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Appartement & maison à vendre à 1774 (Montagny-les-Monts, Cousset)

Vue de l-extérieur
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CHF850’000.–176m25pcs

1774 Cousset

Construite en 2014, cette maison jumelée est moderne et lumineuse. Ses 5 pièces réparties sur environ 176 m2 vous accueillent sur deux étages spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne, toute équipée, avec un îlot central qui s'ouvre sur la salle à manger et un grand salon lumineux. Au second niveau de la maison, vous apprécierez la grande suite parentale avec sa salle de bain et son dressing séparé. Deux autres chambres sont également présentes ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Enfin, à l'extérieur, un abri voiture est disponible et le grand jardin clôturé d-environ 386 m2 sera parfait pour apprécier la tranquillité de cette maison de village, idéalement située entre le Lac de Neuchâtel et Fribourg.Avez-vous envie d'en découvrir plus sur ce bien immobilier ? Contactez-nous.

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CHF3’050’000.–557m225pcs

1774 Cousset

Refaite à neuf au fil du temps, cette propriété saura vous séduire, chers investisseurs, grâce à son dynamisme, son implantation et son excellent rendement évolutif ! Le secteur est très attractif économiquement grâce à son accès rapide à l'axe autoroutier de Lully! A Cousset, nous vous proposons un immeuble de rendement de 5 appartements en duplex, 5 chambres d'hôtes, un 4.5 pièces dans les combles et un grand restaurant réputé dans la région Fribourgeoise.La résidence se développe de la manière suivante :Immeuble 1 : Transformation en 2014 de l'immeuble pour y créer 5 appartements en duplex. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 69'700.-.- 5x duplex de 2.5 pièces avec 2 places de parc extérieures à bien plaire - Rez-de-chaussée : cuisine, loggia, séjour + salle à manger, buanderie commune, caves- Étage : chambre avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC. - Sous-sol : 2 garages, atelier, 7 places de parc extérieures Immeuble 2 :- Restaurant refait en 2016 avec terrasse, cuisine professionnelle, 2 salles à manger, buffet, espace de stockage, toilettes hommes et femmes. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 26'400.-. - Sous-sol: 2 caves à vins, chambre froide, économat, cave, congélateur, buanderie, réduit- Rez-de-chaussée: WC hommes et femmes, 2 salles à manger, buffet avec bar, terrasse extérieure, four à pizza, cuisine professionnelle- 1er étage : 5 chambres d'hôtes, balcon, 4 salles d'eau refaites à neuf en 2015. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 66'581.-.- Combles : un 4.5 pièces refait à neuf en 2018 ! Ce charmant et chaleureux 4.5 pièces est logé aux combles. Il profite d’une surface de plus d'environ 158 m2. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 13'260.-.L'état locatif brut global est de : CHF 175'941.-Ne manquez pas cette opportunité de rendement à long terme. Appelez-nous sans tarder ! 021 544 15 64

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