2 résultats - Immobilier à vendre in 8766 (Matt)

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CHF 300’000.–
89m² surface habitable
Weissenberge 122, 8766 Matt

Idyllisch gelegenes Ferienhaus an sonniger Lage in den Weissenbergen im Glarnerland

Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die sonnige Lage sind unvergleichlich. Es bietet sich eine einmalige Gelegenheit ein solches Objekt an dieser Lage zu erwerben. Erholung und Ruhe in der noch intakten und ruhigen Natur sind garantiert.Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte und freuen uns auf einen Termin mit Ihnen, in der schönen Bergwelt vom "Chliital".Lage / AnfahrtDas Glarnerland erreicht man bequem und in kurzer Zeit mit dem ÖV oder dem Auto. Gerne beschreiben wir Ihnen die Anreisemöglichkeiten zur Sonnenterrasse Weissenberge auf 1266 m ü.M. in der Ferienregion Elm.Mit dem AutoAb Zürich oder Chur auf der Autobahn A3 bis Ausfahrt Glarnerland. Via Hauptstrasse führt die Fahrt nach Schwanden und von dort nach Matt. Eine Bergstrasse führt von Matt in die Weissenberge und bis zum Ferienhaus. Als Ferienhausbesitzer bekommen Sie eine Fahrbewilligung. Die Zufahrt zum Haus ist in der schneefreien Zeit möglich, es besteht jedoch kein eigener Parkplatz auf dem Grundstück. Aktuell sind Abklärungen betreffend einer Parkiermöglichkeit im Gange.Mit öffentlichen VerkehrsmittelnAb Zürich oder Chur sind Sie in gut einer Stunde in Schwanden und von dort mit dem Bus in kurzer Zeit in Matt bei der Luftseilbahn, welche Sie auf die Weissenberge bringt. Ein Fussmarsch von ca. 10 Minuten führt Sie über einen beschaulichen Wanderweg zum Ferienhaus.EinkaufenEinkaufsmöglichkeiten für Ihre Grundbedürfnisse bestehen im Dorfladen Matt. Grossverteiler und Fachgeschäfte finden Sie bei der Anfahrt in Schwanden oder in Glarus. FreizeitDie bekannte Sonnenterrasse in den Weissenbergen ist ein Natur- und Wanderparadies. Im Sommer sind die Weissenberge der perfekte Ausgangspunkt für unzählige Wanderungen oder Bergtouren. Im Winter bieten sich Schneeschuhtouren an und die bekannte Schlittelbahn nach Matt ist für Gross und Klein immer wieder ein Erlebnis. Kulinarisch können Sie sich im heimeligen Bergrestaurant Edelwyss verwöhnen lassen.Die Sommer- und Wintersportdestination Elm befindet sich im Nachbardorf und ist mit Auto oder Bus von Matt aus in 10 Minuten erreichbar. BaubeschriebDas Haus wurde 1974 mit einem Untergeschoss aus Beton und Mauerwerk sowie aufgehender Holzkonstruktion mit Schalung und einer Eternitdacheindeckung gebaut. Beheizt wird das Haus mit je einem Holzofen in der Küche und dem Wohnzimmer. Es ist kein zentrales Heizsystem installiert.Die Liegenschaft ist mit Werkleitungen voll erschlossen. ZonenzuteilungDas Haus liegt in der Ferienhaus- und Naturschutzzone. Raumprogramm / MaterialisierungKellergeschossWerkstatt, Keller/Holzlager, BoilerraumErdgeschossEingang/Gang, kleines Zimmer, WC, Dusche, Küchenvorraum, Küche, Wohnzimmer mit kleinem NebenraumDachgeschossGang, 4 SchlafzimmerNettowohnfläche: 89 m2Keller/Werkstatt: 26 m2Die Bodenbeläge aus Teppich und Novilon sind zum Ersatz fällig. Wände und Decken sind mit Täfer oder Pavatex mit Sichtbalken gestaltet. Der gesamte Innenausbau stammt aus dem Baujahr 1974 und bedarf einer Modernisierung. Das vorhandene Bauvolumen bietet viele Möglichkeiten für eigene Gestaltungsideen.Pläne vom Haus sind leider keine vorhanden, einen detaillierten Raumbeschrieb mit Abmessungen finden Sie im Anhang. UmgebungsgestaltungEs besteht ein Sitzplatz mit Cheminée, Gehwegen und einer Zugangstreppe. Der Rest der Umgebungsfläche ist naturbelassen. BedingungenDer Eigentümer wünscht, dass das Mobiliar und die Gerätschaften übernommen werden (im Kaufpreis inbegriffen) oder durch die Käuferschaft entsorgt werden. Mit dem Kauf des Hauses wird der neue Eigentümer zwingend Mitglied der Strassen- und Wegkorporation Weissenberge, welche für den Betrieb und Unterhalt des Weg- und Strassennetzes zuständig ist. Die Basisstrasse bis zur Abzweigung in die Weissenberge gehört der Gemeinde Glarus Süd. Diese erteilt eine Bewilligung für den betreffenden Abschnitt. Gerne geben wir Auskunft über die anfallenden Gebühren.

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CHF 320’000.–
5.5 pièces 123m² surface habitable
Auen 62, 8766 Matt

Reihen-Einfamilienhaus mit 6 Zimmern am Fusse der Weissenberge

Das geräumige Reihenhaus kann, je nach Ansprüchen und Nutzungsabsicht, mit etwas Investitionsaufwand, sofort bewohnt werden. Der kleine Vorgarten bietet Platz für Gestaltungsideen. Auf der Nordseite besteht die Möglichkeit zwei Autos zu parkieren. LageStandort / MikrolageDas Haus liegt im Wohnquartier Auen, gleich neben der Talstation der Luftseilbahn Matt-Weissenberge, an zentraler und guter Wohnlage. Die Zufahrt erfolgt ab der Hauptstrasse Schwanden-Elm via Dorf- und Quartierstrasse. SchulangebotDer Kindergartenstandort für alle Kinder des Sernftales (Engi, Matt und Elm) ist in Elm, die Primaschüler besuchen die Schule in Engi. Die Oberstufe kann in Matt besucht werden und die Mittelschule befindet sich in Glarus.EinkaufenIn Matt gibt es einen Volg-Laden für den täglichen Bedarf. Erweitertes Einkaufen bei Grossverteilern und Fachgeschäften ist im nahen Schwanden oder Glarus möglich.Freizeit und ErholungDie Talstation der Luftseilbahn auf die Weissenberge, mit einem grosszügigen Sommer- und Wintersportangebot, liegt direkt vor der Haustüre. Erlebnisreiche Wanderungen im Sommer oder Schneeschuhtouren im Winter sind im ganzen Sernftal möglich. Die Sportbahnen Elm mit Winter- und Sommersportangeboten sind in kurzer Anfahrzeit zu erreichen. Objektbeschrieb / BaubeschriebKonstruktion / BauweiseDas Haus wurde vermutlich im Zeitraum zwischen 1920 und 1930 gebaut. Heute ist eine Mischbauweise aus Beton, Mauerwerk und Holzkonstruktion vorhanden. GebäudetechnikDie Sanitär- und Elektroinstallationen sind in funktionstüchtigem Zustand. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen im Wohnzimmer und teilweise mit elektrischen Direktheizungsöfen in den anderen Zimmern.RenovationenNotwendige Unterhaltsarbeiten wurden immer ausgeführt. Die meisten Fenster wurden im Jahr 1998 ersetzt. Bauliche Zonenzuteilung Das Grundstück ist der Wohnzone 1 mit Ortsbildschutz zugeordnet. Raumaufteilung / AusbaumaterialienUntergeschoss/HalbgeschossVorraum mit Treppe, 2 KellerErdgeschossEingang/Gang, Zimmer, LagerraumZwischenbodenVorraum, Büro, Nasszelle, WC1. ObergeschossVorraum, Küche, Wohnzimmer2. ObergeschossVorraum, 2 ZimmerDachgeschossVorraum, Zimmer, AbstellraumNettowohnfläche: 123 m2Keller/Abstellraum: 47 m2Gartenfläche: 63 m2 Pläne sind leider keine vorhanden. Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden sie im Anhang der Dokumentation.AusbaumaterialienDie Böden im Keller sind mit Schieferplatten belegt, in den Obergeschossen mit Riemenböden, im Wohnzimmer mit Laminat und die Treppen mit Teppich. Die Böden der Nasszelle sowie des WCs, sind mit keramischen Platten belegt. Die Wände und die Decken sind zur Hauptsache mit Täfer oder Glarnertäfer gestaltet.Umgebung Über den kleinen Vorgarten auf der Südseite erreicht man den Hauseingang. Auf der Nordseite des Hauses liegt der naturbelassene Parkplatz, welcher für zwei Autos Platz bietet.

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