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Vue d'ensemble
Depuis quelques années, Montreux connaît une croissance constante de sa population, à savoir 0.95 % pour un total de 26 230 habitants.
Statistiques démographiques
Le niveau moyen de revenu se situe à 73 305 CHF.
La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 24.8 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 8.98 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 39.52 %. En outre, 26.71 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.
La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.
2.03 % de la population est actuellement au chômage.
Fiscalité
La zone de résidence a une charge fiscale globale de 14.91 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.
À Montreux, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 19.43 % d'impôts, les couples avec deux enfants 9.91 % et les couples sans enfants 14.09 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.3 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des 5 dernières années, 165 nouveaux logements ont été construits à Montreux.
Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 45 nouvelles constructions.
50 de 3 pièces et les 57 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.
Parmi les nouveaux logements, on compte 7 appartements de 5 pièces ainsi que 6 autres appartements de 6 pièces ou plus.
Inventaire
Montreux compte désormais au total 15 744 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.
Au total, 1 807 appartements d'une pièce sont à disposition.
Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 4 893 appartements de 2 pièces, 3 286 de 3 pièces et 1 484 de 4 pièces.
Au total, 1 484 résidences de 5 pièces et 940 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.
Appartements vides
Le quota de logements inhabités à Montreux est de 1.56 %.
Ceci représente 1.29 % des appartements d'une pièce,
1.34 % pour les appartements de 2 pièces,
pour les appartements de 3 pièces 1.68 %,
1.58 % des appartements de 4 salles
et 1.3 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.
Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.8 %, dont 2.59 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
1 585 CHF sont requis en moyenne pour la location.
25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 260 francs suisses (quantile 25%).
En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 945 francs suisses.
NPA - Chernex
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