2 résultats - Immobilier à vendre in 9057 (Wasserauen, Schwende, Weissbad)

Nouvelle construction
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CHF 955’000.–
4.5 pièces 109m² surface habitable
Schwendetalstrasse 11, 9057 Weissbad

Neubauwohnung mit fantastischer Alpsteinsicht

Modernes Wohnkonzept nahe dem AlpsteinDie neue erstellte Überbauung "8 Öserigi" wurde unter Berücksichtigung der nachhaltigen Bauweise und architektonischer Integration an die örtlichen Gegebenheiten ausgeführt. Es befindet sich am Fusse des Bebauungsgebietes des Dorfs Weissbad in einem ruhigen Wohnquartier vor dem malerischen Hintergrund des Alpsteins. Von hier aus ist die Primarschule Schwende, Restaurants und der Skilift Horn bequem zu Fuss erreichbar. In nur 5 Fahrminuten sind Sie mit dem Auto im Dorfkern von Appenzell, welcher eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und kulturelle Angebote sowie gute Bildungsinstitute bietet. Den Bahnhof Schwende oder auch Weissbad erreichen Sie in kurzer Gehdistanz. Sie profitieren von direkten Anbindungen der Appenzeller Bahn sowie den Postautobetrieb.St. Gallen und das nahe Rheintal sind mit dem Auto in weniger als 30min gut erreichbar.Das Naherholungsgebiet beginnt sozusagen gleich vor der Haustüre und kann mit einem breiten Wander- und Fahrradwegnetz, einem kleinen Skigebiet sowie auch einem nahe gelegen Hallenbad und Golfplatz punkten. Sie gelangen in die helle und sonnige 4.5-Zimmer Wohnung bequem und schwellenlos über die Tiefgarage. Das Wohnkonzept ist überaus durchdacht und bietet viel Platz, Komfort und Privatsphäre. Durch die leichte Hanglage verfügt die Wohnung im 2. OG über einen grosszügigen und sonnigen Sitzplatz. Hier können Sie entspannte und ruhige Momente geniessen. Von der offenen Wohnküche aus haben Sie eine fantastische Alpsteinsicht. Die ganze Wohnung wurde sehr hochwertig und mit qualitativ hochstehenden Produkten von regionalen Handwerkern ausgestattet. Wohn- und Wohlfühlqualität pur!Das attraktive Angebot wird mit zwei verfügbaren Einstellplätzen in der Tiefgarage für je CHF 40'000.- pro Platz abgerundet. Lassen Sie sich begeistern! • Neubauwohnung (Bauvollendung Juni 2024) • 4.5-Zimmer Wohnung, 2. OG • Wohnfläche ca. 109m², Sitzplatz ca. 52m² • Offene, helle und grosszügige Wohnküche mit qualitativen Geräten und fantastischer Alpsteinsicht • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafzimmern • Zwei Nasszellen mit begehbarer Dusche, Lavabo und Unterbaumöbel • Nasszellen mit Keramikplatten ausgestattet • Schlafzimmer mit offener Ankleide • Sonniger grosser Sitzplatz • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Eingangsbereich mit Garderobe und Schrank • Abstellraum • Elektrische Storen • Glasfaseranschluss • Kellerabteil • Ganzes Haus schwellenlos mit Lift erschlossen • 2 Einstellplätze in der Tiefgarage zusätzlich verfügbar für je CHF 40'000.- Konnten wir Sie begeistern? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter immo@tfp.ch oder Tel. 071 788 81 98 mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nouvelle construction
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CHF 2’290’000.–
15.5 pièces 380m² surface habitable
Schwendetalstrasse 75, 9057 Wasserauen

Erstklassiges Wohnprojekt mit atemberaubender Aussicht und viel Raum für Individualität

Stellen Sie sich vor, wie Sie durch das einzigartige Bergpanorama der Schweizer Alpen fahren, dessen Schönheit sich in jeder Jahreszeit auf neue, beeindruckende Weise entfaltet. Diese Kulisse wird bald Teil Ihres Alltags sein. Hier, eingebettet in die Natur und nahe am Bahnhof Wasserauen, steht ein Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine aktuell 148 m² Wohnfläche, sondern auch durch ein grosszügig projektiertes und bewilligtes Neubau-Projekt von insgesamt 380 m² und bis zu 15,5 Zimmern überzeugt.Schreiten Sie durch den Eingangsbereich Ihres zukünftigen Heims und geniessen Sie die Grosszügigkeit, die Ihnen in Form einer weitläufigen Garderobe und praktischen Einbauschränken begegnet. Der Raum öffnet sich zu einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die teilweise bodentiefen Fenster fällt das Licht grosszügig in den Raum und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Der Raum ist so gestaltet, dass er nebst dem Essbereich auch genügend Platz für eine gemütliche Couchecke bietet. Die moderne Küche wird durch eine offene Kücheninsel komplettiert, während Sie von hier direkten Zugang zur weitläufigen Panorama-Terrasse haben.Für Ihre Gäste steht im Erdgeschoss eine separate Nasszelle mit WC und Lavabo bereit.Das Obergeschoss hält weitere Schätze bereit. Im Hauptschlafzimmer werden Sie nicht nur von einem weiteren grandiosen Blick auf das Bergpanorama, sondern auch von einer integrierten Ankleide und grosszügigen Einbauschränken verwöhnt. Drei weitere Zimmer bieten ebenfalls diesen traumhaften Ausblick und viel Raum für Kinder, Gäste oder Ihr Home-Office. Ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC rundet das Raumangebot ab.Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Eingangsbereich, der Sie direkt in die Garage mit zwei Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge führt. Ein separater Technikraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.Das bestehende Haus, mit seinen aktuell sieben Zimmern, wird durch das Neubauprojekt um 1 Zimmer im Erdgeschoss erweitert. Es bietet bereits jetzt zwei Zimmer, eine Küche und ein Esszimmer im Erdgeschoss, sowie einen grosszügigen Gangbereich, eine Nasszelle mit Dusche, Bad und Waschmaschine/Tumbler, ein separates WC und drei Zimmer im Obergeschoss. Das Dachgeschoss hält ein weiteres grosses Zimmer für Sie bereit. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlich eine Nasszelle, einen Technikraum mit Ölheizung und einen Keller. Die aktuelle Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Wichtiger Hinweis: Bei der Realisierung des Neubaus werden insgesamt vier Garagenplätze vorhanden sein und auch Ihre individuellen Wünsche können in dieses noch nicht realisierte Projekt mit einfliessen.Die unvergleichliche Lage mit dem grossen Grundstück bietet Ihnen nicht nur eine Nähe zur Natur, sondern macht auch Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren zu einem Teil Ihres täglichen Lebens. Und sollte Ihnen das noch nicht reichen, dann lockt das nahegelegene Wasserauen mit weiteren Freizeitmöglichkeiten.Dieses Einfamilienhaus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und individuellen Anpassungsoptionen ist mehr als nur eine Wohnadresse: es ist ein Lebensgefühl. Erleben Sie es selbst.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Dalyan Yorulmaz, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich

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