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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Région Sursee

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CHF 1’580’000.–

Allmend 37, 6204 Sempach

Das Gewerbegebäude liegt am Rand des Gewerbegebietes Allmend. Dieses ist von der Autobahn A2 in 5 Minutenerreichbar.Das Gebäude ist mit einer Erdwärme Wärmepumpe beheizt und in einer U-Form im Holzbau einstöckig gebaut. EineAufstockung wäre problemlos möglich und statisch so vorbereitet. Im Innenhof befindet sich im Moment eine finnischeSauna in einer Blockhütte sowie eine in den Boden eingelassene Lounge und Rasenfläche. In einem Teil der Liegenschaftbefindet sich eine 2½-Zimmer Maisonettewohnung mit Wohn-Esszimmer Küche und WC/Dusche im Erdgeschoss undSchlafzimmer mit Nasszelle im Obergeschoss. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Aussensitzplatz. DieWohnung kann natürlich umgenutzt werden. Die mit einer Komfortlüftung ausgestattete Gewerbefläche ist in Büroflächeund Ausstellungsfläche sowie einem WC aufgeteilt. Die Gesamtgebäudefläche beläuft sich auf rund 270 m². Die ganzeTechnikerschliessung ist im Boden eingelassen. Der Innenhof bemisst rund 540 m² Im Aussenbereich befinden sich 15Parkplätze. Die Nutzung kann ganz unterschiedlich sein. Durch die Holzbauweise ergibt sich ein sehr angenehmesRaumklima. Eine Gewerbeliegenschaft mit viel Potenzial.

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