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Nouvelle construction

1 / 9

Spacious empty room with large windows, wooden floors, kitchen, mountain view

Floor room with wooden floor and glass sliding doors to terrace with a grassy area outside

Prix sur demandePremium

4.5 pièces125m² surface habitable

7418 Tumegl/Tomils

Appartement familial 4,5/5,5 pièces avec part de jardin Maison A, NWF 125m2 (BGF 152 m2)

Tomils est un village authentiquement préservé dans la région de Viamala et fait maintenant partie de la commune de Domleschg. En termes de qualité de vie, l'emplacement idyllique sans trafic de passage est un conseil secret. Situé sur une terrasse ensoleillée à 800 mètres d'altitude, Tomils offre tous les avantages de l'emplacement de Graubünden à la fois. Le lieu et ses environs sont restés pittoresques. Au-dessus du village se trouve la station de ski familiale de Feldis, qui offre des expériences naturelles et sportives sans agitation en hiver et en été. D'autres tours de vélo et de randonnée commencent juste à l'extérieur de la porte d'entrée. La Veia Traversina, le chemin historique à travers le gouffre de Viamala, est également juste au coin. Dans la commune, le lac Canovasee émeraude avec une zone de baignade naturelle et des emplacements de barbecue est une destination populaire. Dans l'ensemble, la diversité de la nature, de la géologie et de la culture du bâtiment à Domleschg est dense et à couper le souffle. Le Burgenweg passe également par Tomils. Vous n'êtes pas loin du monde : en voiture, il faut 20 minutes pour aller à Coire, et en 2 heures et 9 minutes, vous pouvez rejoindre Zurich en bus et en train.La maison est où se trouve le cœur : 3 appartements – individuels ou combinablesDans le vieux centre du village, légèrement surélevé, vous êtes connecté à la vie du village et à la substance de construction historiquement développée en tant que résident. L'ensemble de 3 unités de maison adjacentes et caractéristiques et d'un bâtiment long et étroit séparé a été conçu par maurusfrei Architekten et achevé en 2024. Les espaces extérieurs des deux appartements avec jardin se touchent. Une fusion était prévue et est toujours possible : indépendance et esprit communautaire dans le contexte villageois idyllique de Tomils, avec vue sur le jardin protégé et la propriété également protégée.Bien manger et loger des invitésDirectement en dessous des appartements se trouve le restaurant et hôtel concept Casa Giovanoli. La rénovation de cette grange rustique complète l'ensemble architectural élégant. Il est situé à côté de la plus grande maison patricienne. Ce lieu de rencontre avec une zone extérieure pavée charmante offre une cuisine créative pour les invités et les voisins.Combinaison basée sur les besoins de deux ou trois appartementsVous souhaitez combiner vie et travail ? Ou cherchez-vous un espace pour une communauté multigénérationnelle ? Alors il est judicieux de jeter un œil au programme de pièces des appartements. Bien sûr, l'achat d'un seul appartement est également possible.Appartement familial 4,5/5,5 pièces avec part de jardin Maison A, NWF 125m2 (BGF 152 m2)La maison A à deux étages est nichée dans une prairie attrayante et protégée avec des arbres fruitiers. Le plan incline doucement vers la maison historique adjacente. C'est cette connexion horizontale avec le paysage culturel qui caractérise l'appartement. L'harmonie règne, et l'on ne peut que se sentir calme et détendu. Dans cet objet, on se réjouit également de la conception architecturale avec parquet en chêne, de la menuiserie des éléments intégrés en bois de châtaignier foncé et des détails précieux. Aux extrémités ouest et est de l'appartement se trouvent les deux chambres principales, l'une avec baignoire et toilette avec douche, l'autre avec douche à l'italienne et espace de bien-être, avec bain de vapeur. À l'ouest, une autre chambre avec vue large sur le paysage est disponible. Le cœur de l'appartement spacieux est le grand espace de vie de 60m2 avec cuisine et cheminée Skantherm rotative.L'unité de cuisine avec armoire intégrée et îlot de cuisine, subtilement intégrée à la conception intérieure, comporte une porte à peine visible vers la deuxième zone privée. Devant l'unité de cuisine dans la zone de vie et de plaisir, l'unité de cuisine avec cuisinière en verre céramique et extraction par Bora est positionnée. L'anticipation de la cuisine et de l'être dans cette grande pièce est donnée. Le coin salon couvert avec accès libre au jardin est prédestiné à devenir un lieu de prédilection.

SilverPartner

Nouvelle construction

1 / 8

Prix sur demandePremium

2.5 pièces64m² surface habitable

7418 Tumegl/Tomils

Appartement de 2,5 pièces sous les combles Maison B, NWF 64m2 (BGF 74m2) : pièce loft avec plaisir de vivre fonctionnel

Tomils est un village authentiquement préservé dans la région de Viamala et appartient aujourd'hui à la commune de Domleschg. En termes de qualité de vie, l'emplacement idyllique sans trafic de passage est un secret bien gardé. Situé sur une terrasse ensoleillée à 800 m d'altitude, Tomils offre tous les avantages des Grisons à la fois. L'endroit et ses environs sont restés pittoresques. Au-dessus du village se trouve la station de ski familiale de Feldis, qui offre des expériences naturelles et sportives sans agitation en hiver et en été. D'autres circuits de vélo et de randonnée commencent juste à la porte. Le Veia Traversina, le chemin historique à travers le gouffre de Viamala, est également juste au coin. Dans la commune, le lac Canovasee émeraude avec sa piscine naturelle et ses aires de barbecue est une destination populaire. Dans l'ensemble, la diversité de la nature, de la géologie et de la culture bâtie dans le Domleschg est dense et à couper le souffle. Le Burgenweg passe également par Tomils. Vous n'êtes pas loin du monde : en voiture, il faut 20 minutes pour atteindre Coire, et en 2 heures et 9 minutes, vous pouvez rejoindre Zurich en bus et en train.La maison est où se trouve le cœur : 3 appartements – individuels ou combinablesDans le vieux centre du village, situé légèrement surélevé, vous êtes connecté à la vie du village et à la substance bâtie historiquement en tant que résident. L'ensemble de 3 unités de maison adjacentes et caractéristiques ainsi que d'un bâtiment long et étroit séparé a été conçu par maurusfrei Architekten et achevé en 2024. Les espaces extérieurs des deux appartements avec jardin se touchent. Une fusion était prévue et est toujours possible : indépendance et esprit communautaire dans le contexte villageois idyllique de Tomils, avec vue sur le jardin protégé et la propriété également protégée.Manger bien et loger des invitésJuste en dessous des appartements se trouve le restaurant et hôtel concept Casa Giovanoli. La rénovation de cette grange rustique complète l'ensemble architectural élégant. Il est situé juste à côté de la plus grande maison patricienne. Ce lieu de rencontre avec un extérieur pavé charmant offre une cuisine créative pour les invités et les voisins. Combinaison basée sur les besoins de deux ou trois appartements Voulez-vous combiner vie et travail ? Ou cherchez-vous un espace pour une communauté multigénérationnelle ? Alors il est logique d'examiner de plus près le programme de pièces des appartements. Bien sûr, l'achat d'un seul appartement est également possible.Combinaison basée sur les besoins de deux ou trois appartementsVoulez-vous combiner vie et travail ? Ou cherchez-vous un espace pour une communauté multigénérationnelle ? Alors il est logique d'examiner de plus près le programme de pièces des appartements. Bien sûr, l'achat d'un seul appartement est également possible.Appartement de 2,5 pièces sous les combles Maison B, NWF 64m2 (BGF 74m2)L'accès à la maison se fait par la pente ou depuis le garage souterrain. L'ascenseur nous emmène à l'étage supérieur. Nous entrons dans une pièce loft longue, étroite et atmosphérique sans portes – une ouverture atmosphérique et dense. À l'extrémité sud-ouest, l'appartement s'ouvre sur la terrasse. La vue s'étend sur de vieux arbres fruitiers à tige haute, le village avec ses bâtiments historiques, les forêts de montagne et le massif du Piz Beverin. L'unité sous le toit en forme de selle est décalée, garantissant l'intimité. Bien-être grâce au sentiment d'espace global : la hauteur et le plan de sol simple ont un effet libérateur. Le plafond est revêtu de bois de sapin, le sol et les unités intégrées : chêne. Murs et surfaces : béton apparent et enduit de terre épais.Le module architectural comme séparateur de pièces et élément multifonctionnelLe module en bois au milieu du loft se connecte à la sous-structure du toit : des sphères de vie et privées confortables sans murs et portes sont le résultat. Cette petite architecture astucieuse et attrayante, exécutée en chêne, intègre une unité de cuisine spacieuse avec un four micro-ondes combiné et un réfrigérateur grand vers l'espace de vie. Devant se trouve l'unité de cuisine noire avec céramique en verre et extraction Bora. La douche et les toilettes, chacune avec son propre accès, sont également fonctionnelles et esthétiques. La boîte à lave-main en chêne est super pratique. La machine à laver combinée et les tiroirs divers, certains avec des garnitures en linoléum, sont bien aménagés. Sur le mur extérieur du côté opposé du module multifonctionnel, le lavabo principal est caché. À l'entrée, nous sommes accueillis par une niche de vestiaire. Les vêtements et les accessoires sont stockés dans l'espace de rangement et de placard bien dimensionné. Sous la pente du toit, deux clapets invisibles sont installés pour plus d'espace de stockage.Ambiance de la pièceLa cheminée en bois noire rotative de Skantherm s'intègre parfaitement à la conception intérieure cohérente. Le feu encadré par du fer forgé avec une vue sur le village et le paysage alpin. Détail agréable : les luminaires de plafond cylindriques dans l'ensemble de l'appartement soutiennent l'ambiance de la pièce grâce à leur possibilité de réglage de la luminosité.

SilverPartner

Philipp Schlatter

GoldPartner

1 / 20

Philipp Schlatter

GoldPartner

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+4

CHF 3'290'000.–

23.5 pièces530m² surface habitable

Alte Strasse 2, 7430 Thusis

CECI RAPPORT

Cette maison multifamiliale attractive au centre de Thusis combine le charme historique avec une qualité de construction solide et des perspectives d'investissement intéressantes. La propriété, construite à l'origine en 1900, a été rénovée en 2010 et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et contemporain, avec beaucoup de caractère et un potentiel de valeur à long terme.L'immeuble comprend au total sept unités résidentielles bien entretenues, qui convainquent avec des cuisines modernes, des revêtements de sol de haute qualité et des salles de bains construites de manière intemporelle. Le mélange diversifié d'appartements offre un espace de vie pour différents besoins, du studio compact à la spacieuse maisonnette en attique de 5,5 pièces avec sa propre terrasse sur le toit et vue panoramique.Tous les appartements sont loués et génèrent des rendements stables. En même temps, les loyers actuels ne sont pas encore épuisés, ce qui signifie qu'il existe un potentiel supplémentaire de rendement et de croissance de la valeur, un aspect qui rend cette propriété particulièrement intéressante.Le mélange d'appartements est le suivant : • 1 × studio de 21 m² • 1 × appartement de 3,5 pièces de 59,9 m² • 2 × appartements de 2,5 pièces de 62 m² chacun • 2 × appartements de 4,5 pièces de 95 m² chacun • 1 × appartement de 5,5 pièces de 135 m² avec terrasse sur le toit Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Propriété d'investissement entièrement louée avec flux de trésorerie stable et rendement brut de 3,64% • Potentiel d'augmentation du rendement • Emplacement très attractif à Thusis avec bonne ensoleillement • 7 unités en bon état et modernisées • Location durable due au mélange diversifié d'appartements • et, et, et ... Cette offre est complétée par des surfaces annexes pratiques et confortables ainsi que des installations de stationnement : 4 places de parking extérieures, un garage double et deux places de parking dans le hall de stationnement adjacent, qui augmentent encore le confort de vie et d'utilisation et complètent idéalement l'ensemble du package.De plus, les dernières rénovations ont été effectuées sur la propriété en 2024. Au cours de cette période, la salle technique a été renouvelée, le garage double a été isolé et le sol a été revêtu, la façade a été rénovée énergétiquement et la terrasse sur le toit a été scellée deux fois.Intéressé ? Alors n'hésitez pas à nous contacter directement. Nous nous réjouissons de vous !

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+4

Durée du trajet

1 / 14

CHF 1'650'000.–

7.5 pièces170m² surface habitable

7412 Scharans

Maison historique au charme alpin - 170 m² de rêve de vie près de Chur

En suivant le cours du Rhin vers le sud, les sommets imposants des Alpes se rapprochent de plus en plus. Juste avant la gorge rocheuse de Viamala, on arrive sur une terrasse ensoleillée, le Domleschg. Dans le « Verger de Graubünden », 120 variétés de pommes et 30 variétés de poires prospèrent, protégées du temps rude par la masse des Alpes de Bündner.Sur la pente de la vallée orientale, le village de montagne encore préservé dans son état d'origine, Scharans, se niche et séduit par une image de village d'importance nationale. Le long du noyau villageois allongé, une église visible de loin et des fermes et des maisons de ville imposantes se groupent.Près d'une fontaine qui gazouille et d'un tilleul de village se dresse une maison comme un livre d'images - « Cha Charin ». La boutique du village, le bureau de poste, l'arrêt de bus, l'école primaire et l'administration communale sont situés juste à côté. En contraste avec Scharans, on apprécie une animation presque urbaine dans le Thusis voisin, le centre économique de la vallée. Il y a des opportunités de shopping diverses, de la gastronomie, un hôpital et des offres culturelles.Caractéristiques particulières : • Plan d'étage spacieux • Première ou deuxième maison • Familial • Appartement • 3 balcons • 1 terrasse • Toutes les salles de bains équipées de mosaïque Sici de haute qualité • Cuisine équipée • Sols en granit San Bernardino dans la cuisine et l'entrée, ainsi que comptoir de cuisine en granit San Bernardino • Planchers en bois historiques dans diverses pièces, sinon parquet de mélèze • Boiseries historiques restaurées de manière extensive dans 2 pièces • Mobilier encastré de haute qualité dans les chambres • Emplacement central • Boutique du village à distance de marche • Inclus dans le prix : parcelle séparée avec 2 places de parking (y compris l'autorisation pour un maison de jardin) Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente sur demande et nous réjouissons de votre contact !

SilverPartner

1 / 13

CHF 8'200'000.–

23 pièces938m² surface habitable

Cresta 2, 7421 Summaprada

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

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1 / 13

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

CHF 945'000.–

5.5 pièces150m² surface habitable

7430 Thusis

Ambiance de vacances avec substance historique

Cette maison individuelle exceptionnelle avec un grand espace environnant, offrant de l'espace pour les véhicules, les visites de famille ou simplement pour le plaisir, combine le charme méditerranéen avec la qualité de vie alpine de la fin du siècle.La construction décalée, les tons de couleur chauds et la conception atmosphérique créent une atmosphère qui rappelle immédiatement les villages pittoresques de Toscane.FAITS CLÉS+ Caché, entièrement aménagé, au centre, directement dans l'action, bonne connexion autoroutière.+ Entretenu de manière optimale en continu, prêt à être occupé, moderne, beaucoup d'espace et de liberté.+ Grand jardin, aire de repos, terrasse ouverte, cuisine de grill en plein air, jardin d'hiver.Convenable pour:Tous ceux qui cherchent de l'espace pour eux-mêmes, leur famille et leurs véhicules - que ce soit des voitures, des bus, des voitures anciennes, des motos ou des campers - ou les grands-parents.LANGAGE CLAIR: Pratique, moderne, avec avant-cour, carport, garages, espace extérieur.Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 804 86 11

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

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1 / 8

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Balcon / Terrasse
Garage
Vue montagne
+2

CHF 650'000.–

4.5 pièces79m² surface habitable

Lescha Sut 32, 7423 Cazis

Refuge alpin avec vue panoramique

Un refuge qui est unique Cette maison mitoyenne à Lescha combine le charme alpin, la paix et la vraie qualité de vie de manière convaincante.Nichée dans un environnement idyllique et naturel, la propriété se présente dans le style chalet classique et en bon état. Les éléments en bois chaud, un espace de vie et de repas ouvert avec galerie, et une abondance de lumière naturelle créent une expérience de vie authentique avec une haute qualité de séjour. Vous trouverez ici l'endroit idéal pour vous détendre, vous reposer et profiter de la nature à fond.Ce qui est particulièrement remarquable, c'est l'espace ouvert généreux directement devant la propriété, qui garantit une vue sans obstacle et procure un sentiment d'espace exceptionnel. La vue à couper le souffle sur les montagnes des Grisons souligne le caractère exclusif de cette propriété.Malgré la situation calme, vous bénéficiez de courtes distances : bus, restaurant et domaine skiable sont accessibles en quelques minutes à pied. Cela rend la propriété idéale comme maison de vacances pour des pauses relaxantes - loin de la vie quotidienne et pourtant près de l'infrastructure nécessaire.Un espace de barbecue privé, un garage avec un espace de stationnement extérieur supplémentaire, ainsi que la possibilité de reprendre la propriété avec mobilier complètent cette offre attractive. Une occasion rare pour les amoureux de la qualité de vie alpine. Points forts :? Vue sans obstacle? Situation ensoleillée? Accès direct à la nature? Espace de vie ouvert avec galerie? Style chalet charmant? Espace de barbecue privé? Disponible pour une utilisation immédiate avec mobilier Convainquez-vous de cette offre unique - nous nous réjouissons de votre contact et serons ravis de vous montrer la propriété en personne sur place.

Balcon / Terrasse
Garage
Vue montagne
+2

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1 / 12

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Place de parc
Balcon / Terrasse

CHF 675'000.–

6.5 pièces134m² surface habitable

7418 Rothenbrunnen

Parfaitement rénové avec studio flexible

Cette maison mitoyenne de 6,5 pièces en orientation sud, rénovée de fond en comble, allie un espace de vie spacieux sur quatre niveaux à une technologie domotique moderne. Un point fort particulier est le studio au rez-de-chaussée - idéal pour la location, l'habitation multigénérationnelle ou le travail à domicile.?En un coup d'œil+ Rénovée de fond en comble & prête à être occupée immédiatement+ Studio séparé au rez-de-chaussée+ Pompe à chaleur moderne, nouveau toit, nouvelle technologie domotique+ Concept de vie spacieux sur quatre niveaux+ Emplacement calme et centralSi vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer une description détaillée de la propriété, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite.WENET AG - Immobilier du groupe KI depuis 1974.

Place de parc
Balcon / Terrasse

1 / 13

CHF 1'100'000.–

6.5 pièces147m² surface habitable

7421 Summaprada

Votre nouvelle maison avec terrasse, jardin, balcon et vue merveilleuse

Bienvenue à Summaprada dans la commune de Cazis - un foyer où la paix, la vue à longue distance sans obstacle et un environnement naturel forment une connexion unique. Cette maison individuelle de 6,5 pièces est située sur un terrain impressionnant d'un total de 871 m² (dont 590 m² de terrain constructible et 281 m² de forêt) dans un endroit calme sur une impasse.En entrant dans l'entrée principale, vous vous trouverez dans un hall d'entrée spacieux (vestibule). La cuisine est reliée à un espace de dining ouvert et spacieux, qui offre suffisamment d'espace pour toute la famille ou vos invités. De là, vous pouvez accéder au beau coin de détente avec jardin derrière la maison - un endroit idéal pour passer des jours beaux avec vos proches. Au même étage, il y a une petite salle de bain avec douche ainsi qu'un espace de vie spacieux et lumineux, qui offre également un accès au balcon (20²) avec des vues rêveuses et sans obstacle.Des détails pratiques tels que des armoires intégrées, un aspirateur central, des pièces de cave spacieuses, une buanderie et un grenier offrent un maximum de confort dans la vie quotidienne. Jus'à quatre places de parking extérieures (partiellement couvertes) complètent cette offre unique.Un autre point fort : vous disposez encore d'environ 171 m² de potentiel de construction ou d'expansion supplémentaire (AZ 0,6 / Zone W1).Venez nous rendre visite et tombez amoureux de votre nouvelle maison.Cette offre de propriété se caractérise par : • Emplacement unique avec vues sans obstacle • Bonne infrastructure : les transports publics, les commerces, les écoles et les diverses activités de loisirs sont situés à proximité • Balcon (20²) avec vues rêveuses • Terrasse avec jardin • Grand bureau (26 m²) avec entrée séparée • Aspirateur central • Beaucoup d'espace de stockage grâce à des armoires intégrées, des pièces de cave, une buanderie et un grenier • Jus'à 4 places de parking extérieures disponibles (partiellement couvertes) • Terrain spacieux de 871 m² (dont 590 m² de terrain constructible et 281 m² de forêt) • Potentiel d'expansion : environ 171 m² peuvent être construits en plus (AZ 0,6 / Zone W1) Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

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1 / 7

CHF 890'000.–

4.5 pièces135m² surface habitable

Auf Anfrage 1, 7430 Thusis

Votre place de loge au-dessus de la vallée

Cette charmante maison individuelle mitoyenne de 1980 surprend par son apparence fraîche : bien entretenue, modernisée et prête pour de nouvelles histoires de vie.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée réfléchi avec beaucoup d'espace de stockage et des toilettes pour les invités. Le cœur de la maison est constitué par le séjour et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne et une cheminée, d'où vous pouvez accéder directement au jardin d'hiver lumineux et à la terrasse spacieuse. La vue panoramique imprenable vous accompagne à chaque pas.À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, dont l'une avec un balcon est ensoleillé pour un début de journée parfait. La salle de bain a été partiellement rénovée, et d'autres rénovations sont possibles selon vos goûts.La cave convainc par sa grande surface utile. Outre la cave, la buanderie et la salle technique, il y a une pièce séparée avec son propre accès extérieur et des connexions d'eau.Le jardin réaménagé le long de l'escalier extérieur se présente avec des murs en pierre naturelle et une plantation intensive comme un refuge calme. L'offre est complétée par un garage avec une porte électrique et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.Cette offre ImmoSky vous propose les following *performances supplémentaires* :+ Cuisine ouverte avec accès au jardin d'hiver+ Terrasse spacieuse avec vue panoramique+ Studio séparé avec potentiel de développement+ Jardin neuf avec murs en pierre naturelle et splendeur florale+ Garage avec porte électrique plus espace de stationnement extérieurContactez-nous pour obtenir plus d'informations ou prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Nous serons ravis de vous accompagner sur le chemin de votre nouvelle maison.

SilverPartner

1 / 8

CHF 1'050'000.–

9 pièces238m² surface habitable

Auf Anfrage 1, 7440 Andeer

Un morceau d'Andeer avec beaucoup d'espace pour du nouveau

À Andeer, une propriété spéciale attend des personnes avec des idées, un plaisir de créer et un œil pour les possibilités. La maison de caractère à 3 familles combine une offre d'espace généreuse avec beaucoup de liberté personnelle. Trois unités de vie indépendantes, un jardin spacieux et quatre places de parking extérieures forment la base de concepts de vie et de style de vie complètement différents.L'entrée de la maison partagée mène aux trois appartements et relie la maison de manière agréable. Au rez-de-chaussée, il y a une unité spacieuse qui est actuellement vacante et offre ainsi beaucoup de liberté pour une rénovation individuelle. Les deux appartements au-dessus se présentent comme des appartements en duplex spacieux. Une terrasse partagée étend l'espace de vie à l'extérieur.Note importante sur la planification d'utilisation : La commune d'Andeer révise actuellement sa planification d'utilisation. La propriété comprend actuellement autour de 2 237 m². Selon le statut de planification actuel, il est à prévoir que dans le futur, seuls environ 855 m² seront dans la zone de construction.Cette offre ImmoSky comprend les following *Prestations supplémentaires* :+ Maison de 3 familles avec trois unités de vie indépendantes+ Appartement au rez-de-chaussée spacieux avec beaucoup de potentiel de création+ Deux appartements en duplex spacieux+ Terrasse partagée des deux appartements en duplex+ Jardin spacieux et environnementPeut-être que ce n'est pas juste une propriété qui vous attend, mais l'espace pour votre concept de vie très personnel. Nous nous réjouissons de votre contact.

SilverPartner

1 / 12

CHF 630'000.–

5 pièces131m² surface habitable

Roflaweg 2, 7430 Thusis

Appartement central de 5,5 pièces à Thusis

L'appartement spacieux de 5,5 pièces est situé à Thusis sur le Heinzenberg - un quartier résidentiel attractif avec une haute qualité de vie, avec un hôpital et une école à proximité immédiate, ce qui rend l'emplacement particulièrement adapté à la vie quotidienne.L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement quatre parties, offrant un environnement de vie agréable et calme. Avec une surface habitable d'environ 131 m², l'appartement impressionne par un aménagement spatial spacieux, un plan d'étage bien pensé et des pièces lumineuses et ensoleillées.Un point fort particulier est le balcon spacieux, qui s'étend sur deux côtés de l'appartement. Il offre non seulement beaucoup d'espace pour séjourner, mais aussi une vue attrayante sur Thusis, la vallée environnante et le Piz Beverin frappant.L'offre est complétée par des surfaces secondaires pratiques, ainsi que d'une boîte de garage et de deux places de parking extérieures. Un foyer idéal pour les familles, les couples, les seniors ou les investisseurs qui recherchent un appartement spacieux dans un emplacement central avec une vue de rêve.

Durée du trajet

1 / 20

CHF 2'150'000.–

5.5 pièces165m² surface habitable

Voa Nova 30, 7082 Vaz/Obervaz

Appartement-maisonnette de 5,5 pièces sous les toits avec vue panoramique

Cet appartement-maisonnette de 5,5 pièces sous les toits de 165 m² offre un confort de vie moderne avec un salle de fitness de 37 m² et une buanderie privée. L'appartement est prêt à être occupé et impressionne par son équipement de haute qualité et son ample espace. L'arrêt de bus est directement à la porte de la maison. Zorten – Paix et Nature Zorten allie idylle rurale à une bonne connexion avec Lenzerheide. Entouré de nature, l'endroit offre toutes les commodités importantes telles que des possibilités de shopping et des offres de loisirs – l'endroit idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Spécifications de superficie : Habitation environ 165 m² Fitness environ 37 m² Terrasse sud environ 25 m² Balcon ouest environ 13 m² Salle de loisirs environ 15m ²

Durée du trajet

1 / 9

CHF 1'590'000.–

3.5 pièces98m² surface habitable

Voa Garner 3, 7082 Vaz

Appartement de vacances moderne avec vue panoramique

Situé sur une pente sud ensoleillée à Lain (Vaz/Obervaz), près de Lenzerheide, cet appartement de 3,5 pièces au 2e étage vous attend avec un salon lumineux, un balcon et une grande terrasse sud-ouest - avec une vue montagnarde imprenable. Calme, bien entretenu et facilement accessible par ascenseur (accessible aux fauteuils roulants) - idéal comme adresse principale ou de vacances. • Séjour: 98 m² de surface habitable nette ; salon/salle à manger lumineux avec cheminée ; cuisine ouverte et moderne (BORA en verre céramique, four, lave-vaisselle) • Extérieurs: Balcon d'environ 14 m² plus terrasse/salle à manger d'environ 24 m², ensoleillée sud/sud-ouest • Chambres & salles de bains: 2 chambres ; salle de bain en suite avec baignoire ; deuxième salle de bain avec douche - les deux avec fenêtres • Bâtiment: Construit en 2010, maison avec seulement 5 unités ; année de rénovation 2023 • Confort: Ascenseur, sans obstacle, cave d'environ 7 m² avec lave-linge et sèche-linge propres ; système d'interphone • Énergie: Chauffage au granulé écologique ; chauffage au sol agréable • Stationnement: 1-2 places de garage avec accès direct à la maison en option • Emplacement: Arrêt de bus Tranter Moira à environ 250 m ; domaine skiable Lenzerheide/Arosa en quelques minutes • Disponibilité & coûts: disponible immédiatement ; prix d'achat CHF 1'590'000 ; frais accessoires approx. CHF 5'142/an Conclusion: Emplacement panoramique ensoleillé, équipement moderne et distances courtes - la combinaison parfaite pour un séjour détendu près de Lenzerheide.

Durée du trajet

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CHF 1'050'000.–

12 pièces270m² surface habitable

7082 Vaz/Obervaz

Propriété unique avec statut de résidence secondaire

Au cœur de l'impressionnante montagne de Vaz/Obervaz, dans le centre villageois idyllique de Lain, une propriété extraordinaire avec une substance de construction historique attend d'être réinterprétée. À quelques minutes seulement de la région de vacances populaire de Lenzerheide et pourtant agréablement éloignée du centre touristique, cet objet combine calme, authenticité et un énorme potentiel de développement. Sur environ 270 m² d'espace de vie (plus les surfaces annexes), une rare opportunité se présente de réaliser une ou deux unités de résidence : un bâtiment historique avec un statut de résidence secondaire, idéal comme résidence de vacances exclusive dans les montagnes. La substance de construction antique confère à la maison une aura incomparable.Cette offre BETERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Partenaire d'expansion et d'architecture holzrausch.swiss- La maison Margreth avec l'année gravée 1575 est l'un des bâtiments les plus anciens de la région- Architecture alpine traditionnelle- Encastré dans le centre villageois idyllique de Lain- Arrêt de bus pour les chemins de fer de montagne et commerces à proximité à pied- En seulement cinq minutes en voiture, vous pouvez rejoindre la zone de ski de Lenzerheide- Et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en marché une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : Ensemble avec le partenaire d'expansion et d'architecture renommé holzrausch.swiss, une pièce architecturale unique peut être créée à partir de cet objetSalle de bains / cellules humides : 3 (2 x douche / WC lavabo, 1 x baignoire / WC / lavabo) Transport en commun : Bus, 60 mÉcoles : Jardin d'enfants, école primaire et école secondaire, 5 kmMagasins : Magasin de village SPAR Lain, 50 m

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Place de parc
Balcon / Terrasse

CHF 649'000.–

5 pièces119m² surface habitable

7405 Rothenbrunnen

Nouvel éclat avec charme historique

Maison mitoyenne de 5 pièces complètement rénovéeWE-FACTS+ Au centre de Rothenbrunnen, bonne connexion autoroutière, écoles propres+ Éléments préservés comme murs, voûtes, escaliers en bois combinent caractère et confort+ Dernière technologie de maison (pompe à chaleur), parquet, cuisines et salles de bains modernes, toit neufConvient à:Couples ou jeunes famillesLANGAGE CLAIR: habitation spectaculaire sur plusieurs niveaux avec le sentiment d'une maison entière.Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: 079 812 78 73

Place de parc
Balcon / Terrasse

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Prix sur demande

Heinzenbergstrasse 22, 7421 Summaprada

Summaprada - Maison multifamiliale avec 11 appartements et hangar de stockage

À Summaprada, un hameau idyllique de la commune de Cazis dans la région de Viamala, cette maison multifamiliale attractive avec un hangar de stockage est en vente sur un terrain de 1 940 m².Le hangar de stockage a été construit en 1994. La maison multifamiliale date de 1949 et a été rénovée en profondeur en 2018. Elle comprend 11 appartements, dont dix sont actuellement loués. Le mix d'appartements va des studios aux appartements 2½ et 3½ pièces jusqu'aux appartements 4½ pièces, offrant une large gamme d'options de location. La vaste cour avant offre 20 places de parking en plein air, garantissant un stationnement confortable pour les résidents et les visiteurs.La propriété située au 22, Heinzenbergstrasse impressionne par son emplacement facilement accessible et pourtant naturel. Les installations commerciales, les écoles et les transports en commun sont à quelques minutes de route. La combinaison réussie d'un environnement de vie calme et d'une bonne infrastructure fait de cette propriété une opportunité d'investissement attrayante.Les frais de vente accessoires (frais de notaire et de registre foncier ainsi que la taxe de mutation) sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter pour demander les données d'accès à la zone de connexion. Pour des conseils, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

Durée du trajet

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CHF 1'200'000.–

5.5 pièces211m² surface habitable

Gassa Sableun 32, 7402 Bonaduz

Bonaduz - Maison de rangée de 5½ pièces

Cette charmante maison de rangée de 5½ pièces est située au Gassa Sableun 32 à Bonaduz, une commune populaire du canton des Grisons. Bonaduz séduit par son emplacement ensoleillé au-dessus de la gorge du Rhin. La situation de vie centrale et calme combine le caractère naturel du logement avec une bonne accessibilité. Coire et Thusis sont accessibles en quelques minutes de route, et la gare de Bonaduz est également à distance de marche.La maison est située dans un quartier familial et bien entretenu. La Gassa Sableun se caractérise par une atmosphère résidentielle calme avec peu de trafic. La proximité des commerces, des écoles, des activités de loisirs et de la nature rend le lieu particulièrement attractif.La maison, construite en 1999, s'étend sur quatre étages et impressionne par une disposition des pièces bien pensée. Au rez-de-chaussée, se trouvent le hall d'entrée, la cuisine et le séjour lumineux avec accès au jardin. À l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bains. Deux des chambres offrent un accès direct à la terrasse spacieuse. Le grenier abrite une grande chambre à coucher lumineuse avec accès direct à la salle de bains avec baignoire et vue supplémentaire sur la terrasse étendue. Le sous-sol offre un espace de stockage pratique, dont une pièce de stockage et une buanderie. En outre, il y a un accès direct au parking dans le garage.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter pour demander les données d'accès à la zone de connexion. Mme Nicole Pinggera est à votre disposition pour une consultation.

Durée du trajet

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CHF 485'000.–

4.5 pièces94m² surface habitable

Compognaparkweg 5, 7430 Thusis

Thusis - appartement 4,5 pièces

Au Compognaparkweg 5 à Thusis, un appartement cosy de 4½ pièces est en vente au 1er étage d'une maison multifamiliale. L'appartement est orienté ouest et offre de nombreuses heures ensoleillées sur le balcon.L'appartement est actuellement loué et dispose d'une surface habitable d'environ 94 m². L'appartement est idéal pour les familles avec trois chambres, deux salles de bain, ainsi qu'une cuisine fermée avec un espace de vie et de repas attenant. Le balcon est directement accessible depuis l'espace de vie. Au rez-de-chaussée de la maison, il y a une buanderie, un séchoir, ainsi que des débarras pour les poussettes et les vélos. Un compartiment de cave se trouve dans le sous-sol. Sur la parcelle adjacente, il y a deux places de parking qui peuvent être achetées en plus si nécessaire.Le prix de vente de l'appartement de 4½ pièces est de CHF 517 000. Les places de parking nos 17 et 18 peuvent être achetées pour CHF 30 000 chacune.Pour plus d'informations, demandez-nous les données d'accès à la zone de connexion sans engagement.Pour des conseils et/ou une visite, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

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CHF 810'000.–

3.5 pièces115m² surface habitable

7426 Flerden

Nouvelle construction : appartement de 3,5 pièces dans un ancien hangar rénové à Flernen

Appartement de 3,5 pièces avec caractère sur HeinzenbergLa tradition rencontre le confort de vie moderneSur Heinzenberg à Flernen, un projet résidentiel spécial avec seulement six appartements de propriété stylés est en cours de création à partir d'un ancien hangar. L'achèvement du nouveau bâtiment est prévu pour 2027. L'appartement de 3,5 pièces proposé combine le confort de vie moderne avec le caractère authentique de la substance de bâtiment existante.L'ancien hangar est préservé autant que possible et intégré avec soin dans un concept de vie moderne. À l'intérieur, des appartements de haute qualité, lumineux, avec des plans d'étage bien pensés et un équipement moderne sont créés. Un jeu excitant entre tradition et architecture moderne.L'appartement est destiné exclusivement à une résidence principale et s'adresse aux personnes qui veulent vivre à proximité de la nature sans renoncer au confort.L'emplacement calme est convaincant, tout comme l'accessibilité : Thusis avec des possibilités de shopping et un accès à l'A13 est à seulement quelques minutes, Chur peut être atteint en environ 30 minutes en voiture. Le monde montagnard environnant offre une variété d'activités de loisirs right à la porte.Un foyer avec du caractèrepour tous ceux qui apprécient les choses spéciales.

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