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Con vista panoramica – un'occasione da non perdere

A soli 5 minuti di distanza dalle emozionanti piste di Savognin, a 25 minuti dalla rinomata località di Lenzerheide e a breve distanza di 45 minuti da St. Moritz, si presenta un'opportunità straordinaria: un affascinante appartamento di 1.5 locali con una vista panoramica mozzafiato. Questo appartamento incantevole vanta un balcone privato che offre una vista mozzafiato. La sua distribuzione interna include una camera da letto matrimoniale e un letto aggiuntivo nella zona giorno, che presenta un accogliente angolo cottura attrezzato, una spaziosa area pranzo e un salottino perfetto per rilassarsi. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Piscina condominiale+ Appartamento già arredato+ Vicino alle piste con vista impagabileParcheggio in garage a CHF 20.000.- da aggiungere al prezzo di vendita.Hier bietet sich Ihnen eine aussergewöhnliche Gelegenheit: Eine charmante 1.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Panoramablick, nur 5 Minuten von den tollen Savogniner Skipisten, 25 Minuten vom bekannten Ferienort Lenzerheide und nur 45 Minuten von St. Moritz entfernt!Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und verfügt über einen eigenen Balkon mit herrlicher Aussicht. Sie bietet ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Zusatzbett im Wohnbereich, der mit einer gemütlichen, vollausgestatteten Küchenzeile, einem geräumigen Essbereich und einer Sitzecke zum Entspannen versehen ist. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Gemeinschaftlicher Swimmingpool+ Bereits möblierte Wohnung mit herrlicher Aussicht+ Nahe den SkipistenEin Garagenparkplatz muss für CHF 20‘000.- dazu erworben werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

Stall ausbaubar zu Rustico; Stalla con possibile riattazione

Stall/Remise am oberen Dorfrand Sta. Maria im CalancatalStalla/Rimessa alla periferia di Sta. Maria in Calanca, GrigioniSteckbriefOrt: Sta. Maria in Calanca, DogaRegion: CalancatalKanton: GraubündenLand: SchweizGrundstücksnummer: 1.5Art der Immobilie: umgebauter Stall/Remise mit GarageGrundstücksfläche: 120 m2Volumen: 297 m3Baujahr: 1920Renovation: 1999 Sehr guter Zustand des Mauerwerks und des Daches Umbau zu Wohnhaus möglichGeschosse: 2Parkplätze: 1 Garage (+ 1 Abstellplatz vor Garage)Lage: Am oberen Dorfrand, unmittelbar an der Dorfstrasse Richtung MaiensässenVerkaufspreis CHF 160'000.00KurzbeschreibungDer Stall/die Remise liegt an einer sehr ruhigen, sonnigen Aussichtslage am oberen Dorfrand von Sta. Maria. Das Dorf liegt auf einer sehr besonnten Terrasse ca. 980 m/ü.M. mit Blick auf den unteren Teil des Misox.Die Grundsubstanz des zweigeschossigen Gebäudes ist sehr gut. Die Aussenmauern und das Dach wurden 1999 renoviert. Der Innenausbau kann vollständig den Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Ein Umbau als Erstwohnsitz ist möglich.Der Zugang zum Stall ist sehr angenehm, liegt er doch direkt an der Strasse zu den Maiensässen des Dorfes.Stalla a DogaScheda segnaleticaLuogo: Sta. Maria in Calanca, DogaRegione: Val CalancaCantone: GrigioniPaese: SvizzeraNumero di particella: 1.5Oggetto: Rimessa / garageSuperficie terreno: 120 m2Volume: 297 m3Anno di costruzione: 1920Rinnovato: 1999 Buone condizioni delle murature e del tetto Possibilità di riattazione in casa rimariaPiani: 2Garage: 1Posteggio esterno: 1 (davanti al garage)Situazione: Sopra il nucleo, vicino alla strada che passa sui Monti di Sta. MariaPrezzo di vendita: CHF 160'000.00Descrizione in breveLa Rimessa/garage si trova in un luogo molto tranquillo e soleggiato, alla periferia di Sta. Maria. Il villaggio si trova su una terrazza ben soleggiata sopra la Val Mesolcina, a ca. 980m di altitudine.La sostanza di costruzione del oggetto e molto buona. I muri esterni e il tetto sono stati rinnovati nel 1999. La ristrutturazione all' interno può essere fatto secondo i propri bisogni.L'accesso alla Rimessa/garage e molto facile, visto che si trova vicino alla strada, che porta ai Monti.

FALERA : Historisches Bauernhaus mit Ausbaupotential

FaleraAuf 1200 m.ü.M., mitten im Feriengebiet Flims - Laax - Falera gelegen, ist diese Immobilie ein wahres Unikat. Das alte Bauernhaus liegt direkt an der Hauptstrasse von Falera. Im 17. Jahrhundert erstellt und seither mit viel Liebe und Hingabe mehrere Male umgebaut, beherbergt das Gebäude eine Fülle von gut erhaltenen Artefakten aus einer anderen Zeit. Die Bündner Stube mit geschnitzter Wandvertäfelung, das Buffet aus Arvenholz und der original Specksteinofen aus dem Jahr 1876 sind einige der Highlights zusammen mit einer Vielzahl antiker Einrichtungsgegenständen. Im Rahmen eines umfassenden Umbaus wurde das Anwesen 1934 vom Bauerhaus zum Feriendomizil umfunktioniert. Dabei wurde ein zweites Wohnzimmer sowie eine neue Küche eingebaut, die Strickfassade des Wohnhauses wurde im Sockelbereich verputzt und einige der Türen und Fenster wurden vergrössert.Im Jahr 1974 wurde erneut umgebaut. Die Holzbalkendecke über dem Keller wurde durch eine Stahlsteindecke ersetzt, ein neues Treppenhaus sowie zwei gegen Süden zeigende Balkone im 1. OG und 2. OG kamen dazu.Im unteren Geschoss entstanden ein neues Badezimmer und darüber ein Skiraum sowie ein weiteres Schlafzimmer. Im 1. OG wurde die Küche modernisiert, ein neues WC eingebaut und diverse Restaurationen vorgenommen.Im 2. OG schliesslich entstand ein weiteres, neues Bad und teilweise erneuerte Trennwände und eine neue Fussbodenkonstruktion sorgen für Verbesserungen beim Schallschutz. Insgesamt bietet dieses Objekt eine unvergleichliche Kombination von urchigem Charme bei zeitgemässem Komfort an einer sehr schönen Lage. Ein weiterer Vorzug stellt das Erweiterungspotenzial dar: Unter Einhaltung des Zweitwohnungsgesetztes (ZWG) bestehen verschiedene Erweiterungsmöglichkeiten im Volumen des bestehenden Viehstalls. So kann gemäss dem ZWG beispielsweise die bestehende Wohnfläche des Wohnhauses um 30% erweitert werden. Der Einbau von weiteren Wohneinheiten ist unter bestimmten Voraussetzungen sowie Einhaltung des ZWG ebenfalls denkbar. Auch alternative Nutzungen, wie als Parkierung, Atelier, Wellness, Ausstellungs - und Hobbyraum sind möglich. In Hanglage gebaut, zwischen der oberen Via Principala und der unteren Via Paliu ist der Gebäudekomplex aus Wohnhaus und Stallscheune nach Süden ausgerichtet. Hauseingang und Scheuneneinfahrt befinden sich auf der Via Prinicpala im Norden. Vom unten liegenden Hof wird der ehemalige Stall und das UG des Wohnhauses erschlossen.

Raumwunder mit beeindruckendem Weitblick

Im Gebiet Acletta, oberhalb der Bergbahnen von Disentis, und mit wunderbarer Weitsicht befindet sich der Gebäudekomplex "Utoring", welcher 1973 erbaut wurde und in gepflegtem Gesamtbild erscheint. Die Wohnung befindet sich im Haus Bun'ura", im mittleren der drei zusammenhängenden Häusern. Alle Etagen sind mit einem Personenlift erschlossen und somit ist ein bequemer Zugang zur 1.5-Zi. Wohnung im 3. OG möglich:- Grosser Lebensraum mit Wohn- und Essbereich sowie Schlafnische- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Balkon über die gesamte Wohnungsfront mit Platz für Esstisch und Sonnenliegen- Badezimmer mit Wanne, WC und Lavabo- Stauraum- Separate Küche- Gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna- Parkplatz in der TiefgarageEine grosszügige Ferienwohnung mit bester Panoramasicht - kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!Umgeben von der atemberaubend idyllischen Berglandschaft liegt Disentis, oder auf romanisch Mustér, auf rund 1?130 M.ü.M im oberen Teil der Surselva. Von Ilanz aus dem Verlauf des Rheins folgend, durch imposante Täler und historische Dörfer, erreicht man das gemütliche Disentis/Mustér. Das charmante Bergdorf gilt als eines der historischen Dörfer in Graubünden. Disentis/Mustér ist bekannt für sein antikes Kloster, welches über 200 Jahre alt ist. Seit 1880 führt das Kloster ein Gymnasium mit Mönchen als Lehrkräften. Anfangs der 1970er-Jahre wurden zwei neue Bedingungen an die Existenz für das Gymnasium geknüpft: die Zulassung von Mädchen und die Ergänzung des Lehrkörpers durch zivile Lehrpersonen. Heute ist die Schule bekannt dafür, dass sie in einem Kloster angesiedelt ist und als internationales Gymnasium in Graubünden geführt wird. Die Region und Disentis/Mustér sind perfekt für Bergsportler und Naturliebhaber. Diverse Klettermöglichkeiten und Touren erfreuen jede Alters- und Könnerstufe und begeistern zugleich mit der traumhaften Landschaft. Aber auch Wanderer finden hier ihr Abenteuer oder gemütliche Routen. In den Bündner Alpen rund um die Rheinquelle eröffnet sich für Wanderbegeisterte eine eindrückliche Bergwelt. Über 350 Kilometer markierte Wander- und Bergwege sorgen hier für abenteuerliches Wandervergnügen. Für diejenigen, welche etwas anderes ausprobieren möchten, ist "Strahlen" eine perfekte Alternative. Strahlen, was die Suche nach Kristallen beschreibt, weckt definitiv die Abenteuerlust und hat im Tal eine jahrzehntelange Tradition, welche bis heute gepflegt wird. Im Winter kann man das Skigebiet Andermatt-Sedrun-Disentis erforschen und die Pisten runtersausen. Das Skigebiet ist eines der grössten und schönsten in Graubünden. Nicht nur für Skifahren und Snowboarden ist Disentis/Mustér geeignet, sondern auch für Langlaufen, Freeriden, Schneeschuhwandern, Schlitteln und Eiskunstlaufen. Das Langlaufen entlang des Rheins bis Trun ist ein Genuss für jede Alters- und Könnerklasse. Zusätzlich kann man auf der 5km langen Nachtloipe in Trun unter Flutlicht dahingleiten. Disentis/Mustér ein wunderschöner Ort, um die pure Natur zu geniessen, sich zu entspannen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Der Ort bietet zudem eine lückenlose Infrastruktur und Versorgung, ebenso wie die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz - die RhB erschliesst die Region perfekt. Von der Region Zürich beträgt die Anfahrtszeit ca. 2 h.

Historisches Zweifamilienhaus mit Stall und Baulandreserve

Die historische Liegenschaft wurde in mehreren Etappen erbaut. Der südliche gelegene, ältere Teil wurde sehr wahrscheinlich noch vor 1600 erbaut. Der Hauptteil wurde im Jahr 1619 ergänzt. Einige Zeit später, im Jahr 1863, ist der grosszügige Stall angebaut worden. Die Liegenschaft zeigt sich heute, dank stetiger Pflege, immer noch in einem guten Zustand. Mittelfristig ist jedoch mit Investitionen zu rechnen. Einzelteile sind in den letzten Jahren bereits renoviert worden. Das äusserst geräumige Gebäude steht auf einem 3405 Quadratmeter grossen Grundstück. Die Parzelle ist in zwei Zonen (Dorfzone und Kernzone A) unterteilt. Der grössere, unbebaute Teil der Parzelle (Dorfzone mit AZ 0.6) bietet enorm Potential für den Bau von Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser. Die Immobilie wird durch eine zentrale Ölheizung beheizt, welche die Wärme über dezent verbaute Radiatoren verteilt. Die Liegenschaft bietet diverse Aussenstellplätze sowie zwei, ins Haus integrierte, Garagen. Ein Projekt für den Um- und Ausbau der Bestandsliegenschaft sowie eine erste Studie für die Bebauung der Baulandreserve liegen bereits vor. Pics by Fabian Hossmann FotografieLeicht ausserhalb des Dorfkerns von Malix, in der Nähe der Kirche positioniert, befindet sich das Grundstück in bester Lage. Verkehrsberuhigt und ländlich ist die Umgebung geprägt von heimeligen Chalets, rustikalen Bauernhäusern und unbebauten Hängen. Der Ausblick reicht auf die umliegende Bergwelt und die Sonne erlebt man hier nahezu den ganzen Tag. Eine Schule gibt es im Dorf und Chur ist mit dem PKW in nur 10 Minuten erreichbar.