliberg und ins Grüne. Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und dem Bahnhof Kilchberg ist sowohl zu Fuss als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto innert wenigen Minuten zu erreichen. Für ausgewählte Produkte vom biodiversen Bauernhof steht Ihnen der Hofladen "Stockengut" zur Verfügung.Diese äusserst attraktive, lichtdurchflutete Loftwohnung im Industrial-Style liegt an erhöhter Lage in Kilchberg mitten in einem idyllischen Wohnquartier und ist geprägt von Ruhe und Harmonie.Die Attikawohnung präsentiert sich in jeder Hinsicht in einem ausgezeichnet unterhaltenen Zustand und kann als neuwertig bezeichnet werden. Auch der Innenausbau lässt betreffend Materialien, Design und Hightech kaum Wünsche offen. Sämtliche Details sind ausgearbeitet zur Perfektion, in vollendeter Harmonie mit der angrenzenden Umgebung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche laden zu kulinarischen Vergnügen und gemütlichen Stunden ein. Grosszügige Fensterflächen sorgen für den stimmungsvollen Lichteinfall. Das Büro ist in den Wohnbereich integriert und lässt diverse Nutzung zu. Nicht zu vergessen ist das spektakuläre Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche und einem separaten WC, welches die höchsten Ansprüche an Komfort und Style erfüllt. Der im Untergeschoss gelegene Disponibel ist beheizt und lässt sich als Gästezimmer, Homeoffice oder Fitnessraum nutzen. Dank den Fenstern erstrahlt der Raum mit Tageslicht in wohnlicher Atmosphäre. Die Nasszelle mit Dampfdusche, WC, Lavabo und Spiegelschrank runden das Angebot dieser zusätzlichen Fläche ab.Die Lage, die Architektur sowie die Wahl der ausnahmslos hochwertigen Materialien machen diese Loftwohnung zu einer ästhetischen Einheit der Sonderklasse. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!Baujahr: 2012

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