Appartement & maison à vendre à 8219 (Trasadingen)

LUXURIÖSE LANDHAUSVILLA

In Trasadingen wartet dieses attraktive, freistehende und erst 2017 gebaute 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit viel Platz auf seine neuen Eigentümer. Der luxuriöse Ausbaustandard, die grossflächige Terrasse und die ruhige Lage sind nur einige der Vorteile, die man hier findet: • Grosszügiges Raum- und Platzangebot: 320 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 6.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse • Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse • Halboffene Designerküche mit Kücheninsel, hochklassigen Küchengeräten und viel Stauraum • Aufzug im Einfamilienhaus erhält Selbstständigkeit und schafft Barrierefreiheit • Haustechnik auf dem neustem Stand u.a. mit Alarmanlage und Überwachungssystem Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-35341/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Renoviertes Bauernhaus mit Charme & viel Raum für kreative Ideen

Das 1898/1899 von Johann Zimmermann erbaute Wohnhaus mit Scheune, Stall, Hinterbau und Holzlaube (Versicherungswert nach Fertigstellung CHF 20'000.--), ist in Proportion & Architektur ein typischer Vertreter der vorherigen Jahrhundertwende und prägt heute massgeblich das Zeilenbild an der Dorfstrasse in der idyllischen Gemeinde Trasadingen - im äussersten Zipfel des Kantons Schaffhausen."Stein & Mörtel bauen ein Haus - Geist & Liebe schmücken es aus."Und ganz ohne Zweifel: Der jetzige Eigentümer hat das Haus 2018 & 2019 mit viel Geist und noch mehr Liebe umgebaut, renoviert und aufgehübscht. Entstanden ist ein ganz wunderbares Zuhause mit einer gelungenen Symbiose aus Alt & Neu mit allerhand versteckten Schätzen & liebevollen Details sowie einem durch und durch guten Raumklima (baubiologisch).Die Wohnfläche von aktuell rund 150 m2 – äs birrebitzeli meh – verteilt sich auf 2 Etagen. Wer jedoch ein bisschen mehr Platz benötigt, dem bieten sich verschiedene Möglichkeiten für eine Wohnraumerweiterung. Wie wärs zum Beispiel mit einem Master-Bedroom mit eigenem Bad oder mit einem Home-Office im riesigen Dachgeschoss? Potenzial für einen späteren Ausbau ist auf jeden Fall vorhanden. Aber auch in den übrigen Nebenräumen - im Stall, in der Scheune, im Keller, etc. - lassen sich noch sooo viele Ideen verwirklichen. • Bauernhaus mit Ökonomiegebäude, Hinterhaus, ehemaligem Waschhäuschen und Remise • 2018/2019 Renovation + Fassadensanierung Wohnhaus (im baubiologischen Verfahren) • Bodenbeläge: Holz, Fischgrätparkett, Platten, Fliesen • Wärmeerzeugung: Kachelofen, Satellitenofen, sep. Holzofen, Bodenheizung im Bad • Dekorationsmalereien mit floralen Ornamenten im "grünen" und "blauen" Zimmer • Garten nach den 4 Jahreszeiten bepflanzt Sie geniessen in diesem überaus charmanten Zuhause viel Ruhe & Gemütlichkeit. Ein Daheim in ländlicher Umgebung mit attraktiver Pendlerdistanz nach Schaffhausen, in die Flughafen-Region oder auch nach Zürich. Natürliche Erholungsräume befinden sich direkt vor der Haustüre und Kindergarten & Primarschule sind sicher + schnell zu Fuss zu erreichen.Ein Rückzugsort. Ein Hort der Geborgenheit, Gemütlichkeit ... und mit Geschichte.Möchten Sie mehr über dieses Bauernhaus erfahren? Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé zu oder stehen Ihnen für ergänzende Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Sie!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Trasadingen

In diesem Haus war früher die Post untergebracht. Aus diesem Grund ist das Haus bis heute in zwei separate (Wohn-) Einheiten unterteilt. «Die alte Post» ist heute eine schmucke 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit 55 m2 Wohnfläche und die grosse Wohnung (Haus) erstreckt sich über 2 1/2 Etagen und umfasst 6 1/2 Zimmer mit total 165 m2. Dabei hat jede Wohnung seinen eigenen Garten.Bei der grossen Wohnung (Haus) ist im Erdgeschoss die Küche untergebracht. Im Obergeschoss folgen das Badezimmer, drei Schlafzimmer und das grosse Wohnzimmer (32 m2). Ein Highlight ist sicherlich der angrenzende Balkon mit Sonne von früh bis spät. Das Dachgeschoss wurde 1998 neu ausgebaut. Das Zimmer mit 17.4 m2 könnte sogar noch vergrössert werden. Und im Estrich sind die Leitungen (Wasser / Abwasser) für ein zusätzliches Badezimmer bereits vorhanden. Damit dieses eingebaut werden kann, müsste aber ein Dachfenster oder noch besser eine Dachgaube eingebaut werden.Durch die Aufteilung in zwei Einheiten ist die Liegenschaft vielseitig nutzbar. Zum Beispiel als 2-Generationenhaus - wohnen und arbeiten unter einem Dach - oder Sie nutzen einen Teil selber und wohnen dank der Vermietung des anderen Teils GRATIS. Als letzte Variante wäre es auch möglich, alles zusammen zu legen.Das Ende der 60er Jahre erbaute Haus wurde 2007 kernsaniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde unter anderem die Fassade neu gedämmt und Böden, Küchen, Fenster, Elektroinstallationen etc. ersetzt. Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung (2003) geheizt. Dank guter Isolation liegt der Verbrauch bei lediglich ca. 2'000 l. Deshalb kann das Haus auch gut auf ein anderes Heizsystem (Wärmepumpe etc.) umgestellt werden. Aufgrund der sehr weitreichenden Renovationsarbeiten hat die Gebäudeversicherung das Baujahr anschliessend auf 2007 angepasst.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine grosse Garage und mehrere Aussenabstellplätze zur Verfügung. Praktischer Stauraum befindet sich für beide im Keller.Die Liegenschaft ist in hervorragendem Zustand.Kommen Sie vorbei, machen Sie sich ein Bild und lassen Sie sich verzaubern!In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank. Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.Wir freuen unsIhre Immoleute

Angebautes Bauernhaus mitten in Trasadingen

Dieses vielversprechende Bauernhaus mitten in Trasadingen beeindruckt durch seine Grösse und Ausbaumöglichkeiten. Mit seinen 7.5 Zimmern und einem riesigen noch nicht ausgebauten Dachstock, sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.Hier einige Highlights dieser Liegenschaft:*Haus mit Geschichte*Ausbaupotential im Dachstock*Gemütlicher Garten*GewölbekellerHaben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns Ihnen diese vielseitige Liegenschaft bei einer Besichtigung näher vorzustellen.Wenn Sie Trasadingen im Schaffhauser Klettgau besuchen, entdecken Sie ein idyllisches und gleichzeitig lebendiges Dorf, mit vielen offenen Menschen, die regional verankert- gleichzeitig jedoch in den Regionen Zürich und Schaffhausen berufstätig sind. Eingebettet in Rebbergen geniessen Sie die Schönheit der Natur und die Stille fern von der Stadt.Auf den zweiten Blick sehen Sie ein Dorf mit riesigen Standortvorteilen und einem unschlagbaren Preis/Leistung-Verhältnis. Sie sind nämlich stressfrei in gut 30 min. mit dem Auto am Flughafen in Zürich. In 19 min in Schaffhausen und zum Einkaufen nach Deutschland gehen Sie zu Fuss. Der Schnellzug bringt Sie stündlich in 13 min, die S-Bahn im Halbstundentakt in 21min nach Schaffhausen.Zum Einkaufen bietet sich das grenznahe Erzingen in Deutschland an. Auf Schweizer Kunden ausgerichtet finden Sie alles für den Alltag und dies zu deutschen Preisen. Auch lädt das 3400 Einwohner zählende Dorf mit diversen Restaurants zu einem Besuch ein. Einen Coop und eine Migros finden Sie im nahe gelegenen Neunkirch.

Wohnen für gehobene Ansprüche

Dieses exklusive Reiheneinfamilienhaus mit privatem Innenhof wurde im Laufe der vergangenen Jahre mit sehr viel Liebe zum Detail kernsaniert. Wenn Sie das Besondere lieben sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!Highlights*Beeindruckende Architektur mit den besten Materialien ausgestattet*Befindet sich im Rohbau, eigene Ideen verwirklichen*Zwei Cheminées sowie Kachelofen aus Österreich*Einmaliger Innenhof mit Pergola, Option für Dusche*Ausbaupotential im Dachstock*Absolute PrivatsphäreÜberzeugen Sie sich selbst von diesem Meisterwerk bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wenn Sie Trasadingen im Schaffhauser Klettgau besuchen, entdecken Sie ein idyllisches und gleichzeitig lebendiges Dorf, mit vielen offenen Menschen, die regional verankert- und gleichzeitig jedoch in den Regionen Zürich und Schaffhausen berufstätig sind. Eingebettet in Rebbergen geniessen Sie die Schönheit der Natur und die Stille fern von der Stadt.Auf den zweiten Blick sehen Sie ein Dorf mit riesigen Standortvorteilen und einem unschlagbaren Preis/Leistung-Verhältnis. Sie sind nämlich stressfrei in gut30 min. mit dem Auto am Flughafen in Zürich. In 19 min in Schaffhausen und zum Einkaufen nach Deutschland gehen Sie zu Fuss. Der Schnellzug bringt Sie stündlich in 13 min, die S-Bahn im Halbstundentakt in 21 min nach Schaffhausen.Zum Einkaufen bietet sich das grenznahe Erzingen in Deutschland an. Auf Schweizer Kunden ausgerichtet finden Sie alles für den Alltag und dies zu deutschen Preisen. Auch lädt das 3400 Einwohner zählende Dorf mit diversen Restaurants zu einem Besuch ein. Einen Coop und eine Migros finden Sie im nahe gelegenen Neunkirch.Der Steuerfuss für natürliche Personen beläuft sich auf 117%.