Helle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 87m² Wohnfläche und 120m² Gartenfläche
Diese helle und einladende 4.5-Zimmer-Gartenwohnung ist eine wahre Wohnperle. Mit einer Wohnfläche von 87m² und einer grosszügigen Gartenfläche von etwa 120m² bietet sie viel Platz, lädt zu gemütlichen Stunden ein und schafft Raum für Hobbys und Spielaktivitäten. Die halboffene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine freundliche und offene Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit grossen bodentiefen Fensterfronten erhellt das Wohnzimmer und bietet direkten Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Hobbyraum mit einer Fläche von 18m², der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlichen Stauraum bieten das grosse Kellerabteil mit 14m² und der praktische Geräteschopf.Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten:- Ruhige Wohnlage- Gartenanteil: ca. 120m²- Wohnfläche: 87m²- 3 Schlafzimmer - 1 Nasszelle und 1 separate Toilette- Zentrale Gasheizung, Wärmeabgabe mittels Radiatoren- Bodentiefe Fensterfronten in allen Zimmern mit Zugang zum Garten - 1 Garagenparkplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage - Grosser Hobbyraum mit 18m² - Grosses Kellerabteil mit 14m² - Geräteschopf Verkaufspreis: CHF 700'000.- inkl. Keller und Hobbyraum, zzgl. 1 TG-PP à CHF 30'000.-Weitere EckdatenBaujahr: 1995, Grundbuch Blatt: 828, Stockwerkeigentum, Kat.-Nr. 407, Miteigentum Wohnung 62/1000, Kubatur Wohnhaus 3'784 m3 (GVZ). Gemeinschaftliche Waschküche, zentrale Gasheizung, Wärmeabgabe mittels Radiatoren, Massivbauweise, Bodenbeläge: Plattenboden im Wohnbereich, Gang und Küche Laminat in zwei Zimmer, ein Zimmer mit Teppich, Flachdach, zweifach-verglaste Holzfenster.Bezugstermin nach VereinbarungWesentliche DistanzenKindergarten "Brestenbühl" ca. 620mPrimarschule ca. 1kmSekundarschule in Bülach ca. 1.8kmFreibad Bülach ca. 3.1km, Hallenbad Bülach ca. 1.3kmEinkaufsmöglichkeiten: Volg ca. 360m, EFAL ca. 740mBahnhof Bülach ca. 3.2km, direkt nach Zürich HB oder Winterthur HBBushaltestelle "Martinsmühle" ca. 640m, Bus 515, Richtung Bülach Hauptbahnhof in ca. 6min. Autobahnanschluss ca. 1.1km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.