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Wunderschöne 2.5 Zimmer Wohnung mit Stil und Charme

Willkommen zu Hause! Diese wunderschöne 2.5 Zimmer Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und gemütliches Wohnen, sondern auch eine erstklassige Lage in Bezug auf Infrastruktur und öffentlichem Verkehr.In der Wohnung ist nach dem Entrée nach Norden hin der Essbereich, der durch eine Insel mit der Küche verbunden ist. Diese ist 2015 hochwertig und modern erneuert worden mit AEG und Gaggenau Geräten und sieht sehr schick aus. Es geht dann zum offenen Wohnbereich, dessen zentraler Punkt das grosse Cheminée ist, der in den Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Der Süd- Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Der Privatbereich bietet neben drei Schlafzimmern, eines davon wird jetzt als Ankleide genutzt, und den zwei Bädern genügend Raum, um sich zu entfalten oder auch um ein kleines Office zu integrieren. Der Balkon kann auch von der jetzigen Ankleide erreicht werden. Die Böden sind mit weissen Fliesen belegt und die Bäder in ebenfalls hellem und modernen Ton gestaltet. Durch die grossen Fensterfronten auf der Südseite ist es innen sehr hell und freundlich.Es steht neben einem Keller und einem Waschraum auch eine Garage für 2 Autos zur Verfügung. Die Einfahrt ist so angepasst, dass auch ein VW T6 Platz findet.Das Haus ist sehr gepflegt, eine PV-Anlage zur Einspeisung wurde in 2023 installiert und die Gas Heizung durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt in 2022.Die Wohnung wird ab Ende 2024 frei.

Geschmackvolle 2.5 Zimmer Wohnung an privilegierter Südhanglage

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese lichtdurchflutete 2.5 Zimmer Neubauwohnung mit ca. 144 m2 Nettowohnfläche präsentiert sich äusserst einladend und ist mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien erstellt worden. Sie befindet sich an ruhiger, familienfreundlicher Lage im 1. Stock eines Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien.Das charmante Bijou bietet traumhafte Aussichten ins Grüne und ganztägige Besonnung auf einer Terrassenfläche von 18 m2. Die gedeckte Terrasse kann auch in der Übergangszeit als gemütlicher Wintergarten genützt werden. Sie wird dann mittels schiebbaren Glastüren geschlossen.Die Wohnung befindet sich in praktisch neuem, sehr gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, eleganten Nasszellen und einer wunderschönen Küche. Zwei Tiefgaragenparkplätze (erreichbar mit modernem Autolift) à je CHF 40'000.- werden dazu erworben. Es besteht die Möglichkeit, wahlweise ein oder zwei weitere Plätze dazu zu erwerben. Weitere Eckdaten: • Baujahr: 2021 • Geschmackvolle Materialisierung • Nasszellen: 2 (1 x Bad und DU / 1 x DU) • Grosszügige, gedeckte Terrasse • Schöner Disponibel • Heizsystem: Erdsonde über Fussboden • Lift Die Wohnung befindet sich an privilegierter Südhanglage im Villenquartier von Eglisau. Sehr attraktiv ist auch die Nähe zur Altstadt, zur Stadt Zürich, zum Flughafen, zum Rhein und zu zahlreichen Sport und Outdoor-Aktivitäten. In 5 Velominuten gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten wie Landi, Coop, Jumbo, Migros, Denner, eine Apotheke und ein Fitnesscenter.Die genauen Distanzen zu den Schulen und Ausbildungsstätten entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

GARTENWOHNUNG IM PARK / GARDEN FLAT IN THE PARK

Die aparte Wohnüberbauung 'In der Letzi' liegt hoch über der Ortschaft der Gemeinde Küsnacht. Neun hochwertige Wohnhäuser umringt von altem Baumbestand im ehemaligen Vogel-Sulzer Privat-Garten bilden ein Ensemble in einem wunderbaren Naturpark von ca. 60'000 m2.Das Flächenangebot mit einer Wohnfläche von 160 m2 verteilt sich auf ein Entrée mit Garderobe und diversen Einbauschränken, Gäste-WC, Duschbad mit zwei abgeschlossenen Zimmer sowie Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang von ca. 31 m2 in den Garten.Zuästzlich hat es einen geräumigen Keller mit angrenzendem Waschraum im Untergeschoss mit ca. 26 m2. Die zwei Parkplätze befinden sich unmittelbar beim Eingang des Lifts in der Tiefgarage. Zusätzliche Fahrrad- und Motorradplätze sind grosszügig vorhanden.Kurz einige Eckdaten wie folgt:Die Wohnung wurde 2023 von Grund auf kernsaniert. Dies betrifft Küche, Bad, sämtliche Maschinen und Geräte, elektrische Installationen, Wände, Parkett und Texolit Böden inkl. Waschmaschinen und Tumbler im Keller. Die Küche ist von Next 125 mit Bora und Miele Geräte (Backofen, Steamer, Wärmeschublade, grosser Weinkühler usw.). Die Bad-Möbilierung ist vom The Bath Shop Zürich. Sämtliche Unterlagen bzgl. Umbau und Garantie sind dokumentiert und vorhanden.Baujahr 2008Anzahl Zimmer 2.5Wohnfläche 160 m2Nebenfläche: Keller- und Waschraum ca. 26 m2Terrassenfläche ca. 31 m2Lift in die TiefgarageGasheizung mit FussbodenheizungDuschbad mit Gäst-WCBesucherparkplatze vorhanden_________________________________________________________________________________________________________The distinctive residential development 'In der Letzi' is located high above the village of Küsnacht. Nine high-quality residential buildings surrounded by mature trees in the former Vogel-Sulzer private garden form an ensemble in a marvellous natural park of approx. 60,000 m2.The living space of 160 m2 is divided into an entrance hall with cloakroom and various built-in wardrobes, guest WC, shower room with two separate rooms and a living and dining area with direct terrace access of approx. 31 m2 to the garden.In addition, there is a spacious cellar with adjoining laundry room in the basement of approx. 26 m2. The two parking spaces are located directly at the entrance to the lift in the underground car park. Additional bicycle and motorbike parking spaces are generously available.Briefly some key data as follows:The flat was completely renovated in 2023. This includes the kitchen, bathroom, all machines and appliances, electrical installations, walls, parquet and Texolit floors, including washing machines and tumble dryers in the basement. The kitchen is from Next 125 with Bora and Miele appliances (oven, steamer, warming drawer, large wine cooler, etc.). The bathroom furnishings are from The Bath Shop Zurich. All documents relating to the conversion and warranty are documented and available.Year of construction 2008Number of rooms 2.5Living space 160 m2Additional space: Cellar and laundry room approx. 26 m2Terrace area approx. 31 m2Lift to the underground car parkGas heating with underfloor heatingShower room with guest WC

Ausgezeichnete Lage in Hettlingen

Das bestehende Wohnhaus liegt in Hettlingen an bester Lage. Das einstöckige Einfamilienhaus von 1964 befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bedingt durch die hohe Ausnützungsreserve ist ein Ersatzneubau empfehlenswert. Auf eine ausführliche Dokumentation der bestehenden Liegenschaft wird verzichtet. Für eine Besichtigung der Innenräume können Sie uns gerne kontaktieren.Der Volg sowie eine Bäckerei können einfach zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Bahnhof Hettlingen ist ebenfalls nicht allzu weit entfernt und bietet gute Anbindungen nach Winterthur und Zürich. Die Einwohner an dieser Lage kommen in den Genuss ländlicher Umgebung mit guten Anschlüssen in die urbanen Gebiete.Highlights: • ausgezeichnete Lage in Hettlingen • ideale Besonnung (Sommer und Winter) • Grundstück leicht erhöht • gut geschnittene Baulandparzelle • keine Immissionen • hervorragende Schulen • nahgelegenes Schwimmbad Bitte beachten Sie, dass aufgrund der grossen Nachfrage nach Bauland ein indikatives Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis Ihrer Bank für einen Besichtigungstermin vorliegen muss.Dieses indikative Kaufangebot kann bis am Mittwoch, 29. Mai 2024, um 17:00 Uhr eingereicht werden. Nach Erhalt werden wir uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins melden. Bei einer hohen Anzahl an Geboten können wir auf Wunsch der Eigentümer nur ein Selektiv (die 10 Höchstbietenden) berücksichtigen.Ihr HEV-Verkaufsteam