181 résultats - Tous biens à Région Sursee

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CHF 1’652’490.–
5.5 pièces
Kantonsstrasse 43, 6234 Triengen

Mehrfamilienhaus mit grosszügigen Terrassen und Abendsonne

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im charmanten Dorfkern von Triengen. Mit seinem ruhigen und familienfreundlichen Charakter bietet die Gemeinde eine attraktive Wohngegend für Jung und Alt.Für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuss im Dorfladen, der lokalen Bäckerei oder im Coop in Triengen einkaufen gehen. Darüber hinaus laden die verschiedenen Restaurants und Cafés dazu ein, zu entspannen und das gastronomische Angebot zu geniessen.Merkmale & Ausstattung• Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnparteien• Zentrale, kinderfreundliche & ruhige Lage• 3 volle Wohngeschosse & Keller• Wohnfläche total ca. 258 m²• Grosszügige Zimmer• Moderner Innenausbau in den Wohnungen• Terrasse auf jedem Stockwerk mit Ausblick• Ausrichtung der Terrassen und des Hauses nach Süd-Westen• Mehrere Kellerräumlichkeiten und Waschküche• Hobbyraum im Keller• Grillplatz (Gemeinschaftliche Nutzung)• Überdachter Fahrradplatz• 7 AutoabstellplätzeHighlights zur LageTriengen liegt am oberen Ende des Seetals im Kanton Luzern und ist von zwei Hügelzügen umgeben. Das Dorf lädt mit seiner guten Anbindung an den Sempachersee und der teilweise geschützten Landschaft am Seeufer zum Verweilen ein.Abseits des Grossstadtverkehrs, aber dennoch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ist Triengen in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend geworden und hat sich von einem traditionellen Bauerndorf zu einer attraktiven Wohnort entwickelt.Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten und zwei Grundschulhäuser. Alle weiterführenden Schulen (Real-, Sekundar- und Bezirksschule) können in Sursee besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Luzern.Durch das Dorf führt die Hauptstrasse von Luzern nach Sursee. Triengen ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, insbesondere durch die S-Bahn-Linie der SBB. Die Linie nach Beromünster wurde seit 1991 für den Personenverkehr und seit 1999 auch für den Güterverkehr eingestellt. An ihrer Stelle wurden zwei Postautolinien nach Beromünster und Sursee eingerichtet. Am Seeufer gibt es einen Anlegeplatz der Schifffahrtsgesellschaft Sempachersee.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen bei der Besichtigung gerne alle Vorzüge dieses Objektes.

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Prix sur demande
2.5 pièces
Sonnhangweg, 6205 Eich

Atemberaubende Aussichten über den Sempachersee

Diese Terrassenswohnung vereint die Vorzüge einer Gartenwohnung und einer Terrassenwohnung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine grosse Südterrasse und einen Gartensitzplatz. Die begrünte Terrasse bringt ein Stück Natur in Ihr Wohnzimmer.Der Wohnbereich ist grossflächig verglast und öffnet den Blick auf den Sempachersee und die Alpen. Die offene Küche mit Kochinsel und modernsten Einbaugeräten lässt keine Wünsche offen. Der geräumige Eingangsbereich ist verbindendes Element der ganzen Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind grosszügig konzipiert. Die Einbauschränke bieten den benötigten Stauraum und heben den Ausbaustandard aufein hohes Niveau. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Das Bad erfühlt alle wünsche von einer grossenRegendusche über ein Doppelwaschbecken mit Holzablage und Spiegelschrank, hin zur Designer-Badewanne. Keine Wünsche bleiben unerfüllt. Dazu kommt das integrierte Ankleidezimmer, alles vereint für einen gelungenen Start in den Tag. Das Gäste-WC sowie das zusätzliche Badezimmer unterstreichen den gehobenen Standard der Wohnung. Die Inhouse Liftanlage mit Direktzugang zur Wohnung ermöglicht die Wohnung auch Behindertengerecht oder als Alterswohnung zu realisieren und erleichtert dazu den Alltag in allen Lebenssituationen, kein schleppen von schweren Einkaufstaschen.Haben wir Sie überzeugt? Wir beraten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum.

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Prix sur demande
Dorf, 6234 Kulmerau

Sonniges Bauland in Kulmerau - perfekt für Ihr neues Zuhause!

Willkommen im idyllischen Kulmerau! Wir bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Parzelle 185 ,GB Kulmerau, ist ein wunderschönes Bauland, perfekt gelegen in einer ruhigen und ländlichen Gegend. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, sich in unmittelbarer Nähe zur Natur niederzulassen. Kulmerau ist eine kleine Ortschaft im Surental, Kanton Luzern, und ist 3 Fahrminuten von Triengen entfernt. In Triengen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie auch die Primar- und Sekundarschulen. Von Triengen gelangt man mit dem Auto in 10 Minuten zur Autobahneinfahrt Sursee sowie mit dem Bus in 15 Minuten zum Bahnhof Sursee. Die beiden Städte Luzern und Aarau sind rund 30 Fahrminuten entfernt.Das Bauland in der Wohnzone B2 (zweigeschossige Wohnzone B) umfasst großzügige 650 Quadratmeter und ist perfekt geeignet, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit 650 Quadratmetern bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihr individuell geplantes Eigenheim. Ob Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder sogar einer Villa - hier können Sie Ihre Wohnträume nach Ihren Vorstellungen realisieren. Die ruhige und ländliche Umgebung machen es zur perfekten Wahl für alle Naturliebhaber.Die wichtigsten Eckdaten zum Grundstück Nr. 185, GB Kulmerau:- 650 Quadratmeter- Zweigeschossige Wohnzone B- Erschlossen bis Parzellengrenze- Im Verkauf ist ein Anteil von 117/1000 an Grundstück Nr. 92, GB Kulmerau, inklusive (Strassengrundstück Meiacher)Die ungefähre Preisvorstellung liegt bei rund CHF 550.- / m2, ist jedoch mit dem Eigentümer verhandelbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses fantastische Bauland zu erfahren und Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

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CHF 1’754’970.–
3.5 pièces 200m² surface habitable
6234 Kulmerau

Attikasituation mit Weitblick geniessen

Wohnen mit Weitblick am SüdhangWarum sollte es gerade dieses Apartment für sie sein?Eine professionelle Innendesignerin hat die Grundrisse, den Elektro- und Küchenplan, die Materialien, die Bäder und die Einbauschränke optimiert. Gerne zeigen wir ihnen ihren Mehrwert dieser Liegenschaft.Hier finden sie ein harmonisches Farbkonzept und praktische Details.Somit heisst es für sie nur noch Einziehen, geniessen und wohl fühlen.Auf diesem Stockwerk befindet sich keine weitere Wohnung und somit ist die Privatspäre und die ruhige Attikasituation gegeben. Fahren Sie bequem von der Tiefgarage vor Ihre Haustür.Spielplätze finden Sie vor Ort sowie auch die Naherholungsgebiete von Triengen.Raumprogramm bei ca. 175 m2 Nutzfläche :- Empfangsbereich mit zwei fünftürigen Einbauschränken für viel Stauraum- Grosser Wohn- und Essbereich mit Kücheninsel und Aussicht - Grosszügiges Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrank- Badezimmer mit Badewanne, WC und Einzellavabo- Badezimmer mit Dusche , WC und Doppellavabo- Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Fernsehzimmer...)- Reduit- Waschküche / Hobbyraum ensuite zur Wohnung- Terrasse mit Weitblick- Zur Mitbenutzung: Kinderwagenraum, Veloraum, zwei SpielplätzeZwei Tiefgaragenplätze können dazu erworben werden zu je 40'000 CHF.Gerne senden wir Ihnen eine Dokumentation zu und / oder zeigen Ihnen das Gestaltungskonzept.Die Wohnung befindet sich noch in der Bauphase.KEINE MAKLERANRUFE ERWÜNSCHT.

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CHF 1’402’690.–
4.5 pièces 220m² surface habitable
6017 Ruswil

Grosszügige Wohnung für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse

Diese beeindruckende 4.5-Zimmer-Wohnung in 6017 Ruswil bietet viel Platz für Familien, Patchwork- oder Wohngemeinschaften. Die grosszügige Fläche ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllt unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Wichtige Merkmale:- Zimmeranzahl: 4.5 Zimmer- Nutzfläche: 201 m2, Wohnfläche: 220 m2- Ideal für: Familien, Patchwork- oder Wohngemeinschaften- Teilsaniert: Mit einer neuen Küche, den erneuerten Elektroinstallationen, Malerarbeiten, Bodenbeläge und diversen weiteren Sanierungsarbeiten ist die Wohnung beinahe bezugsbereit- Eigene Ausbauwünsche: Nach wie vor können Sie Ihre persönlichen Erneuerungs- und Ausbauwünsche realisieren- Ausbaustandard: Aussergewöhnlich grosser Wohnbereich, neue Küche mit zusätzlichem Esszimmer, Terrasse mit grossem Wintergarten, Innen- und Aussen-Cheminée, 2 Bäder und einen separaten Waschraum - Lage: Zentral gelegen mit Blick in die Weite und auf die Berge, Nahe dem Schulhaus und den Einkaufsmöglichkeiten und auch die Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar - Weitere Annehmlichkeiten: Grosszügige Garage, einen Aussenparkplatz und einen sehr grossen Estrich im Dachgeschoss und ein Keller im ErdgeschossBeschreibung:Diese Wohnung bietet nicht nur Raum, sondern auch vielfältige Möglichkeiten. Ob Sie zusätzliche Zimmer gestalten möchten, einen Arbeitsbereich einrichten oder einen Hobbyraum schaffen wollen ? hier haben Sie den Freiraum dafür.Die Wohnung wurde teilsaniert, sodass Sie von modernisierten Bereichen profitieren. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, eigene Ausbauwünsche umzusetzen. Die Lage ist ebenfalls ein Pluspunkt. Genießen Sie jeden Tag die atemberaubende Berg- und Weitsicht, während Sie in Ihrem neuen Zuhause entspannen. Ob drinnen oder draußen, ein Cheminée sorgt für Gemütlichkeit und Wärme.Die Wohnung bietet nicht nur eine eigene Garage und einen Außenparkplatz für Ihren Komfort, sondern auch einen minimalen Aufwand für die Pflege der Umgebung. Die Bushaltestelle in nächster Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung zu präsentieren!

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CHF 1’652’490.–
250m² surface habitable
6234 Triengen

Schönes Zweifamilienhaus mit Baulandreserve in Triengen

"Schönes Zweifamilienhaus mit Baulandreserve in TriengenWir verkaufen mitten in Triengen, an ruhiger Lage, ein Zweifamilienhaus.Triengen, bekannt für seine malerischen Landschaften und die hohe Lebensqualität, ist der ideale Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe des Landlebens kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Gemeinde reichlich vorhanden und leicht erreichbar.Das Gebäude mit zwei Wohneinheiten, eine 3.5 Zimmer- und eine 6.5 Zimmerwohnung, ist ideal für ein Mehr-Generationen-Wohnen oder als Investition mit Vermietungspotenzial. Jede Einheit bietet Privatsphäre und Komfort mit eigenem Charme. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Familienfeste, Spiel und Entspannung.Das Objekt, gelegen in einem dem ruhigsten Teil Triengens, verspricht Erholung pur und ist dennoch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, bietet nicht nur ein herausragendes Wohnambiente, sondern auch eine attraktive Baulandreserve für Ihre Zukunftsträume. Ein seltenes Angebot, das Ihnen die Möglichkeit gibt, in die Zukunft zu investieren ? sei es durch Erweiterung, Neubau oder als wertvolle KapitalanlageMit dem Erwerb dieses Zweifamilienhauses sichern Sie sich nicht nur ein exquisites Heim, sondern auch eine Baulandreserve, die Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet. Ob Sie Ihre Wohnträume erweitern, ein zusätzliches Gebäude errichten oder das Grundstück als Anlage behalten möchten ? die Wahl liegt bei Ihnen.

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population du Circonscription électorale de Sursee a enregistré une hausse de 2.5 % au cours des trois dernières années, portant ainsi le nombre d'habitants à 77 590.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 73 350 CHF.

La population compte 12.09 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 20.46 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 47.89 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.57 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.54 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.6 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Dans le Circonscription électorale de Sursee, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.46 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.17 % d'impôts, un couple marié avec deux enfants 7.64 % et un couple marié sans enfants 10.83 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Dans le Circonscription électorale de Sursee, de nouveaux logements ont été construits durant les cinq dernières années. On compte ainsi 2 770 nouveaux logements.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires.

Au total, 363 nouveaux appartements ont également été construits.

777 appartements de 3 pièces ainsi que 937 de 4 pièces également vu le jour.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 477 appartements de 5 pièces et de 188 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions assurent un plus grand nombre de logements dans la région. Ainsi, le Circonscription électorale de Sursee compte au total 34 854 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 800.

Le parc immobilier s'élève en outre à 6 836 appartements de 2 pièces, 10 602 appartements de 3 pièces et 7 425 autres de 4 pièces.

Enfin, 7 425 appartements de 5 pièces et 5 651 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de vacance dans le Circonscription électorale de Sursee est de 0.47 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 1.5 % de l'ensemble des logements,

0.51 % des appartements de 2 chambres,

0.73 % des appartements de 3 chambres,

0.47 % pour les résidence de 4 pièces

ainsi que 0.35 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.25 %, dont 0.12 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 619 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 350 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).