2 résultats - Tous biens à Wernetshausen

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CHF 1’345’140.–
2.5 pièces 140m² surface habitable
8342 Hinwil

Reserviert -Luxuriöse 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Eleganz in Hinwil

Willkommen in Ihrer Traumwohnung, wo Luxus auf Modernität trifft und Sie sich sofort wohlfühlen werden. Oberhalb von Hinwil mit sonniger Ausrichtung leben Sie auf grosszügigen 140 Quadratmetern Wohnfläche und dazu nochmals 140 Quadratmeter Gartenbereich.Grosszügiger Wohnbereich mit moderner Küche und CheminéeTreten Sie ein in einen grosszügigen Wohnbereich, welcher zusammen mit dem Garten den neuen Lebensmittelpunkt sein wird. Die offene, moderne Küche lädt zum Kochen und Geniessen ein, während das einladende Cheminée eine behagliche Atmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen malerischen Blick auf den Garten.Ein Aussenbereich, der verzaubertDer grosszügige Gartenbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und wurde mit liebevoller Sorgfalt gestaltet. Mit einer Terasse und intelligenten Beschattungslösungen ist er der perfekte Ort für Entspannung im Freien.Weiteres RaumangebotDie Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die beiden Badezimmer strahlen mit einer Sauna und einer begehbaren Dusche mit Doppellavabo ein Gefühl von einer Wellnessoase aus. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen.Praktischer Komfort und zusätzlicher StauraumEine Waschküche in der Wohnung und viele Einbauschränke bieten praktischen Komfort und Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zusätzlich verfügen Sie über einen grosszügigen Kellerraum/Hobbyraum, im Untergeschoss.Ein Aussenparkplatz unterhalb des Gartens steht Ihnen zur Verfügung, dank einer geschickt angelegten Böschung durch den Gartenbauer. Darüber hinaus können Sie einen weiteren Aussenparkplatz und zwei Garagenparkplätze erwerben, um Ihren Komfort zu maximieren.Modernisierung und NachhaltigkeitDie Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und ist in einem einwandfreien Zustand. Die Stockwerkeigentümerschaft erfasst vier Eigentümer und die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren mit einer PV-Anlage, neuen Fenster und einer Fassadensanierung modernisiert. Das Gebäude verfügt über einen Lift und ist somit auch fürs Alter geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée • Moderne Küche • Sonniger Aussenbereich • zwei Badezimmer • Einbauschränke • Bodenheizung • Photovoltaikanlage • 1 Aussenparkplatz inklusive • 1 Aussenparkplatz CHF 15 000.00 • 2 Tiefgaragenparkplätze je CHF 30 000.00

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Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Hinwil a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 11 576 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 2.65 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 73 320 CHF.

10.73 % des habitants ont un diplôme académique, 19.66 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 50.35 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 19.26 % des habitants sont en formation scolaire.

Le taux de chômage actuel est de 0.97 %.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 10.71 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Hinwil, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 15.07 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.1 %, un couple avec deux enfants 6.69 % et un couple sans enfant 9.81 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Hinwil a fait construire 351 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Sur ce total, 17 logements comptent exactement une pièce à vivre.

On compte également 55 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

Les 117 nouveaux appartements de 3 pièces et les 109 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 36 appartements de 5 pièces et de 17 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Hinwil compte 5 460 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 163.

En outre, on dénombre 520 appartements de 2 pièces, 1 345 de 3 pièces et 1 783 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 1 017 de 5 pièces et 632 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Dans Hinwil, 0.97 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 2.45 % des appartements d'une pièce,

1.54 % pour les appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 0.97 %,

0.51 % des studios de 4 chambres

et 1.57 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance est de 1.15 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.47 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 700 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 430 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 995 francs suisses (quantile 75%).